一、聚焦

◎8月28日，地產(chǎn)基建觀察，從區(qū)域上看，蘇拉、海葵雙臺(tái)風(fēng)將增加華東、華南降雨量，對(duì)工地施工進(jìn)度將造成明顯抑制，因此本周中西部需求或好于東部和南部地區(qū)；從項(xiàng)目施工強(qiáng)度上看，基建和市政依然強(qiáng)于房建；開(kāi)工端建材價(jià)格矛盾逐漸轉(zhuǎn)移到供給端，地區(qū)分化加劇；竣工端建材在庫(kù)存回升、利潤(rùn)收窄的原因下，價(jià)格略有松動(dòng)。

◎8月28日，22家上市建材企業(yè)公布2023年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告。從凈利潤(rùn)來(lái)看，18家企業(yè)實(shí)現(xiàn)盈利，海螺水泥凈利潤(rùn)64.68億元排名第一，北新建材、東方雨虹、塔牌集團(tuán)、三和管樁等4家企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)。

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三、行業(yè)  

◎8月28日，滬指高開(kāi)回落漲1.13%，兩市炸板率超70%。房地產(chǎn)板塊掀漲停潮，中南建設(shè)、金科股份、榮盛發(fā)展、天房發(fā)展、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、珠江股份等10只地產(chǎn)股封漲停。家裝建材板塊集體大漲，友邦吊頂拉升封板后回落，收漲7.2%，我樂(lè)家居漲停，羅普斯金3連板，森鷹窗業(yè)、匠心家居漲超8%。

◎8月28日，螺紋鋼主力合約下跌49元/噸，盤(pán)面利潤(rùn)27.7元/噸，近月弱于遠(yuǎn)月，期貨貼水28，基差走擴(kuò)。

◎8月28日， Mysteel統(tǒng)計(jì)40家獨(dú)立電弧爐建筑鋼材鋼廠平均成本為3895元/噸，環(huán)比增加5元/噸。平均利潤(rùn)為-136元/噸，谷電利潤(rùn)為-32元/噸，環(huán)比減少9元/噸。

◎8月28日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整非限購(gòu)區(qū)域住房公積金貸款首付比例的通知。自2023年8月28日起，購(gòu)買(mǎi)青島市非限購(gòu)區(qū)域的首套和第二套自住住房，公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%和30%，住房公積金貸款受理時(shí)間在2023年8月28日（含）之后的執(zhí)行本通知。

◎8月28日， 8月28日，成都公積金中心正式宣布實(shí)施提取住房公積金按月直付房租模式，并先行在保租房領(lǐng)域開(kāi)展試點(diǎn)。租住試點(diǎn)項(xiàng)目住房的公積金繳存人，可授權(quán)成都公積金中心每月將提取資金從繳存人公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)給試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)企業(yè)用于支付房租。

◎8月28日，財(cái)政部表示延續(xù)實(shí)施全年一次性獎(jiǎng)金個(gè)人所得稅政策至2027年12月31日。

◎8月28日，義烏成交一宗涉宅用地，地塊位于北苑核心的石橋頭區(qū)塊。最終以15.48億元總價(jià)成交，由義烏商城集團(tuán)競(jìng)得，未來(lái)將成為北苑未來(lái)的商業(yè)核心。

◎8月28日，三峽水利發(fā)布公告近日中標(biāo)鞍鋼集團(tuán)下屬控股子公司本鋼板材BOT總包工程，不含稅中標(biāo)總價(jià)約11.18億元。中標(biāo)后，公司與鞍峽公司按51%:49%合資設(shè)立項(xiàng)目公司進(jìn)行投資，中冶南方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工及機(jī)組運(yùn)營(yíng)工作。

◎8月28日，據(jù)深圳統(tǒng)計(jì)消息，1-7月，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)3.8%。從行業(yè)門(mén)類(lèi)看，規(guī)模以上采礦業(yè)、制造業(yè)、電力熱力燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增加值分別增長(zhǎng)-0.6%、3.1%、23.3%。

◎8月28日，由上海浦東開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司打造的金色中環(huán)云璟生態(tài)社區(qū)新一批5個(gè)建設(shè)項(xiàng)目集中開(kāi)工，涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài)，總建筑面積近85萬(wàn)平米，總投資超200億元（含土地成本）。