拍賣公告
受委托，本公司對宿遷市泗陽縣望湖名都商鋪租賃權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：
一、拍賣標的
特別說明：
*、租金：以成交價為基準。*至*年按成交價收取租金，第*年增加成交價*%收取租金。
*、租賃期內承租方不得轉租分包，不得提前退租，確因自身原因申請退租，需補繳租賃期內年度剩余租金。
*、競買人需認可《房屋租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。
二、拍賣時間及地點
*.*拍賣時間：****年*月**日上午**時開始拍賣；
*.*拍賣地點：中拍平臺（https://paimai.caa***.org.cn/）網絡競價。
三、競拍人的資格
*.*中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
*.*應具備獨立簽訂、履行合同的能力；
*.*信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入不誠信人名單。
四、競買保證金繳納與退付
*.*參加本次拍賣的競拍人需繳納保證金，報名截止至*月**日**時；
*.*競買保證金繳納方式：競拍人須通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式將競買保證金從企業賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶；
戶名：宿遷市寶典拍賣有限公司
賬號：*****************
開戶行：江蘇銀行股份有限公司宿遷城中支行
*.*拍賣成交后，買受人繳納的房屋租賃競買保證金均轉作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結束后*個工作日內無息退還；
*.*標的展示在原址，未實地查看者責任自負，展示時間：公告日起至*月**日工作日時間提前預約。
五、成交款項的支付及合同簽訂
買受人自拍賣成交之日起*日內：(*)交清成交價款、成交價*%拍賣傭金與拍賣人聯系簽署拍賣《成交確認書》；(*)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；(*)向中拍平臺支付軟件使用費（成交價*.**%）。逾期視為違約，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規定追究買受人的違約責任。
六.其他約定事項
*.*競拍人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，自行了解使用該房屋可能涉及的法律法規及相關規定。完成報名的意向競拍人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租；
*.*本次房屋出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準（不含地下及配套面積），實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托方不提供任何承諾及服務；
*.*租賃期內，競拍人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修、維保費等所有費用；
*.*租賃期內，競拍人對租賃房屋進行裝飾裝修時，裝飾裝修方案須經委托方書面同意，且裝飾裝修不得改動或破壞房屋結構，如擅自改動或破壞房屋原有結構，競拍人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成損失的應有競拍人承擔。租賃房屋的裝飾裝修費用及租期內房屋的維修、維保費用由競拍人自行承擔；
*.*租賃期內，競拍人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規或相關管理部門需要拆除、征用或改造，租賃合同終止，租金按實際租賃時間以天計算，多退少補，競拍人無條件搬離并不得提出任何補償；
*.*租賃期內，競拍人應自覺接受相關管理部門的管理，不得利用租賃房屋從事任何違法違規活動，因使用不當給委托人或第三人造成損失的，由競拍人承擔；
*.*租賃期滿或租賃合同終止時，競拍人投入到房屋的裝修、裝潢部分，無償歸委托方所有，并將租賃房屋在租賃期滿或租賃合同終止后及時移交委托人，且不得提出任何補償要求；
*.*現有標的物現狀出租，在競拍成交后，委托人不再增加、承擔任何維修費用；
*.*競拍人不得將租賃房屋轉租，不得逾期支付租金，如違反按雙方簽訂的租賃合同約定執行；
*.**標的由委托人負責交付，以實際交付為準。房屋交付時間、承租起止時間、后期租金支付方式、經營業態和其他要求均以簽訂的《租賃合同》為準；
*.**原承租人在同等價格上享有優先承租權。優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于競買前向拍賣公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權；
*.**拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，拍賣人、委托人不提供成交標的發票，由競拍人自行開據發票，并承擔全部稅費；
*.**競拍人應認真閱讀相關資料，對競買標的有異議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款；
*.**公告未盡事宜以競拍人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。
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公司地址：江蘇省宿遷市宿城區市府東路甲-*-*號
宿遷市寶典拍賣有限公司
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