受委托，我公司定于****年*月**日**時(shí)整在國(guó)拍在線網(wǎng)拍平臺(tái)www.gwgponline.com對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣：

廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)崇德村市新路側(cè)*號(hào)商鋪?zhàn)赓U權(quán)。

上述標(biāo)的保證金、物業(yè)出租需求等信息詳見(jiàn)我公司網(wǎng)站。符合條件的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前將保證金匯至（戶名：廣東國(guó)際交易有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號(hào)：******************），并于****年*月**日**時(shí)前辦理網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)手續(xù)。

展示時(shí)間：****年*月**、**日（電話預(yù)約）

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)**、**

公司地址：廣州市越秀區(qū)北較場(chǎng)橫路**號(hào)物資大廈**樓

公司網(wǎng)址： www.gwgponline.com     微信公眾號(hào)：廣東國(guó)交

租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄

競(jìng)買(mǎi)人資格要求及拍賣流程時(shí)間安排說(shuō)明

（一）競(jìng)買(mǎi)人資格要求及報(bào)名資料

*、競(jìng)買(mǎi)人資格要求：企業(yè)須是在廣州市內(nèi)依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，企業(yè)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，未列入失信企業(yè)名單，未曾有拖欠租金法律訴訟；個(gè)人須是廣州市常住戶口或已取得廣州市居民居住證，且具有良好的信用記錄。

*、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名資料：競(jìng)買(mǎi)人為企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權(quán)委托書(shū)原件及法人、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)信用報(bào)告和法人代表個(gè)人征信報(bào)告、承租《承諾書(shū)》原件及《經(jīng)營(yíng)方案》。競(jìng)買(mǎi)人為個(gè)人需提交身份證復(fù)印件或廣州市居民居住證、個(gè)人征信報(bào)告、承租《承諾書(shū)》原件及《經(jīng)營(yíng)方案》。

（二）委托方物業(yè)出租要求：

應(yīng)委托方要求，標(biāo)的拍賣成交后，取得該物業(yè)租賃權(quán)的承租人（簡(jiǎn)稱：租賃權(quán)買(mǎi)受人）需按委托方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

*、此次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，現(xiàn)有原租賃人在經(jīng)營(yíng)使用，原租賃合同有效期至****年*月**日止，原租賃人在同等價(jià)位享有優(yōu)先競(jìng)租權(quán)。

拍賣成交后，租賃權(quán)買(mǎi)受人需自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)或相關(guān)政府部門(mén)備案，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由租賃權(quán)買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問(wèn)題造成租賃權(quán)買(mǎi)受人不能辦理開(kāi)業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用由租賃權(quán)買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)拍賣標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競(jìng)買(mǎi)人成功辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：拍賣成交的，租賃權(quán)買(mǎi)受人未經(jīng)委托方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動(dòng)房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）；租賃權(quán)買(mǎi)受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)；不得經(jīng)營(yíng)損害郵政企業(yè)形象的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)有噪音、污染等存在安全隱患的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)傳銷、分銷等易引發(fā)群體事件的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)到期后難以清理的相關(guān)行業(yè)，關(guān)于辦理工商、消防等證照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可的所有責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

*、標(biāo)的租金繳納及逾期說(shuō)明：拍賣成交的，租賃權(quán)買(mǎi)受人應(yīng)按《租賃合同》約定的時(shí)間自覺(jué)繳納租金。如租賃權(quán)買(mǎi)受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。

*、租金遞增說(shuō)明：拍賣成交的，標(biāo)的第一年租金按拍賣成交月租金價(jià)進(jìn)行計(jì)算，標(biāo)的租金遞增幅度按《租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄》載列執(zhí)行。

*、標(biāo)的裝修免租期說(shuō)明：拍賣成交的，上述標(biāo)的無(wú)裝修免租期，在裝修前，租賃權(quán)買(mǎi)受人應(yīng)將裝修方案報(bào)委托方，經(jīng)委托方審核后方可開(kāi)始裝修。

*、面積說(shuō)明：此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際招租面積與拍賣會(huì)所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價(jià)款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。

*、特別說(shuō)明：上述標(biāo)的整體出租，租賃期內(nèi)，租賃權(quán)買(mǎi)受人確有需要轉(zhuǎn)租部分或分租物業(yè)的，須書(shū)面向委托方申請(qǐng)，待委托方同意后方可執(zhí)行。

（三）競(jìng)買(mǎi)人遞交資料及時(shí)間安排

*、符合委托方出租資格條件的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前按 “競(jìng)買(mǎi)人資格要求及報(bào)名資料”的要求將報(bào)名資料以電子郵件形式遞交至我公司郵箱（*********@qq.com），屆時(shí)由委托方對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的資格進(jìn)行審核。

*、符合條件的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前將保證金匯至（戶名：廣東國(guó)際交易有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號(hào)：******************），并于****年*月**日**時(shí)前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)辦理網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)報(bào)名手續(xù)。

*、拍賣平臺(tái)及時(shí)間安排：****年*月**日**時(shí)整通過(guò)國(guó)拍在線平臺(tái)www.gwgponline.com進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

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