一、行業(yè)熱點

5月17日，中國人民銀行發(fā)布通知，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限，并下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

中國人民銀行宣布，取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

根據(jù)通知，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

二、混凝土價格

1、價格分析

截至5月23日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計江蘇混凝土C30均價為346元/方，周環(huán)比持平。

2、區(qū)域價格

近期江蘇混凝土價格持穩(wěn)運行，多數(shù)攪拌站反饋目前仍以存量項目供貨為主。資金到位情況一般、房建方面持續(xù)低迷導(dǎo)致當(dāng)前市場新增需求依然不足，基建項目為混凝土發(fā)運提供主要支撐，蘇南地區(qū)如無錫、常州市內(nèi)地鐵項目陸續(xù)進場施工，工業(yè)廠房項目施工也有所加快，混凝土需求平穩(wěn)。蘇北、蘇中地區(qū)則以高速、高鐵、高架、橋梁的新建或改造擴建為主。因此本周江蘇混凝土市場主流品牌C30市場價格依舊持穩(wěn)為主。

3、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至5月23日，百年建筑網(wǎng)江蘇水泥綜合均價為333元/噸，周環(huán)比上升13.65%。本輪調(diào)研期間，從供給側(cè)看，江蘇多地陸續(xù)執(zhí)行停窯，主流廠家接連推漲水泥價格，主要由于原材價格上漲，一方面煤炭價格上漲，另一方面廠家陸續(xù)按新國標(biāo)要求生產(chǎn)水泥，熟料摻比增加，綜合成本提高。但是漲價后的具體落實情況有待持續(xù)跟進。

截至5月23日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇機制砂均99元/噸，周環(huán)比持平；碎石均價104元/噸，周環(huán)比下跌1.89%。本輪調(diào)研期內(nèi)，江蘇在建項目進度有所加快，但碼頭庫存仍處于高位，下游補庫情緒不高，主要以消化庫存為主，因此本周港口碼頭砂石行情呈現(xiàn)穩(wěn)中偏弱走勢。其中本調(diào)研期內(nèi)，南通砂石先跌后漲，5月17日，天然砂較16日跌2元/噸，碎石跌2元/噸；5月21日，砂石價格又回漲1-2元/噸，回調(diào)完天然砂中砂報134-144元/噸；機制砂中砂報92-96元/噸；16-25mm碎石報100-103元/噸。

礦渣粉：

截至5月23日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇礦渣粉均價166元/噸，周環(huán)比下跌1.19%。江蘇目前市場銷量不足預(yù)期，貿(mào)易商低價拿貨意愿較強，部分企業(yè)提前降價出貨。隨著夏季來臨，江蘇即將步入梅雨季，高溫、雨水天氣增多，礦渣粉銷量或有下行，短時間內(nèi)礦渣粉價格繼續(xù)偏弱運行為主。

三、混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率分析

截至5月23日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研江蘇混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為4.98%，周環(huán)比上升0.39個百分點。周產(chǎn)量環(huán)比上升8.35%。本輪調(diào)研期間，江蘇新增需求仍然一般，但多地天氣利好，存量項目及重點工程的工地施工節(jié)奏較快，因此企業(yè)供貨略有提升，混凝土發(fā)運量有一定幅度的增加。短期來看，目前基建重點工程依然為混凝土需求提供主要支撐，各地的城市道路改擴建、市內(nèi)地鐵、城際高速、產(chǎn)業(yè)園廠房等項目，5月下旬都陸續(xù)進入施工密集期；加之部分市場后續(xù)新增項目資金逐步到位、審批落地的情況下，需求或?qū)⑦M一步提升。

四、混凝土市場下周展望

綜上所述，本周原材料價格漲跌互現(xiàn)，混凝土價格暫時未受影響，持穩(wěn)運行。本周江蘇基建項目進度加快，但新增需求有限，混凝土發(fā)運量依托存量項目穩(wěn)中有升。因6月開始即將迎來中、高考季，各市已陸續(xù)發(fā)布通知禁止部分工地在此期間施工作業(yè)，屆時混凝土發(fā)運勢必會受到一定程度的影響，加之近期原材水泥價格集體推漲但后續(xù)市場落實情況暫未顯現(xiàn)，預(yù)計未來短期內(nèi)江蘇混凝土價格繼續(xù)穩(wěn)中偏弱運行。

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