現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，定于****年*月**日下午*時整，在溫州市佳得拍賣有限公司拍賣廳，對以下標的租賃權進行增價式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露、《競買協議》和《房產租賃合同》（樣本）。

一、標的情況：

二、承租人條件：

(一)意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。（以提供蓋有公章的統一社會信用碼證、非法人組織代碼證或自然人身份證為準)

(二)為企業法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業的須追加該企業的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。(以提供市場監督管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔保承諾書為準;如最大股東為企業的須追加該企業的最大股東作為連帶保證人，該連帶保證人須提供連帶擔保承諾書，如追加的連帶保證人還是企業，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔保承諾書及身份證）（提供向委托方承擔連帶擔保責任的擔保承諾書模板）

(三)已列入“中國執行信息公開網”、“信用中國”和“城發集團租賃”失信人名單的，不得參加本次招租活動。（“中國執行信息公開網”、“信用中國”網站，意向方須提供對應的網站截圖和以不在委托方每月**日（含）提供的失信人名單內為準）

(四)不接受聯合體報名。

(五)符合國家法律法規規定的其他條件。

三、競買保證金、租金及履約保證金：

*、競買保證金：標的對應的競買保證金詳見表格，以報名截止時間之前到達如下賬戶為準。(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：******************，開戶行：溫州銀行總行營業部 )。

*、競得人須在成交之日起*個工作日內根據成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶（戶名：溫州市城市產業發展集團有限公司,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號：*****************），并在成交之日起*個工作日內憑交款憑據同出租方簽訂《房產租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。

*、租金一年一付，先付后用，租金無遞增，并在上一期租金到期前付清。履約保證金為首年租金成交價的**%（向上取整至佰位）。

四、公開招租其他相關事項：

(一)有意競買者，個人憑身份證，單位憑有效營業執照副本、法定代表人身份證、公章及本公告交易條件中的相關材料前來辦理競買登記手續，應在公告期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金*個工作日內無息退還。

(二)報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。

(三)租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。

(四)出租標的物目前處于使用中，如非原承租人競得，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協議以重新明確租賃期限（以實際移交為準）。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。

五、報名及聯系方式：

報名、看樣時間（資產展示安排）：****年*月*日上午*時起至****年*月**日下午*時止

咨詢、報名地點：溫州市過境公路****號方正組團*幢*樓***室

看樣地點（資產展示地點）：標的所在地

拍賣公司咨詢電話：****-********

產業集團咨詢電話：****-********

產業集團紀檢監察電話：****-********

城發集團業務舉報：****-********  

城發集團紀檢舉報：****-********

溫州聯交中心紀檢監督電話：****-********

溫州市城市產業發展集團有限公司

溫州聯合產權交易中心有限公司

溫州市佳得拍賣有限公司

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