一、聚焦
◎4月1日，本周地產(chǎn)基建觀察：需求方面，清明假期或?qū)κ袌?chǎng)交投產(chǎn)生一定影響，且多地降雨天氣影響工地施工節(jié)奏重點(diǎn)關(guān)注長(zhǎng)三角的需求改善；供給方面，多地陸續(xù)開窯，水泥熟料窯線運(yùn)轉(zhuǎn)率提高，供給壓力增大綜合來看，預(yù)計(jì)本周建筑材料價(jià)格或呈現(xiàn)偏弱運(yùn)行。
◎4月1日，貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，2024年3月百城首套主流房貸利率平均為3.59%、二套主流房貸利率平均為4.16%，均與上月持平。
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三、行業(yè)
◎4月1日，創(chuàng)業(yè)板指高開高走漲近3%，全市場(chǎng)上漲個(gè)股超4600只。A股房地產(chǎn)板塊盤初拉升，空港股份漲停，亞通股份、格力地產(chǎn)、中洲控股、新城控股、城建發(fā)展等跟漲。
◎4月1日，【螺紋鋼】主力合約下跌69元/噸，盤面利潤(rùn)80.8元/噸，近月弱于遠(yuǎn)月，期貨貼水13，基差走擴(kuò)。
◎4月1日，Mysteel統(tǒng)計(jì)40家獨(dú)立電弧爐建筑鋼材鋼廠平均成本為3664元/噸，環(huán)比上周五減少43元/噸 。谷電利潤(rùn)為-11元/噸，平均利潤(rùn)為-115元/噸，環(huán)比上周五增加4元/噸。
◎4月1日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京全市二手房網(wǎng)簽量為14280套，逼近1.5萬套“榮枯線”，比上月上漲125.5%，相比去年3月下降35.7%。
◎4月1日，安徽省舉行2024年第二批重大項(xiàng)目開工動(dòng)員會(huì)。據(jù)悉，第二批開工動(dòng)員項(xiàng)目415個(gè)，總投資3208.4億元，年度計(jì)劃投資752.1億元。30億元以上項(xiàng)目15個(gè)，其中50億元以上項(xiàng)目8個(gè)。
◎4月1日，鄭州市房管局等部門印發(fā)《鄭州市促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)“賣舊買新、以舊換新”工作方案(試行)》，根據(jù)方案，2024年鄭州全市計(jì)劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。
◎4月1日，江西贛州市宣布階段性取消首套房商貸利率下限。如后續(xù)評(píng)估期內(nèi)出現(xiàn)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均上漲情況，則自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。
◎4月1日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局印發(fā)2024年工作要點(diǎn)，其中明確，今年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1500億元，商品房銷售1200萬平方米，交付保交樓項(xiàng)目6萬套以上。
◎4月1日，國家發(fā)展改革委、國家能源局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布關(guān)于組織開展“千鄉(xiāng)萬村馭風(fēng)行動(dòng)”的通知。主要目標(biāo)：“十四五”期間，在具備條件的縣（市、區(qū)、旗）域農(nóng)村地區(qū)，以村為單位，建成一批就地就近開發(fā)利用的風(fēng)電項(xiàng)目。
◎4月1日，據(jù)微信公眾號(hào)“蚌埠發(fā)布”，安徽省蚌埠市為進(jìn)一步適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，住房公積金個(gè)人住房貸款，月還款額與月收入比上限由50%調(diào)整為60%。
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