受祁連中天泰礦業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人委托，我公司定于****年*月**日**時至**時對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法通過中拍平臺（paimai.caa***.org.cn）進行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

項目名稱：祁連中天泰礦業(yè)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)（在建爛尾酒店）

項目地點：青海省海北州祁連縣八寶鎮(zhèn)(原林場路**號)

土地使用權(quán)證面積：*****.*㎡，權(quán)證編號：祁國用****第****號，用途：商業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，使用年限**年，終止日期****年*月**日。

在建工程：*、別墅七座，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：*層，項目備案表建筑面積/容積：****.**㎡。*、祁連中天泰大酒店，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：左*層/中*層/右*層，項目備案表建筑面積/容積：*****.**㎡。*、會議中心+接待中心，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：*層，項目備案表建筑面積/容積：****.**㎡。

臨建工程：*、指揮部臨建彩鋼房、磚泥為墻、道路硬化等，合計建筑面積/容積：****.**㎡。*、鐵絲網(wǎng)圍欄，建筑面積/容積：***m。

建設(shè)年限：****年*月至****年*月

本標(biāo)的物因政府修路占用了部分土地，占用土地使用權(quán)面積不詳，意向競買人可實地勘察核實。

拍賣標(biāo)的物以實際交付數(shù)量及性狀為準(zhǔn)，管理人及拍賣機構(gòu)不對標(biāo)的物數(shù)量、性狀、質(zhì)量及瑕疵做任何承諾和保證。

二、工程完成情況

*、酒店部分：左區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面，中區(qū)完成六層主體結(jié)構(gòu)，右區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面，裙樓及附屬游泳池基本完成，室內(nèi)外回填土完成，二次結(jié)構(gòu)部分完成。

*、會展中心：主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外回填土完成。

*、別墅*#-*#:主體結(jié)構(gòu)及部分二次結(jié)構(gòu)完成，室內(nèi)外回填土完成。與酒店相連的地下汽車坡道Z-L/Z-Q交*-*/*-**正負(fù)*以下梁柱完成。

項目建設(shè)情況：項目由中國建筑裝飾集團有限公司以EPC總承包方式承建，至評估基準(zhǔn)日項目已全部停工，并由中國建筑裝飾集團有限公司人員負(fù)責(zé)看守。以上資產(chǎn)自****年全部停建至今（《評估報告》意向競買人可向管理人或拍賣機構(gòu)索要）。

三、預(yù)展及公告時間、地點

預(yù)展及公告時間：****年*月*日至*月**日**時   

預(yù)展地點：青海省海北州祁連縣八寶鎮(zhèn)(原林場路**號)（查看標(biāo)的費用自理）

四、起拍價、加價幅度及交款期限等事項

*、破產(chǎn)財產(chǎn)起拍價：********元；每次加價幅度：**萬元。

*、競買人需繳納競買保證金壹仟萬元整，方可辦理競買登記手續(xù)，領(lǐng)取拍賣資料。

*、拍賣成交后，拍賣成交價不含拍賣傭金等其他費用。

*、拍賣成交后，競買人必須在**天內(nèi)足額繳付拍賣價款，逾期未足額繳付拍賣價款的，視為悔拍。

*、拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款及傭金，未成交者拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還（不計息，銀行手續(xù)費自理）；拍賣成交后悔拍的，保證金不予退還，作為違約金予以沒收。

五、拍賣成交確認(rèn)、標(biāo)的物的交付及交接

*、拍賣成交后，買受人在足額付清拍賣成交款后的*日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）聯(lián)系拍賣公司，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件自行前往拍賣公司辦理和簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并與拍賣公司協(xié)商拍賣標(biāo)的物的交付及交接事宜。

*、買受人自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與拍賣公司、管理人辦理接交手續(xù)，買受人逾期辦理接交手續(xù)的，應(yīng)向管理人支付拍賣標(biāo)的物的維護、管護等相應(yīng)費用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀及滅失等風(fēng)險，因不動產(chǎn)過戶登記遲延的，不影響風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間。

*、 拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助和配合，所涉及的稅費按照法律法規(guī)等規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（買受人競買前應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往政府相關(guān)部門咨詢和核實），如果涉及違法或違章部分的處理，由買受人自行解決和承擔(dān)。

六、競買須知

受祁連中天泰礦業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人委托，我公司定于****年*月**日**時至**時對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法通過中拍平臺（paimai.caa***.org.cn）進行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

項目名稱：祁連中天泰礦業(yè)有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)（在建爛尾酒店）

項目地點：青海省海北州祁連縣八寶鎮(zhèn)(原林場路**號)

土地使用權(quán)證面積：*****.*㎡，權(quán)證編號：祁國用****第****號，用途：商業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓，使用年限**年，終止日期****年*月**日。

在建工程：*、別墅七座，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：*層，項目備案表建筑面積/容積：****.**㎡。*、祁連中天泰大酒店，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：左*層/中*層/右*層，項目備案表建筑面積/容積：*****.**㎡。*、會議中心+接待中心，結(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)：*層，項目備案表建筑面積/容積：****.**㎡。

臨建工程：*、指揮部臨建彩鋼房、磚泥為墻、道路硬化等，合計建筑面積/容積：****.**㎡。*、鐵絲網(wǎng)圍欄，建筑面積/容積：***m。

建設(shè)年限：****年*月至****年*月

本標(biāo)的物因政府修路占用了部分土地，占用土地使用權(quán)面積不詳，意向競買人可實地勘察核實。

拍賣標(biāo)的物以實際交付數(shù)量及性狀為準(zhǔn)，管理人及拍賣機構(gòu)不對標(biāo)的物數(shù)量、性狀、質(zhì)量及瑕疵做任何承諾和保證。

二、工程完成情況

*、酒店部分：左區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面，中區(qū)完成六層主體結(jié)構(gòu)，右區(qū)完成六層主體砼結(jié)構(gòu)及斜屋面，裙樓及附屬游泳池基本完成，室內(nèi)外回填土完成，二次結(jié)構(gòu)部分完成。

*、會展中心：主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外回填土完成。

*、別墅*#-*#:主體結(jié)構(gòu)及部分二次結(jié)構(gòu)完成，室內(nèi)外回填土完成。與酒店相連的地下汽車坡道Z-L/Z-Q交*-*/*-**正負(fù)*以下梁柱完成。

項目建設(shè)情況：項目由中國建筑裝飾集團有限公司以EPC總承包方式承建，至評估基準(zhǔn)日項目已全部停工，并由中國建筑裝飾集團有限公司人員負(fù)責(zé)看守。以上資產(chǎn)自****年全部停建至今（《評估報告》意向競買人可向管理人或拍賣機構(gòu)索要）。

三、預(yù)展及公告時間、地點

預(yù)展及公告時間：****年*月*日至*月**日**時   

預(yù)展地點：青海省海北州祁連縣八寶鎮(zhèn)(原林場路**號)（查看標(biāo)的費用自理）

四、起拍價、加價幅度及交款期限等事項

*、破產(chǎn)財產(chǎn)起拍價：********元；每次加價幅度：**萬元。

*、競買人需繳納競買保證金壹仟萬元整，方可辦理競買登記手續(xù)，領(lǐng)取拍賣資料。

*、拍賣成交后，拍賣成交價不含拍賣傭金等其他費用。

*、拍賣成交后，競買人必須在**天內(nèi)足額繳付拍賣價款，逾期未足額繳付拍賣價款的，視為悔拍。

*、拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款及傭金，未成交者拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還（不計息，銀行手續(xù)費自理）；拍賣成交后悔拍的，保證金不予退還，作為違約金予以沒收。

五、拍賣成交確認(rèn)、標(biāo)的物的交付及交接

*、拍賣成交后，買受人在足額付清拍賣成交款后的*日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）聯(lián)系拍賣公司，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件自行前往拍賣公司辦理和簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并與拍賣公司協(xié)商拍賣標(biāo)的物的交付及交接事宜。

*、買受人自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**日內(nèi)與拍賣公司、管理人辦理接交手續(xù)，買受人逾期辦理接交手續(xù)的，應(yīng)向管理人支付拍賣標(biāo)的物的維護、管護等相應(yīng)費用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀及滅失等風(fēng)險，因不動產(chǎn)過戶登記遲延的，不影響風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間。

*、 拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以協(xié)助和配合，所涉及的稅費按照法律法規(guī)等規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（買受人競買前應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往政府相關(guān)部門咨詢和核實），如果涉及違法或違章部分的處理，由買受人自行解決和承擔(dān)。

六、競買須知

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人報名時，應(yīng)當(dāng)向拍賣公司提交合法合規(guī)的身份證明材料，具體要求請直接咨詢拍賣公司。

*、本拍賣標(biāo)的物的關(guān)聯(lián)方（包括但不限于本破產(chǎn)案件的債權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；在同等條件下，具有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、買受人承諾或根據(jù)當(dāng)?shù)卣庖娂敖ㄗh，對購買標(biāo)的物進行開發(fā)、轉(zhuǎn)型經(jīng)營等利用的，在同等條件下，享有超級優(yōu)先購買權(quán)。

*、競買人競買前應(yīng)當(dāng)自行提前并充分了解國家和當(dāng)?shù)卣块T關(guān)于不動產(chǎn)及動產(chǎn)購買及過戶的政策，拍賣公司和管理人不對標(biāo)的物的過戶事宜作任何承諾和保證；若買受人不符合標(biāo)的物所在地的相關(guān)政策規(guī)定及購買資格，請務(wù)必提前前往標(biāo)的物所在地相關(guān)部門咨詢，若由于買受人未履行以上相關(guān)前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，一切責(zé)任及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

*、買受人如因拆除拍賣標(biāo)的物所引發(fā)的二次環(huán)境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毀損等，由買受人負(fù)責(zé)清理、修復(fù)、治理或恢復(fù)原狀，如果當(dāng)?shù)卣碍h(huán)保部門依法提出具體要求的，買受人應(yīng)當(dāng)從其要求，其所產(chǎn)生的費用，全部由買受人承擔(dān)。

*、買受人因拆除拍賣標(biāo)的物所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故及后果，全部由買受人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

*、本場拍賣采取網(wǎng)絡(luò)拍賣。

咨詢電話：*********** 熊女士   *********** 李先生

查詢網(wǎng)址：青海省拍賣行有限公司（www.qhpaimai.com）

                中拍平臺（paimai.caa***.org.cn）

                青海項目信息網(wǎng) （www.qhei.net.cn）   

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