一、行業(yè)熱點
端午假期期間，全國各重點城市的房地產(chǎn)市場在緩慢復(fù)蘇中呈現(xiàn)出“冷熱不均”態(tài)勢，成都新房成交量翻4倍，北京上海不增反降。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年“端午假期”重點13城新建商品住宅成交3905套，較去年端午假期下降32.63%。對比去年同期新房成交數(shù)據(jù)，僅成都、武漢、廣州3城成交表現(xiàn)好于去年，其余10城成交呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。其中，成都漲幅遙遙領(lǐng)先，但成交規(guī)模并不突出，總成交量為51套，去年為9套；武漢較去年上漲87.34%至429套；廣州先于北上深企穩(wěn)，今年端午3天假期新房總成交545套，較去年小幅上漲2.64%。同時，杭州、溫州、蘇州以及南京這4個長三角二線城市的新房成色明顯不及去年，降幅均超60%。
二、混凝土價格
1、價格分析
截至6月13日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計江蘇混凝土C30均價為349元/方，周環(huán)比上升0.29%。
2、區(qū)域價格
本周江蘇地區(qū)混凝土價格小幅波動，蘇南蘇北漲跌互現(xiàn)，但大部分地市保持平穩(wěn)。接近6月中旬，傳統(tǒng)淡季來臨致使終端需求較明顯減弱，再加之中高考季對工地施工有定向的管控，南京作為省會城市執(zhí)行尤為嚴格，很多項目工地近期都因此停工，混凝土需求階段性走弱，價格也隨之下調(diào)5元/方。因前段時間內(nèi)原材料價格波動，水泥漲價，蘇北地區(qū)淮安對混凝土價格進行了補充性上調(diào)，混凝土價格上漲5元/方。
3、混凝土成本分析
水泥、砂石：
截至6月13日，百年建筑網(wǎng)江蘇水泥綜合均價為317元/噸，周環(huán)比下跌2.46%。本輪調(diào)研周期內(nèi)，各地農(nóng)忙緊鑼密鼓地開展，中、高考禁止施工導(dǎo)致一大部分工地進度停滯，故水泥需求有較大下滑。6月中旬梅雨季來臨，雨水天氣增多，加之近期江蘇市場需求增量有限，所以下游拿貨意愿普遍不是很強烈，出貨量走弱，預(yù)計下周水泥價格繼續(xù)穩(wěn)中偏弱運行。
截至6月13日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇機制砂均價99元/噸，周環(huán)比下跌1.00%；碎石均價103元/噸，周環(huán)比下跌0.96%。從攪拌站來看，受市場淡季的影響，新增項目很少，存量項目施工作業(yè)進程放緩，進入6月整體需求有所下降，終端支撐乏力，導(dǎo)致方量輸出難以維持穩(wěn)定的增量。因此砂石用量減弱，沿江流域機制砂、碎石上船價格均回落，本周港口碼頭砂石行情小幅下跌。
礦渣粉：
截至6月13日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇礦渣粉均價164元/噸，周環(huán)比下跌0.61%。本周江蘇礦渣粉市場價格繼續(xù)小幅走低，供需矛盾依舊存在，下游低價拿貨意愿較強。因水泥新國標政策對復(fù)合材有所限制，自6月開始執(zhí)行以來，對礦渣粉的銷量確實產(chǎn)生了實際影響，加之近期江蘇雨水天氣逐漸增多，不利于施工，礦渣粉銷量或持續(xù)走弱，短期內(nèi)礦渣粉價格仍以偏弱運行為主。現(xiàn)S95礦渣粉市場交易價維持在在150-170元/噸的行情。
三、混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率分析
截至6月13日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研江蘇混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為5.04%，周環(huán)比下跌0.17個百分點。周產(chǎn)量環(huán)比下跌3.33%。本輪調(diào)研期間，梅雨季節(jié)逐步臨近，江蘇多地以陰雨天氣為主，項目整體施工節(jié)奏放緩。攪拌站普遍反饋終端需求減少，基本未有大型新增項目，存量項目受農(nóng)忙、中高考禁止施工、雨水天氣疊加因素的影響，施工作業(yè)受阻、進度變慢，故本周混凝土發(fā)運量較上周有一定減少。
四、混凝土市場下周展望
綜上來看，本周傳統(tǒng)施工淡季持續(xù)，終端需求階段性減少，項目施工情況一般，原材料價格普遍小幅下跌。預(yù)計下周江蘇混凝土價格繼續(xù)穩(wěn)中偏弱運行。
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