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百年建筑周報:需求不及預期,杭州混凝土價格穩中偏弱走勢(2.14-2.21)

摘要:

一、價格分析表1:浙江市場C30混凝土價格(單位:元/方)?市區價格周變化周環比同比錢塘區37500.00%-6.25%蕭山區36500.00%-5.19%臨平區37000.00%-7.50%臨安區3...

一、價格分析

表1:浙江市場C30混凝土價格(單位:元/方)
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市區 價格 周變化 周環比 同比
錢塘區 375 0 0.00% -6.25%
蕭山區 365 0 0.00% -5.19%
臨平區 370 0 0.00% -7.50%
臨安區 370 0 0.00% -6.33%
余杭區 375 0 0.00% -5.06%
富陽區 370 0 0.00% -6.33%
西湖區 375 0 0.00% -5.06%
數據來源:百年建筑、鋼聯數據

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2月21日,杭州市場C30混凝土均價為344元/方,周變化,環比,同比跌6.25%。

二、原材分析

表2:杭州市場水泥、機制砂均價(單位:元/噸)
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品種 價格 周變化 周環比 同比
P.O42.5散裝水泥 470 -15 -3.09% -2.08%
機制砂中砂
120 0 0.00% -12.41%
16-25mm碎石 111 0 0.00% -5.13%
天然砂中砂 164 0 0.00% -7.87%
數據來源:百年建筑、鋼聯數據

2月21日,杭州市場散裝P.O42.5散裝水泥均價為485元/噸,周變化跌15元/噸,環比跌3.09%,同比跌2.08%;杭州市場機制砂中砂均價為120元/噸,周變化平,環比平,同比跌12.41%。碎石16-25mm均價為111元/噸,周變化平,環比平,同比跌5.13%;天然砂中砂均價為164元/噸,周變化持平,環比持平,同比跌10.38%。

三、消費量分析

截至02月21日,百年建筑網調研浙江24家混凝土企業,混凝土產能利用率為0.93%,周環比漲0.42個百分點。元宵過后,產能利用率陸續回升。盡管陸續開工,但整體進度緩慢,主要受房地產需求和資金的雙重抑制。房地產市場持續低迷,購房者觀望情緒濃厚,樓盤銷售遇冷,資金回籠困難,這使得開發商資金緊張,拿地和新開工項目意愿極低。預計下周產能利用率會緩慢上行,但整體增幅有限。

四、熱點及觀點

資金問題也制約著攪拌站的發展。一方面,房地產企業拖欠貨款現象嚴重,攪拌站資金被大量占用,難以維持正常的原材料采購和設備運轉;另一方面,銀行對房地產相關企業的貸款審批愈發嚴格,攪拌站融資難度增加。資金鏈的緊張,攪拌站只能小心翼翼地控制開工進度,以減少運營成本和資金壓力。后續浙江混凝土產能利用率將繼續回升。


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