一、混凝土價格回顧

1、混凝土價格窄幅震蕩運(yùn)行

截至2024年12月31日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計安徽省混凝土均價370元/方，同比下跌12.94%。整體來看，2024年安徽混凝土價格仍呈高開低走態(tài)勢。9月前混凝土價格幾乎呈下跌趨勢，四季度開始，水泥新國標(biāo)執(zhí)行，原材成本大幅提升，混凝土企業(yè)報價上漲。安徽市場混凝土價格窄幅震蕩運(yùn)行。

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2、原材料價格震蕩運(yùn)行

2024年前三季度混凝土主材均呈下降趨勢，四季度原材價格開始上漲，其中，水泥市場價格整體呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)，上半年水泥行業(yè)市場需求下滑，導(dǎo)致市場內(nèi)卷式競爭，在6月水泥行業(yè)迎來新國標(biāo)實施，導(dǎo)致水泥企業(yè)成本提升，水泥市場價格迎來價格上漲。礦渣粉方面，2024年四季度開始，鋼廠庫存減少導(dǎo)致市場上礦渣粉供應(yīng)量緊張，從而價格在四季度開始呈現(xiàn)上升趨勢。砂石由于需求減弱，整體價格跌幅超5%。整體來看，2024年混凝土生產(chǎn)成本相較于2023年稍有降低。

水泥：截至12月31日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計安徽地區(qū)水泥P.O42.5均價346元/噸，同比上漲1.76%。安徽整體市場需求恢復(fù)緩慢，水泥企業(yè)庫存持續(xù)高位，加之市場受外來低價水泥沖擊，本地市場價格難以堅挺，企業(yè)競爭壓力不減，一季度水泥行情持續(xù)弱勢運(yùn)行，為此廠家為緩解庫存壓力，采取降價沖量的方式。6月1日新國標(biāo)執(zhí)行，多地水泥企業(yè)生產(chǎn)成本提升，水泥價格出現(xiàn)抬頭，局部地區(qū)漲幅超過50元/噸，但終端需求支撐有限，部分水泥價格回落。九月底長三角熟料價格通知上漲100元/噸，水泥生產(chǎn)成本增加，主流品牌水泥價格推漲70-100元/噸。年底需求減弱，水泥價格回歸理性，小幅回落10-20元/噸。

砂石：截至12月32日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研統(tǒng)計安徽砂石均價93.44元/噸，同比下跌8.59%。2024年安徽砂石價格震蕩下行。一季度冬季項目停工為主，年后由于雨雪資金等因素影響，市場復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏較慢，價格趨于平穩(wěn)。皖中部分混凝土企業(yè)開工，但實際方量較小，少數(shù)安置房項目材料進(jìn)場，但施工進(jìn)度較慢。皖南沿江礦山企業(yè)主要靠下游外發(fā)拉動發(fā)貨，本地快速路及高速等基建項目尚未復(fù)工，到3月中下旬往后市場回暖速度加快，砂石價格才開始小幅上漲。但由于項目資金到位不佳，企業(yè)階段性供貨，沿江城市外發(fā)競爭壓力較大，加上環(huán)保、雨水等因素持續(xù)抑制需求，價格有所回落。下半年價格才止跌回彈，不過整體還是保持穩(wěn)中偏弱，部分廠家甚至出現(xiàn)價格倒掛現(xiàn)象。另外，終端回款周期拉長，攪拌站及貿(mào)易商供應(yīng)積極性下降，砂石價格推漲困難。

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二、混凝土供需回顧

1、混凝土產(chǎn)能利用率小幅波動

截至12月31日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研安徽47家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為7.6%。安徽省2024年混凝土產(chǎn)能利用率走勢和2023年基本一致。年初，受元旦、春節(jié)等重大節(jié)假日影響，農(nóng)民工返鄉(xiāng)疊加寒潮天氣，當(dāng)?shù)叵掠瓮９ろ椖繑?shù)量增加，混凝土出貨量降幅逐步擴(kuò)大，因混凝土企業(yè)資金壓力，工作重心放置回款催收，市場呈供需雙弱態(tài)勢。春節(jié)后安徽各地新開項目量較少，受陰雨天氣影響加之市場需求慘淡，償債能力減弱，工人工資發(fā)放不到位，各方資金鏈壓力突出，復(fù)工計劃隨之延后，整體恢復(fù)不及預(yù)期。4-6月，安徽下游市場需求逐步回暖，但多數(shù)混凝土企業(yè)反映舊工程施工進(jìn)度較為緩慢，且安徽混凝土市場主要以基建托底，房建市場相對萎靡。九月后，本地在建項目支撐，新項目較少，混凝土產(chǎn)能利用率小幅波動。

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2、房地產(chǎn)用地同比增加

截至11月，全省房地產(chǎn)用地累計供應(yīng)4.62萬畝，同比增加1.76%。其中，劃撥面積1.24萬畝；出讓面積3.38萬畝、出讓價款965.9億元。商服用地供應(yīng)1萬畝，普通商品住房用地供應(yīng)2.15萬畝，經(jīng)濟(jì)適用住房等用地0.56萬畝，安置房用地0.91萬畝。從數(shù)據(jù)上來看，年底政府推地節(jié)奏明顯加快，房地產(chǎn)財稅優(yōu)惠政策在一定程度上推動市場回暖。

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三、價格展望

展望2025年，混凝土價格或?qū)⒀永m(xù)原材價格走勢而波動，且原材價格波動在混凝土價格中的影響比例將會逐漸代替市場競爭帶來的影響。從價格走勢來看，2025年一季度混凝土市場價格或?qū)⑷醴€(wěn)運(yùn)行。一方面混凝土原材料價格持續(xù)下跌，混凝土成本端支撐無力；另一方面，目前混凝土行業(yè)內(nèi)卷嚴(yán)重，競爭激烈，市場報價持續(xù)走低。

四、供需展望

今年以來，中央及多部門持續(xù)加碼出臺支持樓市政策，政策內(nèi)容持續(xù)擴(kuò)展，房地產(chǎn)化債、城中村改造、房地產(chǎn)財稅優(yōu)惠等一系列“穩(wěn)地產(chǎn)”配套政策加速落地，進(jìn)一步降低房企開發(fā)成本和居民購房成本，提振市場活力。在一系列政策組合拳的推動下，客戶入市積極性增強(qiáng)，重點城市新房及二手房成交表現(xiàn)趨于活躍，其中，一二線城市回暖力度較大。市場表現(xiàn)來看，年底政府推地節(jié)奏明顯加快，優(yōu)質(zhì)地塊大規(guī)模供應(yīng)，房企土儲意愿仍較低，地方城投全面托底。受政府收儲商品房集中備案影響，新房成交量環(huán)比顯著上漲，多數(shù)項目實際銷售難度仍較大，市場整體熱度仍較低。新房及二手房復(fù)蘇力偏弱，整體存量壓力仍在加大，短期市場以價換量趨勢仍未變。隨著政策不斷的消化，一線城市成交量已出現(xiàn)階段性好轉(zhuǎn)，市場逐步向好預(yù)期增強(qiáng)，安徽市場或加速回穩(wěn)。

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