概述：2024年半年已過，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1—5月，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資0.46萬億元，同比下降16.7%，降幅比1—4月擴大2.5個百分點。整體市場投資信心明顯減弱，且逐月有所減少，可見近年廣東省混凝土的總需求體量呈減勢，在缺乏需求支撐的情況下，廣東省混凝土均價持續(xù)下降趨勢，整體量價雙弱。
一、廣東省混凝土產(chǎn)能過剩加劇
1.1 企業(yè)仍在新增，產(chǎn)能過剩
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣東省2023年預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)共計1008家，年同比增加3 . 07%，其中，廣州、深圳、梅州排名前三，分別為100、86、80家。 2023年全省生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能為72635 . 49萬m³/ 年，同比增加2.63%。整體來看，廣東預(yù)拌混凝土市場屬于嚴重產(chǎn)能過剩階段。
1.2 產(chǎn)能過剩，利用率低位
據(jù)百年建筑網(wǎng)對廣東省周度抽樣調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，上半年，廣東省混凝土產(chǎn)能利用率為8.54%，同比下降2.63個百分點。今年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可見，混凝土企業(yè)的產(chǎn)量并不理想，外加項目資金情況的困擾，項目動工或混凝土企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)均不理想，部分企業(yè)減產(chǎn)回款，勤修“內(nèi)功”，可見市場供需雙弱。
1.3 產(chǎn)量波動低位震蕩
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年廣東省混凝土產(chǎn)量為24167萬方，同比微增2.98%。由近五年數(shù)據(jù)來看，2019年房地產(chǎn)行業(yè)暴雷開始，房市自救頻發(fā)，奈何整體資金面過于不理想，因此整體房建市場缺失明顯，20年開始，逐步下降，23年市場方低位回暖些許。有部分省市已出數(shù)據(jù)來看，24年半年度市級混凝土產(chǎn)量再度呈下降趨勢。
二、廣東省混凝土行情持續(xù)下行
截至6月底，百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，廣東省C30混凝土均價為377.5元/方，年同比下跌12.72%。由走勢，可以看出，今年廣東省混凝土市場價格持續(xù)下行趨勢，一季度受假期的影響，項目施工進度在逐步停工到逐步恢復(fù)的階段，因此整體需求表現(xiàn)不佳，而這段時間也是存在一些新項目的前期準備工作，因此混凝土整體的報價下降趨勢；二季度，4月份開始，廣東省提前進入雨季，降雨嚴重，部分時段道路積水嚴重，導(dǎo)致項目施工及混凝土運輸均有阻礙，因此需求仍未能恢復(fù)較為理想狀態(tài)，雖期間原材料出現(xiàn)大幅上漲，但是現(xiàn)在屬于“賣方話語權(quán)”，因此混凝土價格并未出現(xiàn)提漲，并且價格仍在進一步下探，所幸原材漲幅并未全面落實，使得企業(yè)成本增加有限。
三、三季度廣東混凝土展望
3.1廣東房市仍具挑戰(zhàn)和壓力
2024年1-5月廣東省房地產(chǎn)新開工面積為2224.9萬平方米，較上年同期相比減少了586.55萬平方米，同比下降20.9%。另外廣東省1-5月的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降了16.7%，商品房銷售面積同比下降了34.0%，從區(qū)域角度來看，珠三角地區(qū)的房地產(chǎn)投資下降了15.1%，而粵東、粵西、粵北地區(qū)的房地產(chǎn)投資合計下降了25.9。值得關(guān)注的是，目前工業(yè)生產(chǎn)值1-5月正增長，電子行業(yè)支撐作用強，高技術(shù)產(chǎn)品產(chǎn)量快速增長，這可能對房地產(chǎn)市場的需求產(chǎn)生一定影響。同時，規(guī)模以上服務(wù)業(yè)較快增長，交通運輸市場運行平穩(wěn)，工業(yè)投資持續(xù)快速增長，新領(lǐng)域投資增勢良好，這些經(jīng)濟活動的增加也可能對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響。
3.2 三季度廣東混凝土或迎來轉(zhuǎn)折
綜上來看，上半年的廣東省量價雙弱，主要市場資金不足，企業(yè)資金確實，供需雙方積極性并未如往期；三季度來看，雨季過去，未來的資金也應(yīng)適當?shù)尼尫诺绞袌?，接下來會有新項目的啟動，因此需求或許能得到一定補充，再來，“金九銀十”到來，原材的成本基本也會有上升趨勢，因此三季度下半時間段，廣東混凝土量價或能迎來好轉(zhuǎn)的機會。
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