受委托，我公司定于****年*月**日**時整在國拍在線網拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進行公開拍賣：

廣州市南沙區大崗鎮環鎮西路**號首層部分等*宗物業租賃權。

上述標的保證金、物業出租需求等信息詳見我公司網站。符合條件的競買人請于****年*月**日**時前將保證金匯至（戶名：廣東國際交易有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：******************），并于****年*月**日**時前辦理網絡競價手續。

展示時間：****年*月**、**日（電話預約）

展示地點：標的所在地

聯系電話：***-********轉**、**

公司地址：廣州市越秀區北較場橫路**號物資大廈**樓

公司網址：www.gwgponline.com     微信公眾號：廣東國交

租賃權拍賣標的目錄

競買人資格要求及拍賣流程時間安排說明

（一）競買人資格要求及報名資料

*、競買人資格要求：企業須是在廣州市內依法設立并合法有效存續的法人主體，具有良好的商業信譽，在經營活動中無重大違法記錄，企業沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，未列入失信企業名單，未曾有拖欠租金法律訴訟；個人須是廣州市常住戶口或已取得廣州市居民居住證，且具有良好的信用記錄。

*、競買人報名資料：競買人為企業需提交營業執照原件及復印件、法定代表人證明書原件、授權委托書原件及法人、被授權人的身份證原件及復印件、企業信用報告和法人代表個人征信報告及《經營方案》。競買人為個人需提交身份證復印件或廣州市居民居住證、個人征信報告及《經營方案》。

（二）委托方物業出租要求：

應委托方要求，標的拍賣成交后，取得該物業租賃權的承租人（簡稱：租賃權買受人）需按委托方的要求進行經營。

*、此次拍賣標的按現場現狀進行拍賣，現均為空置狀態；其中標的序號*未持有產權證明。

拍賣成交后，租賃權買受人需自行辦理相關經營手續或相關政府部門備案，辦理過程中產生的一切費用均由租賃權買受人負責承擔；如因產權、規劃用途等問題造成租賃權買受人不能辦理開業相關證照的，其風險責任和費用由租賃權買受人自行承擔，委托方和拍賣人不承擔任何責任；競買人應實地查看了解房屋的現狀及相關費用，并對拍賣標的房屋的權利狀況、相應資質、行政審批手續等自行調查了解。競買人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競買人自行承擔。

*、標的用途及經營說明：拍賣成交的，租賃權買受人未經委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；租賃權買受人不得從事任何違法經營；不得經營損害郵政企業形象的相關行業，不得經營有噪音、污染等存在安全隱患的相關行業，不得經營傳銷、分銷等易引發群體事件的相關行業，不得經營到期后難以清理的相關行業（（整形醫院及相關行業；養老服務及相關行業；幼兒園、托兒所及相關行業；夜總會、酒吧、桑拿及相關行業；網吧、棋牌及相關行業）；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危險品和國家法律法規規定禁止經營存放或使用的物品。

*、標的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權買受人應按《租賃合同》約定的時間自覺繳納租金。如租賃權買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。

*、租金遞增說明：拍賣成交的，標的第一年租金按拍賣成交月租金價進行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣標的目錄》載列執行。

*、標的裝修免租期說明：拍賣成交的，上述標的委托方給予租賃權買受人**天裝修免租期，在裝修前，租賃權買受人應將裝修方案報委托方，經委托方審核后方可開始裝修，在租賃期期滿或退租后，標的裝修經營的報批文件及改造所有投入的裝修裝飾、附屬設施設備均無償歸委托方所有。

*、面積說明：此次拍賣標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調整。

*、特別說明：①標的如需改造和裝修，須征得委托方同意，改造和裝修使用要符合法律法規和當地政府部門的管理要求，同時須承擔標的的安全責任及附屬設備維修維護保養責任，若改變產權用途的使用，須按當地政府部門要求辦理相關手續。②上述標的均為整體出租，在租賃期內，租賃權買受人確有需要轉租部分或分租物業的，須書面向委托方申請，待委托方同意后方可執行。

（三）競買人遞交資料及時間安排

*、符合委托方出租資格條件的競買人請于****年*月**日**時前按 “競買人資格要求及報名資料”的要求將書面報名資料遞交至我公司（公司地址：越秀區北較場橫路**號物資大廈**樓），屆時由委托方對競買人的資格進行審核。

*、符合條件的競買人請于****年*月**日**時前將保證金匯至（戶名：廣東國際交易有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：******************），并于****年*月**日**時前通過網絡競價平臺辦理網絡競價報名手續。

*、拍賣平臺及時間安排：****年*月**日**時整通過國拍在線平臺www.gwgponline.com進行公開拍賣。

廣東國際交易有限公司

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