一、核心觀點

本周地產基建觀察：宏觀方面，年內央行二度降息10個基點，加大金融支持實體經濟力度；需求方面，高溫天氣較多，施工時間縮短，下游需求延續淡季特征；供給方面，水泥錯峰停窯增長，但對價格的上漲的驅動力有限；成本方面，成本增加的背景下，廠家減產情緒增強；心態方面，市場情緒謹慎，按需采購為主。綜合來看，預計本周建筑材料價格或偏弱運行。

二、正文

1. 重點事件聚焦

1） 建筑：樣本工地資金到位率小幅下降

據百年建筑調研，截至7月16日，樣本建筑工地資金到位率為62.02%，周環比下降0.10個百分點。其中，非房建項目資金到位率為64.39%，周環比下降0.03個百分點；房建項目資金到位率為48.56%，周環比下降0.40個百分點。

本期工地資金到位率又逆勢下跌，小幅下降0.1個點。分省市看，陜西和福建部分樣本施工單位在手房建項目的半年度回款尚未到位，天津房建項目到位改善，河南非房建項目資金到位繼續變差。從施工新開工意愿來看，多數施工謹慎程度提高，以干好存量項目為主，個別樣本反饋暫不考慮下半年新開項目；從施工資金到位預期來看，改善彈性有限，計劃延長對供應商的付款周期。

2） 地產：30城商品房成交面積繼續下滑，一二線降幅收窄，三線繼續下滑

7月第三周，30城商品房成交面積繼續下滑，降幅受三線城市拖累繼續下滑，但一線和二線城市商品房成交面積有降幅收窄企穩的現象；

企穩強度：一線城市>二線>三線；

對比去年，去年同期，樓市迎來月內小高潮，但今年銷售并未出現季節性回暖現象，繼續筑底。

2.價格：建筑材料價格行情4漲9跌0穩

截至2024年7月19日，周內建筑材料價格漲價品種為0個；下跌品種為13個；持穩品種為2個；

漲價品種：暫無；

跌價品種：螺紋鋼、水泥、混凝土、天然砂、機制砂、碎石、木方、加氣塊、礦渣粉、砂漿、腳手架、粉煤灰和浮法玻璃；

持平品種：水泥熟料、建筑瀝青。

3. 地產、基建需求分析

1）建筑業下游需求：水泥出庫量周環比下降6.5%

截至2024年7月19日，國內250家水泥廠周出庫量351.1萬噸，環比下降6.5%，同比下降32.0%。

從區域上看，七大地區均呈現下降，其中東北和華北降幅較大，東北下降45.2%，華北下降10.9%。

2）基建重大項目需求：水泥直供量周環比減少4.7%

截至2024年7月19日，國內250家水泥廠周基建直供量164萬噸，環比減少4.7%，同比下降17.6%。環比降幅走闊。

3）房建需求：混凝土發運量周環比下降0.61%

截至2024年7月19日，國內506家混凝土攪拌站周發運量143.3萬噸，環比下降0.61%，同比下降35.6%。環比降幅擴大。

從區域上看，東北、華南和華中環比分別上升1.3%、4.77%和3.9%，華北、華東、西北和西南環比分別下降4.2%、0.8%、2.5%和4.6%。

4. 本周重點關注

1）宏觀：年內央行二度降息10個基點，加大金融支持實體經濟力度；

2）需求：高溫天氣較多，施工時間縮短，下游需求延續淡季特征；

3）供給：水泥錯峰停窯增長，但對價格的上漲的驅動力有限；

4）成本：成本增加的背景下，廠家減產情緒增強；

5）心態：市場情緒謹慎，按需采購為主；

6）綜合來看，預計本周建筑材料價格或偏弱運行。

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