本招標項目重慶銀行大廈北樓改造項目（項目名稱）已由重慶兩江新區經濟運行局以重慶市企業投資項目備案證（項目代碼：****-******-**-**-******）批準建設，項目業主為重慶銀行股份有限公司，建設資金來自企業自籌，項目出資比例為***%，招標人為重慶銀行股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

*.* 建設地點：重慶市江北區江北城街道永平門街*號

*.* 項目概況與建設規模：重慶銀行大廈北樓改造范圍包含北樓-*F～-*F樓梯間和電梯前室、北樓*F部分區域（*F已完成部分未包含）、北樓*F-**F（*F-*F已投入使用，不在本次招標范圍內）、**F南北樓之間的連廊部分，總建筑面積約*****㎡。建設內容主要包括但不限于土建拆除及改造、室內裝飾裝修、電氣照明、給排水、樓宇智能化及監控系統、信息網絡系統及機房、會議系統、空調通風、消防、應急照明、廚房改造及配套設備、南樓弱電系統配套改造（包括但不限于車庫道閘改造、現有監控、報警、門禁系統的改造、安防平臺的升級改造、集中存儲的改造、訪客系統的改造、能耗監測系統的改造、消防站接入及改造、北樓設立網絡匯聚機房及UPS應急供電并與南樓互聯互通）等，具體工程內容及規模以業主的要求以及最終圖紙為準。

*.* 本次招標項目工程總投資額：*****.**萬元

本次招標項目合同估算金額：*****.**萬元

*.* 招標范圍：本項目為改造裝修設計、采購、施工EPC總承包，包括本招標項目從方案設計階段開始至工程竣工驗收、結算，配合招標人完成財務決算、審計、工程保修等各階段的設計（方案設計、初步設計、施工圖設計）、采購（設備材料采購）、施工總承包（施工總包及各種專業工程）及工程建設其它有關服務（報建、審批、核準）等。具體內容包括但不限于以下事項：

（*）設計工作范圍包含但不限于：完成建設項目估算范圍內的拆除工程、裝飾工程、電氣照明工程、智能化系統、給排水工程、潔具工程、空調工程、通風工程、消防工程、鋼結構工程、節能與綠建工程、景觀綠化工程、局部結構改造、結構加固（如有）、屋頂窗簾、幕墻整改（如有）、防水工程、保溫工程、廚房設備及安裝工程、電梯轎廂裝修工程、電力增容、網絡匯聚機房（具備UPS應急供電）、配合南樓弱電系統改造（包括但不限于車庫道閘改造、現有監控、報警、門禁系統的改造、安防平臺的升級改造、集中存儲的改造、訪客系統的改造、能耗監測系統的改造、消防站接入及改造、北樓網絡匯聚機房與南樓互聯互通）、信息網絡系統等所有設計的方案設計、初步設計、施工圖設計以及各專業的深化設計（包括但不限于BIM設計、效果圖設計、LOGO及標識標牌設計）、設計優化、設計變更、設計人員駐場等。編制《裝飾工程、安裝工程、潔具工程、電氣工程、智能化工程的材料（設備）選型技術標準和供應商目錄》、編制方案設計估算、編制初步設計概算。設計成果文件滿足國家、行業相關設計標準和驗收標準。

（*）采購工作范圍包含但不限于：本項目所有涉及的材料、設備的采購、運輸、保管、成品保護以及設備的安裝、調試、試運行、專用設備（系統）人員培訓等，直至竣工驗收合格交付發包人使用。用于本項目的材料設備的品牌、規格型號需滿足招標文件中的《發包人主要材料設備推薦品牌一覽表》的要求且同時得到發包人的書面確認。

（*）施工工作范圍包含但不限于：完成建設項目估算范圍內的拆除工程、裝飾工程、電氣照明工程、智能化系統、給排水工程、潔具工程、空調工程、通風工程、消防工程、鋼結構工程、節能與綠建工程、景觀綠化工程、局部結構改造、屋頂窗簾、幕墻整改（如有）、防水工程、保溫工程、廚房設備及安裝工程、電梯轎廂裝修工程、電力增容、網絡匯聚機房（具備UPS應急供電）、配合南樓弱電系統改造（包括但不限于車庫道閘改造、現有監控、報警、門禁系統的改造、安防平臺的升級改造、集中存儲的改造、訪客系統的改造、能耗監測系統的改造、消防站接入及改造、北樓網絡匯聚機房與南樓互聯互通等）、信息網絡系統等所有施工的全部內容和缺陷責任期內的整改、保修工作。編制施工圖預算/清單、變更預算、中間結算、竣工結算、竣工資料（交城建檔案館）等與本項目相關的所有施工內容。配合發包人單獨采購的家具、窗簾、軟裝等安裝工作。承包人不得以配合發包人工作為由收取額外費用。

（*）工程建設其它有關服務：包含但不限于辦理本項目EPC工程設計、施工總承包各階段的報建、審查、審批、核準、辦證、外協談判（具體以發包人要求為準）等工作及相關手續，如方案設計審查、施工圖審查備案、消防設計審查、施工許可、安全質量評估和檢查、綜合調試、智慧工地、施工水電及正式水電氣手續(包含正式通電的一切費用）、臨時占道、竣工圖的編審、竣工檔案的編制和移交、試運行考核、專項驗收（質量、檔案、規劃、防雷、消防等）、竣工驗收（聯合驗收）、質量保修，配合完成項目決算、審計、項目后評價等直至滿足發包人要求并交付發包人接收使用。此項費用包含在建筑安裝工程費固定費率中，發包人不另行支付。

（*）發包人要求的所有工作內容。

（*）發包人有對部分設計、施工內容進行調整（增加或減少）以及對專業性較強的專項工程設計及施工自行委托的權利，承包人不得就此提出工期或費用（含利潤）索賠，承包人需在設計階段及現場實施階段預留水、電、暖通等安裝接口至上述區域邊界， 并配合專項單位實施，相應扣減對應的限額費用。

（*）工程總承包實施過程管理中包含但不限于：

*）工程總承包各階段報建、審查、審批、核準、辦證、驗收、備案等相關手續主導工作。

*）建設智慧工地，滿足建設行政主管部門要求。

*）其他供應商的管理、配合、協調、服務等工作。

*）由發包人招標的工程及設備，納入總承包單位統一管理，承包人應給予相應配合。

*）完成各階段的資料檔案的編制及移交工作。

*）對承包項目的質量、安全、文明施工、工期、造價等全面管控和負責。

*）設計標準限額設計：方案設計階段承包人應對費用進行測算，總投資不得超過*.**億元，建安工程費不得超過*.**億元；初步設計概算編制，按概算編制原則，建安工程費不得超過*.**億元；設計施工圖預算按照審核概算對應建安工程費的**%控制，承包人必須按發包人要求進行限額設計，如設計成果投資額超過招標人給出的限額，須無條件按招標人要求進行合理性優化，優化的成果須經過招標人同意。

*）建安工程費控制：若按竣工結算的價格原則辦理結算建安工程費超出審核概算對應的建安工程費的，則按審核概算對應的建安工程費作為結算建安工程費，且最高不得超出*.**億元。若按竣工結算的價格原則辦理結算建安工程費未超出審核概算對應的建安工程費，則按竣工結算的價格原則辦理的結算建安工程費作為結算金額。

*）設計費控制：設計費包干計價，設計費結算價（詳合同專用條款**.*.* ）=設計費中標價±合同約定的其他費用（設計變更不計算設計費用），設計費結算價超出設計費中標價的按設計費中標價結算，設計費結算價未超出設計費中標價的，按設計費結算價結算。

*.* 工期要求：總工期***日歷天，缺陷責任期**個月。其中：

設計周期：方案設計**日歷天；初步設計**日歷天，施工圖設計**日歷天，各階段審查和施工圖預算編制**日歷天；

施工工期： *** 日歷天；

節點工期要求：（*）設計工期：合同簽訂后**日歷天完成方案設計，方案設計通過后**日歷天完成初步設計（含初步設計概算），初步設計通過后**日歷天完成施工圖設計，各階段BIM模型應按“發包人要求”的深度和時間要求完成。

（*）施工工期：***日歷天。

*.* 標段劃分（如有）：  / 

*.* 其他：  / 

*.*  本次招標要求投標人須具備以下條件：

*.*.* 本次招標要求投標人具備的資質條件：同時具備建設行政主管部門頒發的有效的以下資質：

（*）設計資質：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質；

（*）施工資質：建筑工程施工總承包一級及以上資質。

*.*.* 本次招標要求投標人具備的業績條件：詳見招標文件第二章投標人須知前附表第*.*.*條內容；

*.*.* 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第*.*.*條內容。

*.* 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體組成單位數量不超過*家，由負責設計任務的單位作為聯合體牽頭人，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第*.*.*條內容。