一、本周熱點(diǎn)回顧
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)王宏偉指出：一是以城中村改造重塑產(chǎn)城空間，推動(dòng)149個(gè)城中村改造項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展。二是以老舊小區(qū)改造實(shí)現(xiàn)活力再造。推進(jìn)522個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，重點(diǎn)推動(dòng)廣州北站東側(cè)、同和、江南西等一批成片連片示范改造。三是以舊廠房改造盤活低效空間。推進(jìn)珠影粵港澳大灣區(qū)電影港、白云區(qū)林安物流園、黃埔魚(yú)珠木材市場(chǎng)等296個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目。四是以城鄉(xiāng)建設(shè)提升功能品質(zhì)。加快機(jī)場(chǎng)三期、綜合管廊、電力設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃完成投資376億元。全年計(jì)劃推進(jìn)城市更新項(xiàng)目494個(gè)，完成固定資產(chǎn)投資1800億元。
近日，安徽日?qǐng)?bào)發(fā)布：2024年安徽省將牢牢抓住“安居”這個(gè)基點(diǎn)，以保障性住房為重點(diǎn)扎實(shí)推進(jìn)“三大工程”建設(shè)，繼續(xù)加大配租型保障性租賃住房供給，規(guī)范公租房保障，抓好棚戶區(qū)改造收尾工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和民生改善。今年全省計(jì)劃完成保障性安居工程投資650億元，新增保障性租賃住房7.68萬(wàn)套（間），改造城市危舊房2351間，棚戶區(qū)改造基本建成10.51萬(wàn)套；計(jì)劃發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼2.08萬(wàn)戶；合肥市城中村改造安置房新開(kāi)工2.64萬(wàn)套，建設(shè)配售型保障性住房3000套。
2月29日，徐州市泉山區(qū)舉辦2024春季招商投資推介會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)簽約43個(gè)項(xiàng)目，總投資額達(dá)52.56億元，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。本次招商會(huì)簽約項(xiàng)目高度貼合徐州市“343”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群和泉山主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，突出都市產(chǎn)業(yè)、未來(lái)產(chǎn)業(yè)，包含數(shù)字產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目15個(gè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目14個(gè)、醫(yī)藥健康項(xiàng)目6個(gè)、電子材料裝備項(xiàng)目6個(gè)，文旅、綠色低碳能源項(xiàng)目各1個(gè)；億元以上簽約項(xiàng)目共10個(gè)，其中10億元以上項(xiàng)目1個(gè)、5億元以上項(xiàng)目3個(gè)。
二、節(jié)后第二周開(kāi)復(fù)工情況分析
截至2月27日（農(nóng)歷正月十八），百年建筑調(diào)研全國(guó)10094個(gè)工地開(kāi)復(fù)工率39.9%，農(nóng)歷同比增加1.5個(gè)百分點(diǎn)；勞務(wù)上工率38.1%，農(nóng)歷同比下降5.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率35.7%，環(huán)比增加22.6個(gè)百分點(diǎn)；勞務(wù)上工率37.0%，環(huán)比增加22.9個(gè)百分點(diǎn)；非房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率41.5%，環(huán)比增加28.6個(gè)百分點(diǎn)；勞務(wù)上工率38.4%，環(huán)比增加22.4個(gè)百分點(diǎn)。
核心觀點(diǎn)：
1、主材消費(fèi)量農(nóng)歷同比減少約30%，主要因?yàn)?strong>新項(xiàng)目總量減少且開(kāi)工進(jìn)度慢于去年，部分地區(qū)特定的續(xù)建項(xiàng)目暫緩施工，加氣塊需求也相應(yīng)減少；
2、資金用途較去年更為明確，資金到位情況較好的項(xiàng)目類型包括保障房、高鐵、民生市政、廠房、產(chǎn)業(yè)園、水利等。房地產(chǎn)項(xiàng)目到款率較低，導(dǎo)致加氣塊回款情況不佳。
三、加氣塊市場(chǎng)節(jié)后情況
1、節(jié)后全國(guó)加氣塊價(jià)格平穩(wěn)下行
據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到3月1日，全國(guó)加氣塊均價(jià)為222.55元/方，周環(huán)比下跌0.40%，加氣板材均價(jià)為338.889元/方，周環(huán)比下跌0.97%，預(yù)計(jì)下周平穩(wěn)運(yùn)行。
2、重點(diǎn)區(qū)域節(jié)后行情分析
華東地區(qū)：安徽房建項(xiàng)目的實(shí)際開(kāi)工率依然不及預(yù)期，一方面是項(xiàng)目上資金到位情況不好，另一方面近期安徽受雨雪天氣的影響，進(jìn)一步延緩了開(kāi)工的節(jié)奏。江蘇地區(qū)工地開(kāi)復(fù)工時(shí)間延遲，江蘇區(qū)域加氣塊廠家恢復(fù)生產(chǎn)的時(shí)間較往年推遲。預(yù)計(jì)下周氣溫有所回升，部分項(xiàng)目也將開(kāi)工，或?qū)?dòng)加氣產(chǎn)品的需求量有一定回升。目前加氣塊價(jià)格維穩(wěn)運(yùn)行。
華南地區(qū)：華南加氣塊市場(chǎng)整體開(kāi)工率較高，部分加氣廠商正月十五后發(fā)調(diào)價(jià)函，價(jià)格上漲10元/方，還有一些廠商持觀望態(tài)度，整體看來(lái)華南市場(chǎng)下周加氣塊價(jià)格呈偏穩(wěn)上行態(tài)勢(shì)。
華中地區(qū)：華中項(xiàng)目恢復(fù)不及預(yù)期，加氣產(chǎn)品需求有限，且受天氣、需求影響，部分廠家暫時(shí)未恢復(fù)生產(chǎn)，加氣塊出庫(kù)量較小，主要是年前庫(kù)存為主。價(jià)格未有明顯波動(dòng)。
華北地區(qū)：北方低溫天氣影響，市場(chǎng)啟動(dòng)較慢，部分廠家雖已復(fù)工，但整體出庫(kù)量不多，也有部分廠家預(yù)計(jì)3月份左右復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前廠商主要以銷庫(kù)存和接訂單為主，預(yù)計(jì)加氣產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格或?qū)?strong>維穩(wěn)偏弱運(yùn)行。
三、加氣塊原材成本分析
本周全國(guó)水泥價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，截止3月1日，百年建筑網(wǎng)P.O42.5散裝水泥價(jià)格為367元/噸，周環(huán)比下降0.54%。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月1日，天然砂均價(jià)129元/噸，機(jī)制砂均價(jià)90元/噸，碎石均價(jià)86元/噸，周環(huán)比均為0，整體價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至3月1日，全國(guó)粉煤灰均價(jià)128.663元/噸，周環(huán)比下降3.27%。
四、加氣塊供需分析
供應(yīng)端：由于節(jié)前回款不及預(yù)期，加氣廠商供貨積極性一般；另一方面，節(jié)后大面積惡劣天氣，阻礙實(shí)際施工耗材進(jìn)度，加氣廠家累庫(kù)較多。
需求端：目前來(lái)看，項(xiàng)目恢復(fù)不及預(yù)期，加氣產(chǎn)品需求有限，且受天氣、需求影響，部分廠家暫時(shí)未恢復(fù)生產(chǎn)，加氣塊出庫(kù)量較小，項(xiàng)目上以消耗年前庫(kù)存為主。
五、加氣塊后市觀點(diǎn)
綜上，由于節(jié)后時(shí)間不長(zhǎng)，大部分項(xiàng)目均還處于初步啟動(dòng)階段，續(xù)建項(xiàng)目也都有存續(xù)材料作為支撐，所以加氣塊廠商出庫(kù)量尚未有太大起色。華南地區(qū)由于開(kāi)復(fù)工情況較好疊加原材料水泥價(jià)格的上漲，部分區(qū)域價(jià)格上調(diào)，華北則是需求量不足，加氣塊價(jià)格未有起色，仍持穩(wěn)偏弱運(yùn)行。預(yù)計(jì)下周部分區(qū)域會(huì)隨著開(kāi)復(fù)工的增加需求有所回暖，加氣塊價(jià)格維穩(wěn)運(yùn)行。
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