近日，金隅集團(tuán)發(fā)布投資者關(guān)系活動記錄表，具體內(nèi)容如下：

1.問：2024年公司兩大主業(yè)收入、利潤情況如何？

答：新型綠色建材板塊實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入782.65億元，同比減少2.1%，毛利額72.05億元，同比增加12.67%；地產(chǎn)開發(fā)及運營板塊實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入327.37億元，同比增加15.24%，毛利額41.48億元，同比減少21.77%。

2.問：針對當(dāng)前建設(shè)好房子的要求，公司有什么具體措施和應(yīng)對？

答：早在2022年，公司創(chuàng)新提出：綠色、智慧、服務(wù)、健康、人本的“5C舒適社區(qū)”理念，不斷融入落地項目，歷經(jīng)三年深耕細(xì)作，全面升級“金隅好房子”產(chǎn)品戰(zhàn)略。

公司始終以“造好材料，建好房子”為使命，整合全產(chǎn)業(yè)鏈實力，以超越國標(biāo)的國匠品質(zhì)定義“好房子”，將層高、隔音、采光等硬指標(biāo)轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗。

在實際應(yīng)用方面，北京隅·西頌項目中，通過架空層補充兒童活動、儀式休閑等公共空間；蘇州翡麗甲第項目中，風(fēng)雨連廊串聯(lián)社區(qū)共享空間，讓政策紅利轉(zhuǎn)化為居民的“下樓即享”等。

3.問：水泥行業(yè)已被納入全國碳市場，公司做了哪些工作？如何應(yīng)對？

答：公司有序?qū)嵤┰搭^控碳、工藝降碳、用能去碳、技術(shù)減碳、未端脫碳的"五碳工程”，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展之路。2024年，公司以節(jié)能降耗、原燃材料替代為重要抓手，積極推動公司綠色低碳發(fā)展，噸熟料碳排放強度處于行業(yè)領(lǐng)先水平，降碳成效顯著。推動雙碳管理平臺項目建設(shè)，有效提升公司碳排放數(shù)智化管控水平。加快低碳試點工廠創(chuàng)建，促進(jìn)企業(yè)能源資源使用效率提升，提升品牌形象和市場競爭力。

4.問：目前水泥業(yè)務(wù)海外市場盈利水平較高，公司是否有海外并購計劃？

答：面對國內(nèi)水泥行業(yè)發(fā)展新態(tài)勢，公司加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級步伐，積極響應(yīng)國家“走出去”號召，加快國際化發(fā)展步伐。目前計劃以建廠、并購、交叉持股等多種途徑增強海外布局，擴大海外產(chǎn)能規(guī)模。

5.問：公司新型材料業(yè)務(wù)板塊主要是什么業(yè)務(wù)？毛利水平如何？

答：新型材料業(yè)務(wù)板塊主要包括家具裝飾保溫材料、建筑工程檢測業(yè)務(wù)、高端裝備制造業(yè)務(wù)，綜合利率17.3%，同比提升2.6個百分點。

6.公司在盤活存量資產(chǎn)方面有何進(jìn)展？

答：公司積極推進(jìn)創(chuàng)新金融工具落地。一是2025年2月26日，華夏金隅智造工場REIT于上海證券交易所正式上市，開盤首日即漲停，總市值達(dá)到14.77億元。二是2025年3月28日，公司首單公租房CMBS（金隅山樾）在上海證券交易所成功簿記發(fā)行，產(chǎn)品規(guī)模16.57億元，期限18年，利率2.44%。

7.問：報告期內(nèi)，公司融資的成本是多少？

答：2024年末，公司帶息負(fù)債累計加權(quán)融資成本為3.18%，同比降低26BP，公司2024年，公司新增融資成本為2.62%，較上年下降22BP。

8.問：后續(xù)公司將采取哪些舉措進(jìn)行市值管理？

答：公司高度重視市值管理工作，去年成立了市值管理領(lǐng)導(dǎo)小組，公司主要領(lǐng)導(dǎo)任組長，各業(yè)務(wù)部門及相關(guān)企業(yè)都參與其中。去年，公司積極溝通并爭取控股股東增持。近期，公司公告了兩項重要舉措：一是制定市值管理制度，二是明確了2025年度估值提升計劃。后續(xù)，公司將落實好估值提升計劃的具體內(nèi)容，提升公司發(fā)展經(jīng)營質(zhì)量，增強公司投資價值和股東回報能力。

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