拍賣公告
受委托，本公司對宿遷市泗陽縣魏陽名都二期場地租賃權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的
特別說明：
*.租金：以成交價為基準。第*至*年租金按成交價收取租金。
*.租賃期內承租方不得轉租分包，不得提前退租，確因自身原因申請退租，需補繳租賃期內年度剩余租金。
*.競拍人需認可《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。
二、拍賣時間及地點
*.拍賣時間：****年*月**日上午**時開始拍賣；
*.拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）網絡競價。
三、競拍人的資格
*.中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
*.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；
*.信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。
四、競買保證金繳納與退付
*.參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報名截止至*月*日**時；
*.競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶；
戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司
賬號：*****************
開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行
*.拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金轉作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結束后*個工作日內無息退還；
*.標的展示在原址，未實地查看者責任自負，展示時間：公告日起至*月*日工作日時間提前預約。
五、成交款項的支付及合同簽訂
買受人自拍賣成交之日起*日內：(*)交清成交價款、成交價*%拍賣傭金與拍賣人聯系簽署拍賣《成交確認書》；(*)與委托人簽訂《租賃合同》；(*)向中拍平臺支付軟件使用費（成交價*.**%）。逾期視為違約，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規定追究買受人的違約責任。
六.其他約定事項
*.競拍人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定。完成報名的意向競拍人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租；
*.本次標的出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務；
*.按照“誰使用、誰支付”的原則，租賃期間，租賃場地所發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及建設相關附屬物、相關設施設備所產生的一切建設手續、費用和日常維修費等所有費用，均由競拍人承擔，并直接向有關單位繳納；
*.競拍人必須自主經營、自負盈虧，遵循“誰中標誰經營，誰經營誰負責”的原則，競拍人必須親自經營管理，自行承擔所有費用及經營期間的安全事故責任，一旦發現轉包、代包、分包或委托他人經營管理及擅自停業等現象，委托人有權終止本協議，沒收履約保證金；
*.租賃期內，不允許在租賃場地建設相關樓幢建筑物，競拍人在進場施工前，必須向委托人提交詳細的設計方案及圖紙，并須經委托人書面同意后方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以委托人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由競拍人承擔；
*.租賃期內，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，競拍人無條件搬離并不得提出任何補償；
*.租賃期內，競拍人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用租賃場地從事任何違法違規活動，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔；
*.租賃期滿或合同解除或終止的，競拍人應于租賃期滿或合同解除或終止之日起 **日（該期間仍按租期內租金標準支付場地使用費）內返還場地，搬離屬于競拍人的可移動有關設施設備及財物并保持場內地面及其他附著物的完好狀態，如有損壞或短少，由競拍人按價賠償。逾期未搬離的，委托人有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由競拍人承擔；
*.租賃期滿或合同解除或終止的，競拍人交回場地不得留存物品或影響場地的正常使用，若有留存物品均視為競拍人自行放棄，委托人有權作任意處理，由此產生的費用由競拍人承擔。競拍人交回租賃場地經委托人驗收符合約定后，方視為競拍人完成租賃場地交回，否則視為逾期未搬離；
**.現有標的物現狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔任何維修費用；
**.標的由委托人負責交付，以實際交付為準。場地交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經營業態和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準；
**.原承租人在同等價格上享有優先承租權。優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權；
**.競拍人在組織籃球賽事時，委托人作為冠名方參與賽事，賽事一切費用由競拍人承擔。
**.拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，拍賣人、委托人不提供成交標的發票，由競拍人自行開據發票，并承擔全部稅費；
**.公告未盡事宜以競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。
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宿遷市寶典拍賣有限公司
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