【蘇州：打響今年降月供第一槍，購房門檻大降】

3月10日，蘇州市住建局會同相關(guān)金融機構(gòu)研究出臺了“三低一寬”特色化金融產(chǎn)品（低首付、低利息、低月供、寬期限），疊加人才房票政策，進(jìn)一步降低購房門檻，助力青年人、新市民購房置業(yè)。其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購房者，可將人才房票等額抵用于區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相關(guān)征信條件者，可享受最低商業(yè)貸款利率；“低月供+寬期限”指部分金融機構(gòu)可提供定制化購房貸款產(chǎn)品，購房者可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長購房者本金還款期限，降低購房初期還款壓力。

【兩部門：各地要優(yōu)先將處置存量閑置土地清單中的地塊納入土地儲備計劃】

3月11日，自然資源部、財政部發(fā)布關(guān)于做好運用地方政府專項債券支持土地儲備有關(guān)工作的通知。各地要優(yōu)先將處置存量閑置土地清單中的地塊納入土地儲備計劃，確有需求的新增土地儲備項目也應(yīng)納入土地儲備計劃。存量閑置土地包括，企業(yè)無力或無意愿繼續(xù)開發(fā)、已供應(yīng)未動工的房地產(chǎn)用地，以及其他符合收回收購條件的土地。2024年11月7日之后供應(yīng)的土地不列入存量閑置土地范圍。用于土地儲備的地方政府專項債券資金只能由納入名錄管理的土地儲備機構(gòu)使用，實行?？顚Ｓ?、封閉管理，專項用于土地儲備工作。

【寧波：調(diào)整住房契稅繳納政策】

3月11日，據(jù)寧波市住建局公布的信息，自3月10日起，購買寧波市六區(qū)住房的契稅優(yōu)惠類家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍，由市六區(qū)調(diào)整為購房所在區(qū)行政區(qū)域。本次調(diào)整前，對繳納契稅者的家庭住房套數(shù)查詢區(qū)域范圍，市六區(qū)作為一個區(qū)域；調(diào)整后，海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)（含高新區(qū)新明街道、聚賢街道、梅墟街道，東錢湖鎮(zhèn)）、鎮(zhèn)海區(qū)（含貴駟街道）、北侖區(qū)、奉化區(qū)各自作為一個獨立的查詢區(qū)域。

【南京：擬允許房票跨區(qū)安置】

3月12日，南京相關(guān)部門發(fā)布《住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（征求意見稿），適用范圍：本市行政區(qū)內(nèi)國有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集體土地涉及住宅房屋房票安置，適用本辦法。城市更新、城中村改造等涉及房票安置場景的，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。房源超市：市住房保障和房產(chǎn)部門建立全市統(tǒng)一的房源超市系統(tǒng)，經(jīng)各區(qū)房產(chǎn)部門審核后的商品房、安置房，統(tǒng)一通過各區(qū)政府網(wǎng)站向社會公示，并在房源超市系統(tǒng)中開展房源公示、兌換相關(guān)工作。本區(qū)購房的，房票安置獎勵政策所需資金納入征收項目成本；跨區(qū)購房的，房票安置獎勵按照“誰受益，誰獎勵”的原則，由房源所屬區(qū)兌付房票購房獎勵。

【廣東惠州：已籌建5個配售型保障性住房項目】

3月13日，據(jù)消息，作為廣東省首批保障性住房政策擴圍城市，惠州自去年1月起啟動配售型保障房體系建設(shè)，目前全市已布局5個配售型保障性住房項目，其中惠城區(qū)兩個，分布在金龍大道和水口西區(qū)，仲愷高新區(qū)、惠東縣、龍門縣各一個項目，總房源超3000套。為進(jìn)一步規(guī)范房源籌集、申請條件及封閉管理等細(xì)則，惠州市住建部門今年將出臺《惠州市配售型保障性租賃住房管理辦法》，目前《辦法》正在征求意見階段，并同步推進(jìn)輪候庫建設(shè)。

【金融監(jiān)管總局：持續(xù)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效】

3月13日，金融監(jiān)管總局黨委召開擴大會議，會議強調(diào)，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，全系統(tǒng)要推動各項政策早落地、措施早見效，助力實現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)。有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。一體推進(jìn)地方中小金融機構(gòu)風(fēng)險處置和轉(zhuǎn)型發(fā)展，綜合采取補充資本金、兼并重組、市場退出等方式分類化解風(fēng)險。持續(xù)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效，堅決做好保交房工作。加快制定出臺與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的融資制度。配合做好地方政府隱性債務(wù)置換工作。

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