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百年建筑周報:市場持續(xù)高溫,江蘇砂漿弱勢持穩(wěn)

摘要:

一、行業(yè)熱點1、上半年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個。分地區(qū)看,江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個地區(qū)開工率超過70%。2、上半年重點50城住宅租金回報率重回2%...

一、行業(yè)熱點

1、上半年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個。分地區(qū)看,江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個地區(qū)開工率超過70%。

2、上半年重點50城住宅租金回報率重回2%以上,雖然部分城市的住房庫存量過大,房租在未來可能還將會面臨下跌的風險,但總體來看,住房價格有望走向筑底。

二、市場回顧

 

截至2024年8月1日,江蘇DMM5砂漿均價報254元/噸,周環(huán)比持平,本周江蘇市場砂漿價格弱勢運行,需求仍未出現(xiàn)明顯轉折。

受資金問題影響,南京等市場部分待開工項目暫時延期開工或停工,市場新需求進一步降低。多數(shù)砂漿廠均反饋目前市場情況是需求與回款雙難,在需求不足企業(yè)無量的情況下,資金回款也不佳。

需求端:江蘇各個市場南京、連云港、泰州等砂漿企業(yè)均反饋市場上砂漿需求有明顯下降,商品房、保障房項目較去年有所減少,縱覽江蘇市場,房建需求持續(xù)低迷,少量新項目出現(xiàn)無法帶動整體的市場積極性。

原材料端:本周前期推漲水泥價格暫時并未落實到位,整體建材市場并無上漲趨勢,但進入九月可以推漲價格的廠商會增加,具體情況仍在觀望。

總體來看,目前江蘇市場走弱的根本原因還是需求支撐無力,下游市場同質化競爭尤其激烈,秋天已知,溫度宜人天氣因素減弱,但需求不提升依舊無法解決核心問題,短期內砂漿價格難有較大提升。


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