受托，我市場定于****年*月**日上午**:**在全國公共資源交易平臺（山西省﹒長治市）對以下標的進行公開競價，現將有關事項公告如下：

一、競價標的：

長治市潞城區食用菌現代農業產業園和長治市潞城區食用菌種植基地配套項目部分房屋及場地三年租賃權

注：標的現狀實物均以現場實物為準。

二、掛牌價（年租金）：*******元/年

三、受讓方須具備的基本條件：

*、依法注冊并有效存續的法人機構；

*、具備一次性支付年租金的能力；

*、符合國家法律法規規定的其他條件。

四、競價方式：網絡競價

五、預展時間及地點：

*、預展時間：****年*月**日-*月**日   

*、預展地點：潞城區史回鎮小常村產業園內

（預展期間意向受讓方至標的所在地進行現場勘察時發生的人生安全、財產損失等意外問題須自行負責，轉讓方與長治市交易市場不承擔任何責任。）

六、與出租相關的其他條件：

*、信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方且足額交納了保證金的，意向承租方應當以不低于掛牌價格（年租金）的價格受讓競價標的，并按照長治市產權交易市場的公告或通知要求在規定時限內通過交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。

*、該項目首年租金通過產權交易市場結算，剩余期間租金依據租賃合同進行結算。

*、意向承租方須在被確定為最終承租方起的*個工作日內交納交易服務費，并持相關材料至交易市場辦理成交確認手續，并在支付完成后的*個工作日內與出租方簽署《租賃合同》。

*、若承租方未在上述約定時間內與出租方簽訂租賃合同的，且非出租方原因的，則表示承租方違約，放棄承租資格，逾期后出租方不再與承租方協商，出租方有權對項目做終結處理，并收回標的或收回后重新掛牌；

*、遞交承租申請并且交納保證金后，即表明意向承租方已完全知曉以下事項：

 *）接受并同意公告中所有有關標的的各項要求；

 *）接受并同意公告中出租方確定的《租賃合同》中的所有條款約定，一旦確定為承租方后，不向出租方主張修改《租賃合同》中的條款；

 *）接受并同意因不可抗力、出租方未能按照約定期限交付資產及出租方其他特殊情況原因導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，出租方和長治市產權交易市場不承擔其他任何違約責任和經濟賠償。

*）同意本次標的出租產生的相關稅費按照當地稅務部門相關規定執行，相關稅費由出租方、承租方各自承擔； 

*、長治市產權交易市場僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，不負責標的物移交事宜。

七、其他披露內容：

*、承租方競得后不得變更簽約人。

*、此次競買僅為出租標的租賃權。

*、運營期間發生的所有水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理、環保、衛生、設備維修維護、安全管理、生產經營等工作及費用全部由承租方負責。運營維護必須符合國家及地方的現行運營維護標準。上述相關設備可以升級，升級改造費用由承租方承擔，改造后的設備所有權歸出租方所有。租賃期間的土地租金、房屋租金由承租方承擔。

*、承租方不得將土地、建筑物及有關附屬設施進行抵押、信貸擔保、轉讓、轉租或改變現狀、蓄意破壞，否則出租方將依法追究其相應法律責任。  

*、出租方發現承租方不按照合同規定的項目經營或挪作他用，有權隨時終止合同，并依據合同約定追究承租方違約責任。

*、運營期間，承租方負責做好項目設施設備的維護和保養，確保設備設施處于良好狀態。如造成相關設備設施損壞或不能正常使用的，承租方及時進行維修或更換，相關費用由承租方承擔。

*、若承租方計劃終止合同，需提前*個月以書面形式告知出租方，經出租方同意后方可解除合同。

八、其他條件：

*、有意承租者需自行到標的所在地現場勘察，在信息公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況等為由拒絕現狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。

*、若非轉讓方（出租方）原因，出現以下任何一種情形時，轉讓方和長治市產權交易市場有權將意向承租方交納的保證金全額扣除：①只征集到一個符合條件的意向承租方在長治市產權交易市場公告或通知的規定時限內，意向承租方未通過產權交易系統進行有效報價的；②意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；③在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不報價的；④意向承租方存在影響正常轉讓、競價公正性或其它違反轉讓、競價程序要求的情形的；⑤在被確定為承租方后未按約定時限簽署成交確認書及租賃合同未按約定時限支付成交價款和交易服務費的。

*、最終承租方在對此標的物再次進行利用時，造成人身傷害及財物損失等問題由承租方自行負責，出租方及長治市產權交易市場不承擔任何責任。

九、報名注意事項：

*、凡有意競買者在報名時請攜帶有效證件原件及復印件于****年*月**日下午**時前辦理競買登記手續，并繳納競買保證金*****元（競買保證金不計息）。

競買保證金通過銀行轉賬方式匯入以下賬號：

戶  名：長治市產權交易市場（有限公司）

賬  號：*********************

開戶行：長治潞州農村商業銀行股份有限公司延安中路支行

行  號：************

*、如承租方中標后違約，此次競買保證金不予退還，即轉為承租方違約金；未成交者的競買保證金，在競價結束后五個工作日內原路無息返還。

十、報名地址：

長治市紫金西街**號*樓***室 

咨詢電話：****-*******   

網    址： http://ggzy.changzhi.gov.cn/

              http://www.czscq.com

長治市產權交易市場（有限公司） 

                      ****年*月*日