調(diào)研時(shí)間：2024年5月21日-5月24日

調(diào)研地點(diǎn)：浙江調(diào)研方式：線上電話(huà)

調(diào)研目的：電話(huà)調(diào)研浙江在現(xiàn)行市場(chǎng)下防水材料的價(jià)格、庫(kù)存、交易情況及未來(lái)變化

調(diào)研對(duì)象：防水企業(yè)

某防水A廠家：本土廠家，主要服務(wù)于浙江及周邊地區(qū)的中小型建筑項(xiàng)目。在杭州蕭山、錢(qián)塘新區(qū)、臺(tái)州三門(mén)等地建有3個(gè)現(xiàn)代化生產(chǎn)基地，總占地面積15萬(wàn)平米，生產(chǎn)基地共有10余條高分子防水材料生產(chǎn)線、SBS改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線，自粘改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線和環(huán)保型防水涂料生產(chǎn)線。具有上萬(wàn)噸的瀝青儲(chǔ)油罐群，每年可生產(chǎn)SBS、APP、自粘、高分子等各類(lèi)防水卷材達(dá)到7000萬(wàn)平方米，聚氨酯系列、水泥基系列、瀝青系列等各類(lèi)涂料達(dá)到4萬(wàn)噸。

反饋：利好政策下生產(chǎn)線預(yù)備開(kāi)足馬力生產(chǎn)公司，二季度產(chǎn)值沖刺6000萬(wàn)元。

某防水B廠家：全國(guó)知名防水品牌，是集科研、制造、營(yíng)銷(xiāo)、施工、服務(wù)為一體的建筑防水系統(tǒng)服務(wù)商。具有防水防腐保溫施工資質(zhì)；“中國(guó)防水行業(yè)”10強(qiáng)，在浙江設(shè)有分廠，產(chǎn)品及生產(chǎn)基地覆蓋全國(guó)市場(chǎng)。SBS改性瀝青防水卷材3厚Ⅰ型SBS防水卷材16元/平，Ⅱ型19元/平；4厚Ⅰ型22元/平 ，Ⅱ型24元/平。價(jià)格受原材料價(jià)格和市場(chǎng)需求影響較大。重視長(zhǎng)期合作客戶(hù)，提供靈活的付款方式和價(jià)格優(yōu)惠。信譽(yù)好老客戶(hù)合作可以接受差額墊資。

反饋：當(dāng)前政策下，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看市場(chǎng)肯定會(huì)有好轉(zhuǎn)，但目前從施工方訂單量情況體現(xiàn)不大。

某防水C廠家：目前擁有兩處生產(chǎn)基地：峽川生產(chǎn)基地一和衢江區(qū)工業(yè)園區(qū)。另外，員工培訓(xùn)基地10000平方米;現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)式配送中心10000平方米。SBS改性瀝青防水卷材3厚Ⅰ型SBS防水卷材17元/平，Ⅱ型19元/平；4厚Ⅰ型21元/平 ，Ⅱ型23元/平。

反饋：根據(jù)客戶(hù)需求量和付款方式有一定浮動(dòng)，一般為現(xiàn)金結(jié)算。一季度很多項(xiàng)目都不敢承接，不接受墊資項(xiàng)目，但在當(dāng)前政策利好的情況下，對(duì)部分客戶(hù)能接受10-30%的階段性墊資。

市場(chǎng)背景：5月17日，央行等宣布取消全國(guó)層面房貸利率政策下限、下調(diào)房貸首付款比例和公積金貸款利率、設(shè)立保障性住房再貸款。此外，在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，中國(guó)人民銀行表示，將設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)銀行貸款5000億元。

綜上所述：作為與地產(chǎn)緊密“捆綁”的建筑防水企業(yè)，在地產(chǎn)市場(chǎng)暖風(fēng)頻吹的情況下，隨著利好地產(chǎn)政策持續(xù)釋放，有望提振地產(chǎn)鏈板塊恢復(fù)信心，刺激地產(chǎn)需求端改善，帶動(dòng)建筑材料基本面回升。同時(shí)，隨著政策力度的不斷加大，有望加快存量房產(chǎn)去庫(kù)，進(jìn)而帶動(dòng)存量住宅改造需求的增長(zhǎng)，消費(fèi)類(lèi)建材需求也將直接受益，利好頻出疊加基本面向好。浙江防水市場(chǎng)短期或穩(wěn)中趨強(qiáng)運(yùn)行。

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