一、招標條件

本物業公司****-****年度運行維修服務外包一標段招標文件已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金，招標人為東南智慧（南京）物業管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目概況：本項目服務地點為建鄴區、鼓樓區、秦淮區、玄武區、雨花臺區、浦口區、六合區，服務預算金額為*******元。

范圍：本招標項目劃分為二個標段，本次招標為其中的：物業公司****-****年度運行維修服務外包一標段

三、投標人資格要求：

（*）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照復印件加蓋公章）；

（*）投標人資質等級級范圍：營業執照范圍中具備建筑裝修裝飾工程、防水防腐保溫工程、建筑機電安裝工程專業承包、工程管理服務、物業管理服務、建筑勞務服務等工程中一種或多種資質。（提供響應資質證明復印件加蓋公章）

 （*）自****年*月*日以來（含）（以合同簽訂日期為準）投標人須承接過合同金額在***萬元及以上的運行維修服務或物業服務（合同服務內容須含運行維修服務）的業績。（提供相關業績合同復印件加蓋投標人公章，資格審查業績與評分業績不可兼得）

（*）投標人不得有下列行為：（提供承諾書原件）

①有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

②因為招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的；

③處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

④企業有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

（*）投標人須對招標文件第五章“發包人要求”進行承諾。作為中標后合同履行的依據。（提供承諾書原件）

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從****年**月**日*時**分到****年**月**日**時**分

獲取方式：凡有意參加投標者，獲取時間內，工作日**時**分至**時**分（節假日除外），將授權委托書及身份證原件掃描件加蓋公章、招標文件費支付憑證截圖、聯系人、聯系電話、郵箱發送至***********@***.com郵箱，郵件名稱：項目名稱+單位名稱，*個工作日內日回復；也可現場領取招標文件（事先電話聯系咨詢），按以上要求準備紙質材料。

支付寶賬號：***********（倪），聯系電話：***********。售價：***元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：****年**月**日**時**分

遞交方式：南京市玄武區玄武大道***號*號樓****B室紙質遞交

六、開標時間及地點

開標時間：****年**月**日**時**分

開標地點：南京市玄武區玄武大道***號*號樓****B室

七、其他

*.資格審查方式：資格后審

*.服務內容及要求：詳見招標文件“發包人要求”

*.服務期：貳年

八、監督部門

本招標項目的監督部門為。

九、聯系方式

招 標 人：東南智慧（南京）物業管理有限公司

地  址：南京市建鄴區沙洲街道太清路*號*樓F***

聯系人：董月

電  話：***-********

招標代理機構：江蘇中皓隆亞項目管理咨詢有限公司

地  址：南京市玄武區玄武大道***號*號樓****B室

聯系人：倪碧 

電  話：***********