6月10日，茂名市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《茂名市政府投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程變更管理辦法》的通知。

茂名市政府投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程變更管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范茂名市本級(jí)政府投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程變更行為，明確相關(guān)責(zé)任，完善審批程序，有效控制工程投資，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，根據(jù)《政府投資條例》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等有關(guān)行政法規(guī)和政策文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱茂名市本級(jí)政府投資房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（以下簡稱“政府投資房建市政項(xiàng)目”），是指市人民政府使用400萬元（含）以上的下列資金，以直接投資、資本金注入等方式，在本市行政管轄范圍內(nèi)進(jìn)行的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程固定資產(chǎn)投資的建設(shè)項(xiàng)目：

（一）一般公共預(yù)算支出安排的基本建設(shè)投資資金和其他專項(xiàng)建設(shè)資金，包括市級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌項(xiàng)目的建設(shè)投資資金；

（二）政府依法舉債取得的建設(shè)資金；

（三）政府性基金預(yù)算安排的建設(shè)資金；

（四）其他納入財(cái)政管理的建設(shè)資金。

限額以下項(xiàng)目、應(yīng)急搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、樓堂館所項(xiàng)目等另有規(guī)定的，各從其規(guī)定。

第三條 政府投資房建市政項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，不得擅自調(diào)整建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。項(xiàng)目實(shí)施期間，因特殊原因確需進(jìn)行工程變更的，應(yīng)充分考慮工程變更的科學(xué)性、合理性及成本控制，嚴(yán)格遵守“先審批、后實(shí)施”的原則，按照本辦法的有關(guān)規(guī)定實(shí)施工程變更。嚴(yán)禁弄虛作假、拆解變更規(guī)避審批、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自實(shí)施等行為。不得利用工程變更擅自提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大規(guī)模、降低安全標(biāo)準(zhǔn)、拖延工期。嚴(yán)禁低價(jià)中標(biāo)、高價(jià)結(jié)算。

第四條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)組織制定、指導(dǎo)實(shí)施政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更管理相關(guān)政策。

發(fā)展改革、財(cái)政、投資審核等部門按照各自職責(zé)做好政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更管理的相關(guān)工作。

項(xiàng)目建設(shè)單位主管部門（以下簡稱“項(xiàng)目主管部門”）負(fù)責(zé)對(duì)本部門或本行業(yè)政府投資房建市政項(xiàng)目變更活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，督促項(xiàng)目建設(shè)單位做好項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)、組織實(shí)施及工程變更等工作。

項(xiàng)目建設(shè)單位是政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更的直接責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì)、工程變更的組織實(shí)施，履行工程變更審批程序，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)和成本控制責(zé)任。

第二章 工程變更的范圍與分類

第五條 政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更包括下列情形：

（一）因政策、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)規(guī)范等變化導(dǎo)致的工程變更。

（二）因項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)建設(shè)單位或其上級(jí)部門、使用單位要求等提高或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加或減少建設(shè)內(nèi)容，改變功能等導(dǎo)致的工程變更。

（三）工程現(xiàn)場(chǎng)條件較勘察設(shè)計(jì)階段發(fā)生變化，導(dǎo)致施工條件和施工工藝的改變，包括工程任何部分施工組織方案的改變，任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變。

（四）工程完成招標(biāo)后對(duì)比招標(biāo)圖紙，由設(shè)計(jì)單位發(fā)出的所有施工圖紙調(diào)整文件包括修改、增補(bǔ)、廢除、新版圖紙?zhí)鎿Q等設(shè)計(jì)變更。

（五）因設(shè)計(jì)缺陷、主要材料設(shè)備換用導(dǎo)致的工程變更。

（六）自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象、不可抗力等因素導(dǎo)致的工程變更。

（七）因簽訂合同時(shí)無法預(yù)見或特殊情況下非施工單位原因發(fā)生的，就合同價(jià)之外的額外施工內(nèi)容及其涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

第六條 政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更按單項(xiàng)變更金額分為輕微變更、一般變更、較大變更、重大變更、特大變更。單項(xiàng)變更金額先按建設(shè)單位提供的預(yù)估金額進(jìn)行分級(jí)分類報(bào)批，最終金額以市投資審核中心審定的金額為準(zhǔn)。單項(xiàng)變更是指政府投資房建市政項(xiàng)目在一段時(shí)間內(nèi)（如一個(gè)季度）發(fā)生的因一種或多種原因引起的工程變更的總和，并由建設(shè)單位一次性提出工程變更申請(qǐng)，合同另有約定的從其約定。

（一）輕微變更

變更后工程投資未超過中標(biāo)價(jià)，單項(xiàng)變更金額累計(jì)在300萬元以下的工程變更。

（二）一般變更

變更后工程投資未超過中標(biāo)價(jià)，單項(xiàng)變更金額累計(jì)在300萬元（含）以上的工程變更。

（三）較大變更

變更后工程投資超過中標(biāo)價(jià)但未超過總概算中建安工程投資額，單項(xiàng)變更金額累計(jì)在300萬元以下的工程變更。

（四）重大變更

變更后工程投資超過中標(biāo)價(jià)但未超過總概算中建安工程投資額，單項(xiàng)變更金額累計(jì)在300萬元（含）以上的工程變更。

（五）特大變更

變更后工程投資超過總概算中建安工程投資額的工程變更。

第三章 變更程序

第七條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等參建單位任何一方或多方認(rèn)為有需要實(shí)施工程變更并提出變更建議，由建設(shè)單位組織各方責(zé)任主體對(duì)工程變更的必要性、可行性、經(jīng)濟(jì)性、合理性進(jìn)行技術(shù)論證，形成是否同意開展工程變更的結(jié)論，并結(jié)合原設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)清單、合同內(nèi)容等明確變更實(shí)施主體，提出工程變更的具體實(shí)施方案并經(jīng)參建各方責(zé)任主體共同簽章確認(rèn)。對(duì)于較大變更、重大變更、特大變更情形，由建設(shè)單位報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目主管部門組織相關(guān)職能部門及行業(yè)專家查閱資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，通過聯(lián)席會(huì)議形式對(duì)工程變更方案進(jìn)行研究，形成聯(lián)合審查意見。

第八條 政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更按變更幅度實(shí)行分級(jí)分類審批：

（一）輕微變更

由項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)內(nèi)部管理制度負(fù)責(zé)調(diào)整，并將工程調(diào)整情況同步報(bào)項(xiàng)目主管部門、市投資審核中心、財(cái)政部門備案。

（二）一般變更

由項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)內(nèi)部管理制度啟動(dòng)調(diào)整，并報(bào)項(xiàng)目主管部門、市投資審核中心、財(cái)政部門審核同意后實(shí)施變更。

（三）較大變更

由項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)內(nèi)部管理制度啟動(dòng)調(diào)整，先報(bào)項(xiàng)目主管部門、市投資審核中心、財(cái)政部門審核同意后即可實(shí)施變更，同步報(bào)發(fā)改部門備案。

（四）重大變更

由項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)內(nèi)部管理制度啟動(dòng)調(diào)整，先報(bào)項(xiàng)目主管部門、市投資審核中心、財(cái)政部門審核同意后，再報(bào)發(fā)改部門審批同意方可實(shí)施變更。

（五）特大變更

由項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)內(nèi)部管理制度啟動(dòng)調(diào)整，先報(bào)項(xiàng)目主管部門、行業(yè)主管部門、市投資審核中心、財(cái)政部門、發(fā)改部門出具審核意見，再報(bào)請(qǐng)市政府同意后方可實(shí)施變更。

對(duì)于變更后工程投資額減少或投資額不變的，參照“輕微變更”有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

工程變更審核（備案）部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具審核（備案）意見，逾期未出具意見的，視同同意此次工程變更。

第九條 擬變更的政府投資房建市政項(xiàng)目完成第八條規(guī)定的審批（備案）程序后，由項(xiàng)目建設(shè)單位下達(dá)工程變更通知單，設(shè)計(jì)單位提交變更設(shè)計(jì)文件，對(duì)按照規(guī)定需要重新審查施工圖的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將修改后的施工圖設(shè)計(jì)文件送原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。施工單位根據(jù)已簽訂合同中關(guān)于工程變更有關(guān)條款規(guī)定組織實(shí)施，建設(shè)單位或代建單位在竣工圖中予以確認(rèn)。若已簽訂合同中無工程變更相關(guān)約定，由建設(shè)單位和施工單位另行簽訂工程變更補(bǔ)充合同或協(xié)議后再組織實(shí)施。

第十條 涉及到工程變更不及時(shí)會(huì)影響工程質(zhì)量和安全或造成項(xiàng)目損失的（如結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全、防汛搶險(xiǎn)、重大氣象變化、項(xiàng)目主管部門牽頭組織相關(guān)職能部門和專家認(rèn)定的緊急情況等），建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目主管部門，由項(xiàng)目主管部門組織工程各方責(zé)任主體、工程審批相關(guān)職能部門及行業(yè)專家以會(huì)議審查的形式對(duì)工程變更方案進(jìn)行審查，形成一致意見后實(shí)施工程變更。建設(shè)單位按照本辦法第八條規(guī)定補(bǔ)辦變更審批（備案）手續(xù)，并提供相關(guān)影像資料說明緊急情況的情形。如相關(guān)職能部門未能按時(shí)派員參加審查會(huì)議，視同同意工程變更方案。

第十一條 建設(shè)單位應(yīng)將審查合格后的工程變更文件及時(shí)報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

第十二條 政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更導(dǎo)致投資變更，在結(jié)算審核和審計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督，變更手續(xù)不齊的，將不予認(rèn)可。未經(jīng)相應(yīng)權(quán)限等級(jí)授權(quán)批準(zhǔn)自行組織工程變更的，依法追究相關(guān)部門、人員責(zé)任，并不予通過驗(yàn)收和資金支付，其費(fèi)用變化不得納入工程結(jié)算和竣工決算。

第四章 監(jiān)督管理

第十三條 項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程變更負(fù)主體責(zé)任，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更及資金支付的管理，明確單位內(nèi)部工作責(zé)任和審批流程，全面、準(zhǔn)確掌握工程變更的實(shí)際情況，并對(duì)工程變更的實(shí)施負(fù)總責(zé)。

勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)工程變更負(fù)勘察、設(shè)計(jì)責(zé)任，對(duì)工程變更涉及勘察、設(shè)計(jì)內(nèi)容的真實(shí)性、合理性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。

施工、監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等其他參建單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照行業(yè)管理規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程變更的相應(yīng)責(zé)任。

項(xiàng)目主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行業(yè)政府投資房建市政項(xiàng)目變更活動(dòng)及臺(tái)賬資料的監(jiān)督檢查。

第十四條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)批準(zhǔn)后的工程變更實(shí)施情況的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)工程變更未經(jīng)批準(zhǔn)擅自組織施工的，應(yīng)立即責(zé)令停工整改，并將有關(guān)單位的違法違規(guī)情況及時(shí)上報(bào)，并按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

第十五條 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等有關(guān)參建單位由于自身過失等原因引起政府投資房建市政項(xiàng)目工程變更并造成損失的，有關(guān)責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和相關(guān)責(zé)任。

第十六條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等單位違反本辦法規(guī)定，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定追究責(zé)任。

第十七條 相關(guān)職能部門在工程變更審批和實(shí)施過程中涉及濫用職權(quán)、玩忽職守、監(jiān)管不力以及行政過失等失職瀆職行為，造成重大損失或惡劣影響的，依法追究責(zé)任。

第五章 附則

第十八條 本辦法所稱的政府投資房屋建筑工程是指直接用于滿足人們的工作、生活或其他活動(dòng)的政府投資建設(shè)的房屋建筑，主要包括：辦公、文化教育、醫(yī)療養(yǎng)老、體育廣電、科研衛(wèi)生、保障性住房等。

本辦法所稱的政府投資市政基礎(chǔ)設(shè)施工程是指設(shè)置在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)滿足城市交通、運(yùn)營及公共服務(wù)的政府投資建設(shè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施，主要包括：城市道路、橋涵、隧道、供水、排水（含污水）、燃?xì)狻崃Α⒐步煌ā④壍澜煌āh(huán)境衛(wèi)生、景觀照明等。

第十九條 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程造價(jià)咨詢等服務(wù)單位工作量及服務(wù)費(fèi)用的變更調(diào)整不適用本辦法，由合同雙方嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。

第二十條 各區(qū)（縣級(jí)市）人民政府、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管委會(huì)投資的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程變更管理可參照?qǐng)?zhí)行。

第二十一條 本辦法自2025年6月1日起實(shí)施，有效期5年。國家、省和市有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

資訊編輯：羅瑩 021-26093550
資訊監(jiān)督：樂衛(wèi)揚(yáng) 021-26093827
資訊投訴：陳躍進(jìn) 021-26093100

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