一、本周熱點回顧 

近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布：為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，本市堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應本市房地產市場供求關系的新變化，順應人民群眾對優(yōu)質住房的新期待，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，6月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），明確實施調整商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限，調整住房公積金個人住房貸款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度，組織開展住房“以舊換新”活動等政策措施。《通知》自2024年6月27日起施行。

宜昌市：大力發(fā)展裝配式建筑，加快智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，加大鋼結構在住宅、農房建設、老舊小區(qū)改造等領域推廣應用。全面推廣節(jié)能門窗、綠色建材。推進綠色農房建設，加快農房節(jié)能改造，因地制宜地推進生物質能等可再生能源在農業(yè)生產和農村生活中的應用。到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到40%。

二、本周加氣塊市場情況

1、全國加氣塊價格穩(wěn)中偏弱運行

據百年建筑網監(jiān)測，截止到6月28日，全國加氣塊均價為215.45元/方，周環(huán)比為0，加氣板材均價為320元/方，周環(huán)比為0，預計下周平穩(wěn)運行。

2、重點區(qū)域行情分析

華東地區(qū)：合肥出庫量下行，阜陽、淮南低價進入合肥市場，本周價格略有所下調，受外圍市場擠壓嚴重。

華南地區(qū)：本周加氣塊價格維穩(wěn)偏弱，中建聯(lián)采中標名單公布，企業(yè)壓價很嚴重，一些企業(yè)在考慮轉型。

華中地區(qū)：本周華中地區(qū)內滯影響嚴重，疊加梅雨季，廠商累庫現象普遍，出庫量降低。

華北地區(qū)：華北地區(qū)需求嚴重不足，供求關系明顯不對等；廠商缺乏訂單，市場行情弱行。

三、加氣塊原材成本分析

本周全國水泥價格穩(wěn)中偏強運行，截止6月28日，百年建筑網P.O42.5散裝水泥價格為389元/噸，周環(huán)比下跌1.27%。

據百年建筑網數據統(tǒng)計，截至6月28日，天然砂均價125元/噸，機制砂均價86元/噸，碎石均價83元/噸，天然砂周環(huán)比為0，機制砂周環(huán)比下跌1.15%，碎石周環(huán)比為0，整體價格平穩(wěn)運行。

據百年建筑網數據統(tǒng)計，截至6月28日，全國粉煤灰均價134元/噸，周環(huán)比下跌1.23%。

四、加氣塊供需分析

供應端：本周加氣塊廠家?guī)齑鎯葴乐兀饕性谌A中的部分地區(qū)。價格并未受到原材或需求方面的拉升，暫時沒有上漲趨勢。

需求端：華北需求量本周降至新低，其余地區(qū)也都存在不同程度供過于求的市場狀態(tài)，市場形勢不容樂觀。

五、加氣塊后市觀點

綜上，本周加氣塊價格波動不大，全國加氣塊需求依舊疲軟，部分地區(qū)原材價格有所提升，但并未拉動加氣塊價格上漲。整體看來全國加氣塊行情仍處于維穩(wěn)下行態(tài)勢，預計下周加氣塊價格震蕩偏弱運行。

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