一、聚焦

◎5月6日，本周地產(chǎn)基建觀察：需求方面，降雨減少，但短期施工資金面偏緊，仍需關(guān)注每周三建筑工地資金到位率；供給方面，企業(yè)利潤修復(fù)，廠家復(fù)產(chǎn)積極性提高，短期產(chǎn)量穩(wěn)中略增；心態(tài)方面，節(jié)后市場投機(jī)需求較為活躍。綜合來看，預(yù)計(jì)本周建筑材料價(jià)格或有所修復(fù)。

◎5月6日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調(diào)整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

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三、行業(yè) 

◎5月6日，滬指漲1.16%創(chuàng)年內(nèi)新高，全市場上漲個(gè)股超4500只。A股南國置業(yè)5連板，華遠(yuǎn)地產(chǎn)3連板，陽光股份漲停，大龍地產(chǎn)、中交地產(chǎn)、新黃浦等紛紛走高。

◎5月6日，螺紋鋼主力合約上漲79元/噸，盤面利潤-130.8元/噸，近月弱于遠(yuǎn)月，期貨貼水-90，基差收窄。

◎5月6日，Mysteel統(tǒng)計(jì)40家獨(dú)立電弧爐建筑鋼材鋼廠平均成本為3829元/噸，環(huán)比節(jié)前增加9元/噸 。平均利潤為-76元/噸，谷電利潤為38元/噸，環(huán)比節(jié)前增加6元/噸。

◎5月6日，中信證券表示，房地產(chǎn)政策的重心已經(jīng)從增加多軌供給，直接拉動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資，轉(zhuǎn)向邊促進(jìn)銷售去化，邊限制過剩區(qū)域土地供給。

◎5月6日，南京江寧區(qū)在談項(xiàng)目448個(gè)、總投資2800億元，力爭二季度新增簽約項(xiàng)目80個(gè)，確保上半年完成全年招商任務(wù)超80%。

◎5月6日，山西省發(fā)展改革委宣布批復(fù)三個(gè)重大建設(shè)項(xiàng)目，總投資7.79億元。三個(gè)項(xiàng)目包括山西五鹿山國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)保護(hù)及監(jiān)測設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、山西黑茶山國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)保護(hù)及監(jiān)測設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目和山西大學(xué)量子科技大樓建設(shè)項(xiàng)目。

◎5月6日，作為創(chuàng)新引領(lǐng)四川北路提升發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目——多倫路城市更新項(xiàng)目啟動(dòng)開工。項(xiàng)目總建筑面積近22萬平方米，整體開發(fā)周期為2024年4月開工至2028年5月項(xiàng)目竣備，共計(jì)51個(gè)月。

◎5月6日，義務(wù)教育學(xué)校擴(kuò)容提質(zhì)工程再次被列入2024年石家莊市民生工程之一，在去年新建、改擴(kuò)建9所義務(wù)教育學(xué)校、新增學(xué)位1595個(gè)的基礎(chǔ)上，今年將再新建、改擴(kuò)建義務(wù)教育學(xué)校5所，校舍面積達(dá)2萬多平方米。目前，5個(gè)項(xiàng)目均已全部開工。

◎5月6日，廣東佛山獅山博愛湖地塊第三次掛牌再降價(jià)4091萬元，起拍價(jià)7.38億，折合起拍樓面價(jià)6167元/㎡。

◎5月6日，重慶潛能實(shí)業(yè)集團(tuán)與國際集團(tuán)簽約合作，共同開發(fā)大渡口區(qū)的重慶潛能喜來登酒店項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于大渡口雙山核心區(qū)，毗鄰心湖公園等地，占地22.69畝，總建筑面積約10萬平方米。