概述：2025上半年以來華北建材市場整體呈現“需求前低后穩、價格震蕩下行”的局面，在房地產形勢嚴峻的同時，年初后基建、市政項目同比也減少。2025年華北水泥價格同比下跌13.49%，混凝土價格持續走低...
概述：2025上半年以來華北建材市場整體呈現“需求前低后穩、價格震蕩下行”的局面，在房地產形勢嚴峻的同時，年初后基建、市政項目同比也減少。2025年華北水泥價格同比下跌13.49%，混凝土價格持續走低，水泥及混凝土產量同比明顯減少，建材市場價格整體震蕩下行。
一、上半年華北水泥價格震蕩下行
1.1 水泥價格同比下跌13.49%
截至6月底，華北水泥P.O42.5散裝水泥均價327元/噸，同比去年下跌13.49%，跌幅51元/噸。從上半年整體行情趨勢上來看，水泥市場價格最高維持在四月初365元/噸，主要原因在于今年年初停窯時間較長，一季度整體市場復蘇節奏較慢，價格持續小幅下跌，直至二季度絕大多數水泥廠熟料庫存短缺，庫位較低，四月初需求釋放，價格止跌回升，多地水泥廠上調價格30-50元/噸。但五月后需求增速放緩，市場競爭壓力加劇，水泥價格震蕩下行。6月受中高考施工限制，高溫和雨季疊加影響，水泥市場需求逐漸下滑。后期水泥價格上漲落實情況不佳，部分區域價格基本全部回調，水泥市場價格依舊弱勢運行。
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1.2?需求前低后穩，水泥產量被迫壓縮
據國家統計局數據顯示，2025年1-5月，華北水泥產量為5051.2萬噸，同比2024年1-5月水泥產量下降4.84%。
1-3月，由于北方氣候影響，施工凍土開工困難，各企業冬季錯峰停窯時間較長，東北三省及內蒙部分企業五月初才點火開窯，水泥產量與去年同期基本持平；4-5月，施工開工率較低，市場需求不及預期，市場競爭激烈，疊加水泥廠的停窯停磨，熟料和水泥產量被動壓縮，水泥投放略有收窄。今年上半年華北水泥產量呈弱勢下行的趨勢，總體供應量仍較為充足。
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二、混凝土價格持續走低
截至6月底，華北地區C30均價312.4元/方，同比去年下跌了13.7%。從上半年價格走勢來看，混凝土價格持續下滑，6月前價格均低于去年同期，今年施工較少，出庫量薄弱，混凝土價格長期處于低位狀態。
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三、上半年其它建材價格先揚后抑
砂石：截至6月底，得益于京津冀一體化的推動，河北地區實現砂石需求同比正增長，上半年華北砂石價格整體保持低位運行，2025年年初由于春節影響，砂石價格多保持平穩運行。二季度因環保管控嚴格，內蒙古地區化凍回暖，華北施工需求增加，砂石價格漲價2-3元/噸，后期工程項目進度緩慢，價格穩中偏弱運行。
礦渣粉：二季度華北地區礦渣粉價格大幅度提升，但因南北方水渣價差縮小，河北高爐產業產能過剩，外加下游水泥和混凝土等產品需求減少，2025年上半年華北地區礦渣粉發運量遠不及去年同期。截至6月底，山西南部礦渣粉價格基本跌回年初價格，河北地區的礦渣粉價格也存在小幅下滑。今年水泥產量延續下行趨勢，預計下半年華北地區礦渣粉價格弱勢運行。
粉煤灰：上半年北方各區域粉煤灰價格漲跌互現，跌勢明顯。二季度因環保管控，高爐檢修等影響，粉煤灰產出受限，但因整體市場需求不佳，煤灰庫存依舊高位，價格震蕩走弱。后期因高溫天氣影響，居民用電增加，電廠生產穩定，粉煤灰供應增多，庫位高壓，價格下行。
四、下半年華北建材市場展望
4.1價格端：下半年混凝土價格或將持穩，水泥價格或得到小幅提升。
從上半年市場供需情況來看，部分城市混凝土和水泥的價格已經基本跌至成本價，因此下半年大幅下跌的可能性不大。7月3日，華北地區水泥企業于太原開會，預計后期水泥或將小幅漲價。水泥價格的波動可能對混凝土成本產生一定影響，但能大幅拉升混凝土價格的可能性不大。但暑期高溫天氣，處于施工淡季，疊加存量項目收尾，新開工項目很少，需求量難有很大提升。綜合來看，下半年華北混凝土價格或將穩中偏弱運行，但水泥或將小幅提升。
4.2 供應端：錯峰停窯限產，或將緩解水泥價格下行趨勢。
部分水泥企業反饋，暑期每月大約停窯十來天，限產緩解庫存高壓，但總體來看，施工回款較差，受到資金的限制攪拌站依然面臨一定壓力，下游需求不足，競爭加劇，下半年的限產或將緩解水泥價格下行趨勢。
4.3需求端：整體需求改善空間有限，市場仍需時間周期調節
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2025年1-5月華北地區新開工面積累計3008.74萬平方米，較上年同期相比減少了339.02萬平方米，同比下降10.13%。房地產領域相對飽和，市場仍需時間周期調節目前依然是存量房過剩，下半年新開工項目或持續承壓。據攪拌站反饋目前的在手訂單較少，7月初銷量幾乎是斷崖式下跌，年前續建項目基本完工，疊加7-8月是傳統雨水、高溫淡季，施工強度提升有一定難度，因此整體需求改善空間有限。
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資訊編輯：張依婷 021-26094150 資訊監督：湯浛溟 021-26093670 資訊投訴：陳躍進 021-26093100免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。