受委托，我公司定于****年*月**日**時整在國拍在線網拍平臺www.gwgponline.com對以下標的進行公開拍賣：

廣州市海珠區曉港西馬路**號之一首層***等*宗物業租賃權。

上述標的保證金、物業出租需求等信息詳見我公司網站。符合條件的競買人請于****年*月**日**時前將保證金匯至（戶名：廣東國際交易有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：******************），并于****年*月**日**時前辦理網絡競價手續。

展示時間：****年*月**、**日（電話預約）

展示地點：標的所在地

聯系電話：***-********轉**、**

公司地址：廣州市越秀區北較場橫路**號物資大廈**樓

公司網址：www.gwgponline.com     微信公眾號：廣東國交

租賃權拍賣標的目錄

競買人資格要求及拍賣流程時間安排說明

（一）競買人資格要求及報名資料

*、競買人資格要求：競買人須為具有獨立承擔民事責任能力的企業、其他組織機構或自然人。

*、競買人報名資料：競買人為企業需提交營業執照、法定代表人證明書、授權委托書及法人、被授權人的身份證、企業信用報告和法人代表個人征信報告、承租《承諾書》及《經營方案》。競買人為個人需提交身份證、個人征信報告、承租《承諾書》及《經營方案》。

（二）委托方物業出租要求：

應委托方要求，標的拍賣成交后，取得該物業租賃權的承租人（簡稱：租賃權買受人）需按委托方的要求進行經營。

*、此次拍賣標的按現場現狀進行拍賣，其中標的序號*未持有產權證明，現有原租賃人在經營使用，原合同有效期至****年*月**日止，原租賃人在同等價位享有優先競租權，其他標的現為空置狀態。標的拍賣成交后，租賃權買受人需自行辦理相關經營手續或相關政府部門備案，辦理過程中產生的一切費用均由租賃權買受人負責承擔；如因產權、規劃用途等問題造成租賃權買受人不能辦理開業相關證照的，其風險責任和費用由租賃權買受人自行承擔，委托方和拍賣人不承擔任何責任；競買人應實地查看了解房屋的現狀及相關費用，并對拍賣標的房屋的權利狀況、相應資質、行政審批手續等自行調查了解。競買人成功辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競買人自行承擔。

*、標的用途及經營說明：拍賣成交的，租賃權買受人未經委托方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構，不得破壞和改動房屋各種現有公共配套設施（包括消防設施、吸排水設施、供電設備等）；不得租賃給經營活動損害郵政企業形象的，不得租賃給噪音、污染等存在安全隱患的相關行業，不得租賃給經營傳銷、分銷等易引發群體事件的相關行業，不得經營布匹相關類業態，不得租賃給經營到期后難以清理的相關行業。

*、標的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權買受人應按《租賃合同》約定的時間自覺繳納租金。如租賃權買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執行。

*、租金遞增說明：拍賣成交的，標的第一年租金按拍賣成交月租金價進行計算，標的租金遞增幅度按《租賃權拍賣標的目錄》載列執行。

*、標的裝修免租期說明：拍賣成交的，標的序號*-*及標的序號*委托方給予租賃權買受人*個月裝修免租期（原租賃人無裝修免租期），標的序號*委托方給予租賃權買受人**天裝修免租期；在裝修前，租賃權買受人應將裝修方案報委托方，經委托方審核通過后方可辦理入場施工手續，裝修完畢后經委托方驗收后方可營業；當委托方對上述標的的消防、水電、排污等設施進行整體改造時，租賃權買受人需配合委托方相關的改造工程，不得以任何理由拒絕委托方的改造計劃；如租賃權買受人經營涉及油煙、廢氣等行業，需自行對物業進行升級改造并安裝相應的設備，且符合周邊排放方可營業。

*、面積說明：此次拍賣標的招租面積是根據委托方所提供的資料載列，僅供參考，現場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標的現場實物為準，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調整。

*、特別說明：①標的序號*位于拆遷地塊范圍內，租賃權買受人應提前自行核實和知悉標的物的拆遷時間等，并自愿承擔因拆遷、道路不便、斷水斷電等給租賃權買受人帶來經濟損失和未知的瑕疵及風險。在租賃期內，如確認該標的被征收導致租賃合同提前終止的，委托方及租賃權買受人同意按實際租期結算后，雙方無責任終止合作，租賃權買受人需在**日內無條件騰退歸還場地。②標的序號*當前存在天面排水管滲水漏水和地面因受地質影響導致下沉的情況，租賃權買受人應到標的現場仔細審查拍賣標的物，調查存在的瑕疵及風險，認真研究查看標的物的實際情況及現狀，自行承擔并對標的進行提升改造（包括不限于防漏水、地面受損修復、翻新裝修等）及承擔相關的費用。

（三）競買人遞交資料及時間安排

*、符合委托方出租資格條件的競買人請于****年*月**日**時前按 “競買人資格要求及報名資料”的要求將書面報名資料遞交至我公司（公司地址：越秀區北較場橫路**號物資大廈**樓），屆時由委托方對競買人的資格進行審核。

*、符合條件的競買人請于****年*月**日**時前將保證金匯至（戶名：廣東國際交易有限公司，開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司廣州市越秀支行，賬號：******************），并于****年*月**日**時前通過網絡競價平臺辦理網絡競價報名手續。

*、拍賣平臺及時間安排：****年*月**日**時整通過國拍在線平臺www.gwgponline.com進行公開拍賣。

廣東國際交易有限公司

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