一、本周熱點回顧
10月25日，據住建部網站消息，2024年，全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。根據各地統計上報數據，1-9月份，全國新開工改造城鎮老舊小區4.8萬個。分地區看，江蘇、上海、吉林、青海等4個地區已全部開工。
10月25日起，各家銀行將對存量房貸利率進行批量下調。記者從農業銀行、建設銀行等銀行了解到，截至上午7:30，包括工行、農行、中行、建行、交通銀行、郵儲銀行、浙商銀行等多家銀行的客戶已經可以從手機銀行查到調整后的房貸利率為貸款市場報價利率LPR-30BP。由于是銀行批量調整，因此這次房貸利率下調不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房貸利率只能調整到當地政策利率下限水平，其他地區大部分存量房貸利率都將調整為貸款市場報價利率LPR-30BP。多家銀行表示，全國大部分地區的存量房貸利率調整今天就能完成，調整完畢后，還將通過短信等方式通知貸款人調整的結果。
二、本周加氣塊市場運行情況
1、全國加氣塊價格維穩運行
據百年建筑網監測，截止到10月25日，全國加氣塊均價為202.27元/方，周環比持平，預計下周平穩運行。
2、重點區域行情分析
華東地區：本周合肥市場平穩偏弱運行，價格沒有大幅變動，由于原材價格上漲，部分加氣板材廠商有漲價趨勢，但具體時間還未確定，近期合肥地區項目較少，需求一直沒有好轉。浙江地區本周加氣塊生產成本增加，部分廠商價格上漲，但因市場需求有限，實際落實有困難。
華南地區：廣東廠家近期維穩運行，未受原材上升影響，部分項目供應的加氣塊價格還在下調。
華中地區： 河南地區本周出庫量增加，市場價格已低至成本價，原材成本持續上漲，但因市場競爭激烈，加氣塊、加氣板價格持穩運行。
華北地區：華北地區加氣塊價格整體維穩運行，部分地區出現預警停工現象，產量有所降低。
三、加氣塊原材成本分析
本周全國水泥價格穩中偏弱運行，截止10月25日，百年建筑網P.O42.5散裝水泥均價為406元/噸，周環比下跌0.25%。
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據百年建筑網數據統計，截至10月25日，機制砂82元/噸，碎石79.5元/噸，天然砂121元/噸，機制砂周環比持平，碎石周環比下跌0.14%，天然砂周環比持平，整體價格平穩運行。
據百年建筑網數據統計，截至10月25日，全國粉煤灰均價120元/噸，周環比上漲1.69%。
四、加氣塊供需分析
供應端：本周部分加氣塊廠家競爭激烈，出庫量不及預期。
需求端：近期需求不足，廠家出現搶單現象，但付款情況不好的單也不會接，多以政府背書的單為主。
五、加氣塊后市觀點
綜上所述，本周加氣塊價格維穩運行，部分廠商發調價函，但了解下來均為落實，市場供需雙弱。北方部分地區出現預警，產量減少，預計下周行情持續弱行。
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