一、混凝土價格回顧
1、混凝土價格窄幅震蕩運行
截至2024年12月31日，百年建筑網統計安徽省混凝土均價370元/方，同比下跌12.94%。整體來看，2024年安徽混凝土價格仍呈高開低走態勢。9月前混凝土價格幾乎呈下跌趨勢，四季度開始，水泥新國標執行，原材成本大幅提升，混凝土企業報價上漲。安徽市場混凝土價格窄幅震蕩運行。
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2、原材料價格震蕩運行
2024年前三季度混凝土主材均呈下降趨勢，四季度原材價格開始上漲，其中，水泥市場價格整體呈現先抑后揚，上半年水泥行業市場需求下滑，導致市場內卷式競爭，在6月水泥行業迎來新國標實施，導致水泥企業成本提升，水泥市場價格迎來價格上漲。礦渣粉方面，2024年四季度開始，鋼廠庫存減少導致市場上礦渣粉供應量緊張，從而價格在四季度開始呈現上升趨勢。砂石由于需求減弱，整體價格跌幅超5%。整體來看，2024年混凝土生產成本相較于2023年稍有降低。
水泥：截至12月31日，百年建筑網調研統計安徽地區水泥P.O42.5均價346元/噸，同比上漲1.76%。安徽整體市場需求恢復緩慢，水泥企業庫存持續高位，加之市場受外來低價水泥沖擊，本地市場價格難以堅挺，企業競爭壓力不減，一季度水泥行情持續弱勢運行，為此廠家為緩解庫存壓力，采取降價沖量的方式。6月1日新國標執行，多地水泥企業生產成本提升，水泥價格出現抬頭，局部地區漲幅超過50元/噸，但終端需求支撐有限，部分水泥價格回落。九月底長三角熟料價格通知上漲100元/噸，水泥生產成本增加，主流品牌水泥價格推漲70-100元/噸。年底需求減弱，水泥價格回歸理性，小幅回落10-20元/噸。
砂石：截至12月32日，百年建筑網調研統計安徽砂石均價93.44元/噸，同比下跌8.59%。2024年安徽砂石價格震蕩下行。一季度冬季項目停工為主，年后由于雨雪資金等因素影響，市場復工復產節奏較慢，價格趨于平穩。皖中部分混凝土企業開工，但實際方量較小，少數安置房項目材料進場，但施工進度較慢。皖南沿江礦山企業主要靠下游外發拉動發貨，本地快速路及高速等基建項目尚未復工，到3月中下旬往后市場回暖速度加快，砂石價格才開始小幅上漲。但由于項目資金到位不佳，企業階段性供貨，沿江城市外發競爭壓力較大，加上環保、雨水等因素持續抑制需求，價格有所回落。下半年價格才止跌回彈，不過整體還是保持穩中偏弱，部分廠家甚至出現價格倒掛現象。另外，終端回款周期拉長，攪拌站及貿易商供應積極性下降，砂石價格推漲困難。
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二、混凝土供需回顧
1、混凝土產能利用率小幅波動
截至12月31日，百年建筑網調研安徽47家混凝土企業，混凝土產能利用率為7.6%。安徽省2024年混凝土產能利用率走勢和2023年基本一致。年初，受元旦、春節等重大節假日影響，農民工返鄉疊加寒潮天氣，當地下游停工項目數量增加，混凝土出貨量降幅逐步擴大，因混凝土企業資金壓力，工作重心放置回款催收，市場呈供需雙弱態勢。春節后安徽各地新開項目量較少，受陰雨天氣影響加之市場需求慘淡，償債能力減弱，工人工資發放不到位，各方資金鏈壓力突出，復工計劃隨之延后，整體恢復不及預期。4-6月，安徽下游市場需求逐步回暖，但多數混凝土企業反映舊工程施工進度較為緩慢，且安徽混凝土市場主要以基建托底，房建市場相對萎靡。九月后，本地在建項目支撐，新項目較少，混凝土產能利用率小幅波動。
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2、房地產用地同比增加
截至11月，全省房地產用地累計供應4.62萬畝，同比增加1.76%。其中，劃撥面積1.24萬畝；出讓面積3.38萬畝、出讓價款965.9億元。商服用地供應1萬畝，普通商品住房用地供應2.15萬畝，經濟適用住房等用地0.56萬畝，安置房用地0.91萬畝。從數據上來看，年底政府推地節奏明顯加快，房地產財稅優惠政策在一定程度上推動市場回暖。
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三、價格展望
展望2025年，混凝土價格或將延續原材價格走勢而波動，且原材價格波動在混凝土價格中的影響比例將會逐漸代替市場競爭帶來的影響。從價格走勢來看，2025年一季度混凝土市場價格或將弱穩運行。一方面混凝土原材料價格持續下跌，混凝土成本端支撐無力；另一方面，目前混凝土行業內卷嚴重，競爭激烈，市場報價持續走低。
四、供需展望
今年以來，中央及多部門持續加碼出臺支持樓市政策，政策內容持續擴展，房地產化債、城中村改造、房地產財稅優惠等一系列“穩地產”配套政策加速落地，進一步降低房企開發成本和居民購房成本，提振市場活力。在一系列政策組合拳的推動下，客戶入市積極性增強，重點城市新房及二手房成交表現趨于活躍，其中，一二線城市回暖力度較大。市場表現來看，年底政府推地節奏明顯加快，優質地塊大規模供應，房企土儲意愿仍較低，地方城投全面托底。受政府收儲商品房集中備案影響，新房成交量環比顯著上漲，多數項目實際銷售難度仍較大，市場整體熱度仍較低。新房及二手房復蘇力偏弱，整體存量壓力仍在加大，短期市場以價換量趨勢仍未變。隨著政策不斷的消化，一線城市成交量已出現階段性好轉，市場逐步向好預期增強，安徽市場或加速回穩。
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