一、行業(yè)熱點(diǎn)

3月31日，江蘇省南通市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布南通市區(qū)2024年度供應(yīng)計(jì)劃，共計(jì)12497畝。

2024年，南通市結(jié)合市區(qū)（含崇川區(qū)、創(chuàng)新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)）實(shí)際情況編制南通市區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃總量為3258畝（含通州灣示范區(qū)733畝），同比減少供應(yīng)45%。南通市將經(jīng)營(yíng)性用地分為商品住房用地，保障性限價(jià)房用地以及商服用地。其中市區(qū)2024年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地2500畝（含通州灣示范區(qū)677畝），同比減少43.27%；計(jì)劃供應(yīng)保障性限價(jià)房用地180畝（通州灣示范區(qū)無(wú)需求），同比減少72.43%；商服用地578畝（含通州灣示范區(qū)56畝），同比減少37.45%。

另?yè)?jù)南通市區(qū)全域2024年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，2024年度南通市區(qū)全域（含崇川區(qū)、創(chuàng)新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)、通州區(qū)、海門(mén)區(qū)，下同）住宅用地計(jì)劃供應(yīng)462.15公頃，同比減少34.8%。

二、混凝土價(jià)格

1、價(jià)格分析

截至4月7日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)江蘇混凝土C30均價(jià)為344元/方，周環(huán)比持平。

2、區(qū)域價(jià)格

近期江蘇混凝土價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，本周江蘇地區(qū)多地有持續(xù)的陰雨天氣，已開(kāi)工項(xiàng)目部分施工進(jìn)度較為緩慢，等待后續(xù)資金到位后或有提速。從需求方面看，目前混凝土市場(chǎng)需求恢復(fù)仍未達(dá)到去年同期水平，主要是因?yàn)樾马?xiàng)目支撐較少，存量項(xiàng)目建設(shè)仍待發(fā)力，因此需求逐步恢復(fù)中。

3、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至4月7日，百年建筑網(wǎng)江蘇水泥綜合均價(jià)287元/噸，周環(huán)比下跌0.69% 。終端需求整體偏弱，房地產(chǎn)方面比去年同期銳減，基建方面高速、路橋項(xiàng)目尚有支撐。上一波部分水泥企業(yè)小幅推漲水泥價(jià)格，落實(shí)情況未及預(yù)期，需求沒(méi)有明顯改觀，價(jià)格應(yīng)聲回落，小幅下跌。預(yù)計(jì)近期水泥價(jià)格仍將穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

截至4月7日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇機(jī)制砂均102元/噸，周環(huán)比上漲2.00%；碎石均價(jià)107元/噸，周環(huán)比上漲1.90% 。近期江蘇地區(qū)基建重點(diǎn)工程對(duì)機(jī)制砂、碎石用量逐漸加大，沿江運(yùn)力略微收緊，船運(yùn)費(fèi)上漲，價(jià)格隨之走高。房建工程體量不大，攪拌站供應(yīng)保持低位，預(yù)計(jì)下周機(jī)制砂、碎石價(jià)格震蕩運(yùn)行。

礦渣粉：

截至4月7日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇礦渣粉均價(jià)176元/噸，周環(huán)比下跌3.83%。蘇北市場(chǎng)受北方降價(jià)促銷(xiāo)影響，蘇北礦渣粉價(jià)格月環(huán)比下降15元/噸，固廢產(chǎn)能發(fā)揮不足70%，市場(chǎng)價(jià)格有進(jìn)一步下探意向和空間；蘇南市場(chǎng)計(jì)劃本輪價(jià)格下跌10元/噸，目前鋼廠礦渣粉主流出廠價(jià)140-150元/噸；現(xiàn)北方沿海南下到長(zhǎng)江碼頭的中轉(zhuǎn)庫(kù)，出庫(kù)價(jià)格130-135元/噸；因此本輪江蘇主流鋼企計(jì)劃對(duì)礦渣粉出廠價(jià)調(diào)整10元/噸，以縮小價(jià)差、穩(wěn)產(chǎn)穩(wěn)銷(xiāo)。

三、混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率分析

截至4月7日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研江蘇15家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為3.99%，周環(huán)比上升0.23個(gè)百分點(diǎn)。本周開(kāi)始，多地基建重點(diǎn)工程施工有所推進(jìn)，加之停工項(xiàng)目資金部分到位后開(kāi)始動(dòng)工，混凝土供應(yīng)逐步提升。

四、混凝土市場(chǎng)下周展望

綜上來(lái)看：當(dāng)前江蘇區(qū)域混凝土價(jià)格短期內(nèi)穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。本周雖有部分原材價(jià)格進(jìn)行推漲，但落實(shí)效果不佳，整體原材成本走勢(shì)下行，混凝土價(jià)格上漲仍有難度。江蘇多地基建項(xiàng)目施工進(jìn)度有所推進(jìn)，但因資金落實(shí)情況不到位導(dǎo)致停工的項(xiàng)目也不在少數(shù)。混凝土市場(chǎng)需求恢復(fù)總體較為緩慢，階段性提升仍需合適契機(jī)。

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