2025年上半年，西北地區建材市場呈現需求銳減與價格震蕩下行態勢。房地產持續低迷，年初以來基建及市政項目同比減少，傳統建材需求收縮且價格分化，鋼材低迷、水泥區域分化、混凝土價量雙降，市場整體承壓。

一、上半年西北水泥價格持續走弱

水泥價格同比下跌17.24%，2025年上半年，西北地區P.O42.5散裝水泥市場呈現“沖高后持續走弱”的態勢。截至6月底，均價降至345元/噸，較去年同期下跌17.24%，跌幅達59.5元/噸。具體來看，上半年價格最高點出現在4月初，達405.5元/噸。這一高點源于年前水泥廠集中推漲調價，二季度各水泥廠陸續開窯生產，疊加需求階段性釋放，西北地區出現水泥價格上調的曇花一現。??

2025年第一季度西北水泥價格的階段性推漲，主要受市場需求變化、下游企業環保錯峰生產等多重因素驅動，而這些影響價格上行的因素在五月中旬起逐步釋放調整壓力，促使水泥價格開啟回調進程。

從供需關系層面來看，由于傳統建材旺季的提前結束，西北地區水泥外發規模預計將呈現逐步縮減趨勢。各省市水泥生產企業將戰略重心轉移至原有市場基本盤的內銷協調工作，旨在通過優化區域內銷售布局與渠道管理，維持市場份額穩定。但值得注意的是，個別省市憑借本省旺盛的市場需求溢出效應，仍將延續水泥外發態勢，形成區域內市場格局的差異化表現。

二、混凝土價格持續走低

2025年上半年，西北地區C30混凝土價格呈持續下滑態勢。截至6月底，其均價為315.5元/方，較去年同期下跌9.75%。從價格運行軌跡觀察，上半年6月之前的價格水平均低于去年同期，受需求不足、出庫量低迷影響，混凝土價格長期處于低位區間。

三、上半年其他建材價格

砂石：從需求端來看，房地產市場持續低迷對砂石需求的拖累效應明顯。盡管全國房地產開發投資同比下降幅度較2024年有所縮小，但西北地區房地產市場依舊處于深度調整期，新開工項目不足，在建項目進度放緩，導致對砂石這一基礎建材的需求增長乏力。2025年一季度，新疆砂石需求同比增長26.88%，寧夏增長35.27%，在全國普遍下滑背景下逆勢上揚。不過，整體而言，房地產市場的疲軟使得砂石有效需求不足問題依然存在。從價格走勢來看，2025年上半年西北地區砂石價格整體呈波動狀態且部分時段下行壓力較大。西北區域砂石價格普遍穩定，除武威、天水出現價格小幅度上升，天水機制砂上漲10元/噸（含稅、運費），碎石下降6元/噸，武威砂石價格上漲3元/噸。但進入二季度，尤其是5-6月，隨著氣溫升高、降雨增多以及部分地區中高考施工限制等因素疊加，砂石市場需求進一步萎縮，價格下行壓力增大。

礦渣粉：在供給層面，西北地區礦渣粉市場存在供大于求的狀況。一方面，前些年礦渣粉行業產能擴張較快，部分企業為搶占市場份額，在市場需求尚未完全匹配的情況下盲目擴充產能，致使市場供應相對過剩。另一方面，隨著環保政策的持續趨嚴，鋼鐵企業在生產過程中的環保標準不斷提高，作為鋼鐵生產副產品的礦渣產出量有所波動，進而影響礦渣粉的原材料供應穩定性。西北區域礦渣粉價格普遍平穩，僅部分城市出現小幅度價格調整，如蘭州地區礦渣粉價格上漲5元/噸（含稅、運費），主要得益于當地重點基礎設施項目的集中開工，對礦渣粉需求形成有力支撐；但進入二季度，尤其是5-6月，隨著氣溫升高、降雨增多以及部分地區中高考施工限制等不利因素疊加，礦渣粉市場需求進一步萎縮，價格下行壓力顯著增大。市場競爭激烈，企業為爭奪有限市場份額，紛紛采取降價促銷策略，致使價格震蕩下行。與去年同期相比，部分城市礦渣粉價格出現明顯下跌，盡管基礎設施建設投資增速加快，但房地產市場的持續低迷使得整體需求難以有效提振，價格回升動力不足。

西北地區螺紋鋼、水泥、混凝土、礦渣粉等材料價格均價均有明顯下移。今年春節后材料價格震蕩下行。其中，螺紋鋼同比跌幅最大，達22.11%。

四、下半年西北建材市場展望

一、供需側展望

需求端：結構性機會與整體承壓并存房地產市場仍處深度調整期，新開工項目不足與在建項目放緩的態勢短期難逆轉，對水泥、混凝土、砂石等傳統建材的需求拖累持續。

基建領域或成核心支撐，下半年隨著專項債資金落地及“一帶一路”節點工程（如新疆交通樞紐、寧夏能源項目）推進，新疆、甘肅等區域的基建需求有望階段性釋放，拉動水泥、鋼材、礦渣粉等材料用量，但整體規模較往年收縮。季節性因素影響顯著，三季度末高溫、雨季及中高考限制消退后，施工條件改善或帶動短期需求回升，但強度受經濟環境制約，難達歷史旺季水平。

供給端：過剩壓力延續，區域分化加劇

水泥、礦渣粉等行業前期產能擴張形成的過剩格局未改，中小企業因成本高企、環保不達標可能加速退出，頭部企業通過兼并重組鞏固份額，供給向優勢區域集中。砂石供應受天然砂開采限制與機制砂產能釋放節奏影響，新疆、寧夏等基建密集區或因需求溢出短期偏緊，其他區域則因需求低迷呈現過剩；礦渣粉受鋼鐵企業環保限產影響，原材料（礦渣）供應穩定性存疑，進一步加劇區域供給波動。

二、價格走勢展望

主要品類價格趨勢

水泥：上半年P.O42.5散裝水泥均價同比下跌17.24%，下半年若基建需求釋放疊加錯峰生產，或出現階段性反彈，但房地產疲軟與產能多余制約漲幅，預計全年價格中樞低于2024年，同比跌幅或收窄至10%-12%。

混凝土：C30混凝土上半年均價同比下跌9.75%，需求不足與成本傳導乏力下，下半年價格維持低位震蕩，6月底315.5元/方的水平難有突破，局部或因砂石成本波動小幅調整。

砂石與礦渣粉：砂石價格受區域分化影響，新疆、寧夏等基建活躍區或保持穩定，其他區域延續下行；礦渣粉供大于求格局未改，價格隨水泥需求波動，蘭州等項目集中區相對堅挺，但整體同比仍呈下跌。

三、核心影響因素

基建項目開工節奏是價格短期波動的關鍵，三季度末若項目集中落地，可能帶動水泥、礦渣粉等價格短暫回升。

成本端（煤炭、鋼材）波動對建材價格傳導有限，需求疲軟下企業難以轉嫁成本，價格上漲動力不足。

市場競爭加劇，中小企業降價促銷或引發區域價格戰，進一步壓制整體價格回升空間。

下半年西北地區建材市場仍處“需求承壓、供給過剩”的格局，價格以弱勢震蕩為主，局部因基建需求呈現結構性機會。水泥、混凝土等傳統品類價格難改下行趨勢，砂石、礦渣粉隨區域需求分化波動，整體市場復蘇依賴基建投資的實際落地效果，房地產低迷仍是主要制約因素。

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