一、行業(yè)熱點(diǎn)
1、上半年全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬(wàn)個(gè)。分地區(qū)看，江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)70%。
2、上半年重點(diǎn)50城住宅租金回報(bào)率重回2%以上，雖然部分城市的住房庫(kù)存量過(guò)大，房租在未來(lái)可能還將會(huì)面臨下跌的風(fēng)險(xiǎn)，但總體來(lái)看，住房?jī)r(jià)格有望走向筑底。
二、市場(chǎng)回顧
截至2024年8月1日，江蘇DMM5砂漿均價(jià)報(bào)254元/噸，周環(huán)比持平，本周江蘇市場(chǎng)砂漿價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行，需求仍未出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)折。
受資金問(wèn)題影響，南京等市場(chǎng)部分待開(kāi)工項(xiàng)目暫時(shí)延期開(kāi)工或停工，市場(chǎng)新需求進(jìn)一步降低。多數(shù)砂漿廠均反饋目前市場(chǎng)情況是需求與回款雙難，在需求不足企業(yè)無(wú)量的情況下，資金回款也不佳。
需求端：江蘇各個(gè)市場(chǎng)南京、連云港、泰州等砂漿企業(yè)均反饋市場(chǎng)上砂漿需求有明顯下降，商品房、保障房項(xiàng)目較去年有所減少，縱覽江蘇市場(chǎng)，房建需求持續(xù)低迷，少量新項(xiàng)目出現(xiàn)無(wú)法帶動(dòng)整體的市場(chǎng)積極性。
原材料端：本周前期推漲水泥價(jià)格暫時(shí)并未落實(shí)到位，整體建材市場(chǎng)并無(wú)上漲趨勢(shì)，但進(jìn)入九月可以推漲價(jià)格的廠商會(huì)增加，具體情況仍在觀望。
總體來(lái)看，目前江蘇市場(chǎng)走弱的根本原因還是需求支撐無(wú)力，下游市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)尤其激烈，秋天已知，溫度宜人天氣因素減弱，但需求不提升依舊無(wú)法解決核心問(wèn)題，短期內(nèi)砂漿價(jià)格難有較大提升。
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