杭州市蕭山區(qū)新塘街道通惠南路****號(hào)土地二年租賃權(quán)

拍 賣(mài) 公 告

 

茲定于****年*月**日**時(shí)至**時(shí)（延時(shí)的除外）在蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index）公開(kāi)拍賣(mài)杭州市蕭山區(qū)新塘街道通惠南路****號(hào)土地（面積約*.***畝）二年租賃權(quán)，起拍價(jià)（二年租金）**.**萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金**萬(wàn)元。

上述標(biāo)的二年租金一次性付清，標(biāo)的先付后用，租金無(wú)遞增，履約保證金為**萬(wàn)元，二年租金、履約保證金須于****年*月**日下午**時(shí)前付清，委托人負(fù)責(zé)于****年*月*日前向買(mǎi)受人交付標(biāo)的（標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人在****年*月*日前未能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的的，起租日以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，租賃截止時(shí)間相應(yīng)順延），上述標(biāo)的無(wú)免租期，招租要求：僅限用作單位內(nèi)部使用的停車(chē)場(chǎng)，不得對(duì)外經(jīng)營(yíng)、對(duì)外收費(fèi)，不得用作堆場(chǎng)，且不得在標(biāo)的范圍內(nèi)建造任何房屋及構(gòu)建物，否則委托人有權(quán)隨時(shí)終止租賃、收回標(biāo)的。

競(jìng)買(mǎi)人條件：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，不接受自然人及聯(lián)合競(jìng)拍。

上述標(biāo)的現(xiàn)狀為空置。

一、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)采用線上有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，加價(jià)幅度以平臺(tái)系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。

二、展示時(shí)間：****年*月**—**日（*：**—**：**）止，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)集中展示。委托人（杭州蕭山新塘曾家橋股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社）咨詢電話：****—********，若需在非集中展示時(shí)間看樣的，請(qǐng)自行與委托人聯(lián)系。

三、報(bào)名時(shí)間、方式：****年*月**—**日（*：**—**：**）止。報(bào)名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；代理他人競(jìng)買(mǎi)：授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章）及保證金交款憑證、公章辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)保證金交入賬戶：浙江省拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營(yíng)業(yè)中心，賬號(hào)：*****************。競(jìng)買(mǎi)人須以本單位名義交納競(jìng)買(mǎi)保證金，保證金請(qǐng)以銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“曾家橋保證金”，保證金須于****年*月**日**:**前交入上述賬戶。

競(jìng)買(mǎi)人同時(shí)須于****年*月**日**:**前在杭州市蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）完成線上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名。

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：杭州市文三路***號(hào)宜必思酒店*樓浙江省拍賣(mài)行有限公司

聯(lián)系電話：***********  ***********  ****—********

標(biāo)的清單、授權(quán)委托書(shū)樣本及相關(guān)信息查閱請(qǐng)登錄本公司網(wǎng)站：www.zjspmh.com

 

浙江省拍賣(mài)行有限公司

****年*月**日

 

 

 

 

杭州市蕭山區(qū)新塘街道通惠南路****號(hào)土地二年租賃權(quán)

競(jìng) 買(mǎi) 須 知

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣(mài)活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。本次拍賣(mài)活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。拍賣(mài)活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、拍賣(mài)標(biāo)的

*、杭州市蕭山區(qū)新塘街道通惠南路****號(hào)土地（面積約*.***畝）二年租賃權(quán)，起拍價(jià)（二年租金）**.**萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金**萬(wàn)元。

上述標(biāo)的二年租金一次性付清，標(biāo)的先付后用，租金無(wú)遞增，履約保證金為**萬(wàn)元，二年租金、履約保證金須于****年*月**日下午**時(shí)前付清，委托人負(fù)責(zé)于****年*月*日前向買(mǎi)受人交付標(biāo)的（標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人在****年*月*日前未能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的的，起租日以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，租賃截止時(shí)間相應(yīng)順延），上述標(biāo)的無(wú)免租期，招租要求：僅限用作單位內(nèi)部使用的停車(chē)場(chǎng)，不得對(duì)外經(jīng)營(yíng)、對(duì)外收費(fèi)，不得用作堆場(chǎng)，且不得在標(biāo)的范圍內(nèi)建造任何房屋及構(gòu)建物，否則委托人有權(quán)隨時(shí)終止租賃、收回標(biāo)的。

競(jìng)買(mǎi)人條件：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，不接受自然人及聯(lián)合競(jìng)拍。

上述標(biāo)的現(xiàn)狀為空置。

拍賣(mài)標(biāo)的、建筑面積、租期、起拍價(jià)、履約保證金、招租要求、租金支付方式及遞增幅度等信息詳見(jiàn)本須知及《拍賣(mài)標(biāo)的清單》（附后）。

二、競(jìng)買(mǎi)登記及報(bào)名

辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)登記時(shí)意向競(jìng)買(mǎi)人需提交以下材料：報(bào)名須提供有效身份證件、相關(guān)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或單位證照復(fù)印件加蓋公章、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章；代理他人競(jìng)買(mǎi)：授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、委托人身份證復(fù)印件加蓋公章）及保證金交款憑證、公章辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)。

本次拍賣(mài)報(bào)名時(shí)間為****年*月**—**日（*：**—**：**）止，報(bào)名地點(diǎn)：杭州市文三路***號(hào)宜必思酒店*樓浙江省拍賣(mài)行有限公司，有意競(jìng)買(mǎi)者須在報(bào)名前認(rèn)真閱讀、理解拍賣(mài)會(huì)資料及現(xiàn)場(chǎng)看樣，并確保在****年*月**日**時(shí)前向拍賣(mài)人指定賬戶（戶名：浙江省拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶行：農(nóng)業(yè)銀行延安路支行營(yíng)業(yè)中心，賬號(hào)：*****************）交納競(jìng)買(mǎi)保證金并辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù)、簽署《競(jìng)買(mǎi)證》，競(jìng)買(mǎi)人同時(shí)須于****年*月**日**:**前在杭州市蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/login）完成線上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名。未交納競(jìng)買(mǎi)保證金、辦理報(bào)名手續(xù)及完成線上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名的，不視為有效競(jìng)買(mǎi)人，無(wú)權(quán)參加競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人須以本單位名義交納競(jìng)買(mǎi)保證金，不得經(jīng)由他人賬戶代交（單位須以本單位賬戶交款）。

保證金請(qǐng)以銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“曾家橋保證金”，以便查對(duì)核實(shí)。

三、本次拍賣(mài)會(huì)拍賣(mài)標(biāo)的的面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣(mài)標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買(mǎi)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)（競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)買(mǎi)前向委托人（杭州蕭山新塘曾家橋股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，聯(lián)系電話：****—********）進(jìn)行咨詢（請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），并對(duì)競(jìng)買(mǎi)本標(biāo)的可能存在的使用、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣(mài)人所了解的對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的歷史及現(xiàn)狀提供意見(jiàn)性說(shuō)明的文字及材料，僅供參考，拍賣(mài)人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)并出價(jià)的，即表示認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的狀況，并愿意為自己按照拍賣(mài)標(biāo)的的狀況參與競(jìng)買(mǎi)的行為承擔(dān)責(zé)任。

四、本次拍賣(mài)采用線上有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，加價(jià)幅度以平臺(tái)系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)出價(jià)即不得反悔。

五、拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人須于****年*月**日下午**時(shí)前向委托人指定賬戶（戶名：杭州蕭山新塘曾家橋股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，開(kāi)戶行：蕭山農(nóng)商銀行裘江支行，賬號(hào)：***************）付清二年租金及履約保證金（履約保證金為**萬(wàn)元），租金、履約保證金須以買(mǎi)受人本單位名義交納，不得由他人代交。

買(mǎi)受人須按分段累進(jìn)方式向浙江省拍賣(mài)行有限公司支付拍賣(mài)傭金，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表：

 

 

 

 

 

買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金僅可轉(zhuǎn)抵拍賣(mài)傭金，保證金剩余部分須待買(mǎi)受人按約付畢全部成交價(jià)款、簽訂《土地租用協(xié)議》并完成標(biāo)的交接后，由拍賣(mài)人原路退還。

買(mǎi)受人向委托人指定賬戶付清二年租金及履約保證金后于****年*月**日**時(shí)前與委托人簽訂《土地租用協(xié)議》（土地租用協(xié)議框架樣本附后，委托人聯(lián)系電話：****—********，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間聯(lián)系，地址：杭州蕭山新塘曾家橋股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，合同實(shí)際簽訂時(shí)間以委托人確認(rèn)為準(zhǔn)）。

買(mǎi)受人逾期不付清二年租金、履約保證金、拍賣(mài)傭金或逾期未簽署《土地租用協(xié)議》者，拍賣(mài)人有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金不予返還，同時(shí)，委托人有權(quán)按《拍賣(mài)法》第三十九條之規(guī)定，將原買(mǎi)受人已成交的標(biāo)的再行拍賣(mài)，“拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

六、標(biāo)的交付

委托人負(fù)責(zé)于****年*月*日前向買(mǎi)受人交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人在****年*月*日前未能向買(mǎi)受人交付標(biāo)的的，起租日以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，租賃截止時(shí)間相應(yīng)順延。

標(biāo)的參考租期、免租金裝修期
標(biāo)的序號(hào)	參考租期	買(mǎi)受人享有的免租期
*#	自****年*月*日至****年*月**日止	無(wú)

本次拍賣(mài)標(biāo)的租金支付方式及遞增幅度詳見(jiàn)《拍賣(mài)標(biāo)的清單》（附后），標(biāo)的先付后用。

標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由委托人或原使用人承擔(dān)，交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車(chē)停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買(mǎi)受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。

七、標(biāo)的特別說(shuō)明：

*、本次拍賣(mài)標(biāo)的委托人承諾有出租權(quán)，拍賣(mài)成交后相關(guān)租賃事宜見(jiàn)土地租用協(xié)議框架樣本（附后）。

*、拍賣(mài)標(biāo)的的各方面狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣(mài)結(jié)果。

*、《拍賣(mài)標(biāo)的清單》及本次拍賣(mài)文件中標(biāo)的面積為測(cè)繪面積，競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣(mài)資料所示面積有差異的，不影響拍賣(mài)成交價(jià)。

*、標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人就擬使用用途須于競(jìng)買(mǎi)前征詢標(biāo)的委托人的意見(jiàn)（杭州蕭山新塘曾家橋股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，聯(lián)系電話：****—********，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），否則由此所引致的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

*、買(mǎi)受人須自行辦理使用手續(xù)和審批手續(xù)，委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件（標(biāo)的尚未辦理權(quán)證，委托人承諾有出租權(quán)）。

*、如買(mǎi)受人要求改變標(biāo)的物用途的，或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得委托人的書(shū)面同意。

*、買(mǎi)受人需增設(shè)標(biāo)的附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書(shū)面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，買(mǎi)受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

*、本次拍賣(mài)標(biāo)的各方面情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、標(biāo)的的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、日常維護(hù)、修繕、升級(jí)改造由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)、費(fèi)用自理，租賃期滿后買(mǎi)受人須保持標(biāo)的處于完好適用狀態(tài)。買(mǎi)受人在環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、日常維護(hù)、修繕、升級(jí)改造期間產(chǎn)生的垃圾須自行處置、費(fèi)用自理。

**、買(mǎi)受人承租期間須遵守委托人、物業(yè)公司（如有）及政府相關(guān)管理部門(mén)的各項(xiàng)管理規(guī)定。

**、標(biāo)的存在政府舉行重大活動(dòng)時(shí)要求土地暫停使用的可能，因政府原因?qū)е峦恋貢和Ｊ褂玫囊磺袚p失均由買(mǎi)受人承擔(dān)，與委托人無(wú)關(guān)。

**、如遇政府征遷等情況，委托人有權(quán)單方面收回出租標(biāo)的，買(mǎi)受人須無(wú)條件退還已租賃的標(biāo)的，委托人不做任何補(bǔ)償。

**、標(biāo)的租賃期間，發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛或火災(zāi)、人身等安全事故，一切法律責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)、與委托人無(wú)關(guān)。

**、買(mǎi)受人須自行辦理停車(chē)場(chǎng)使用的相關(guān)手續(xù)。

八、拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷(xiāo)拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)。

九、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必認(rèn)真閱讀，拍賣(mài)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣(mài)材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并出價(jià)的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買(mǎi)須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的附件，具有法律效力。

十、其他說(shuō)明：

*、本次拍賣(mài)的所有時(shí)限均以蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；

*、線上競(jìng)價(jià)規(guī)則以蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)規(guī)定及公示為準(zhǔn)；

*、本次拍賣(mài)所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，結(jié)算賬號(hào)由本公司指定；

*、本次拍賣(mài)會(huì)主持拍賣(mài)師：張洪軻。

 

浙江省拍賣(mài)行有限公司

 

拍賣(mài)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至**時(shí)（延時(shí)的除外）

拍賣(mài)地點(diǎn)：蕭山區(qū)限額以下公共資源交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.xiaoshan.gov.cn/xe/index）

聯(lián)系電話：***********  ***********  ****—********

杭州市蕭山區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局監(jiān)督電話：****—********

 

本人已詳細(xì)閱讀本次拍賣(mài)會(huì)的《競(jìng)買(mǎi)須知》及相關(guān)文件，并對(duì)以上條款予以認(rèn)同，同意接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)拍所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

競(jìng)買(mǎi)人簽名：

 

 

 

 

杭州市蕭山區(qū)新塘街道通惠南路****號(hào)土地二年租賃權(quán)

拍賣(mài)標(biāo)的清單

 

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱(chēng)	二年租金起拍價(jià) （萬(wàn)元）	競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元）
*	杭州市蕭山區(qū)新塘街道通惠南路****號(hào)土地（面積約*.***畝）二年租賃權(quán)	**.**	**