信豐縣**宗經營性國有資產租賃權公開招租

網絡競價公告

受信豐縣國有資產經營有限公司（以下簡稱“委托人”）委托，我公司定于****年*月**日上午**:**開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱：網絡交易系統，網址：https://www.jxsggzy.cn/）通過網絡競價，對信豐縣**宗經營性國有資產租賃權進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、招租標的

信豐縣國有資產經營有限公司經營的**宗空置商鋪*.*-*年租賃權，店面面積：**-*****.**㎡，起租價：***-*****元/月，詳見《網絡競價資料》。

特別說明：

*、以上資產，除城南花園小區商鋪外，第二年每月租金不增長，第三年每月租金在第二年每月租金基礎上上漲，增長標準：參照國家統計局公布的上年全國GDP增長幅度等因素確定，但不得低于上一年約定的月租額，以此類推，直至合同期滿。

*、城南花園小區租賃期內租金漲幅為:前*年不增長，第*年至第*年按*%的幅度增長。

*、以上所有資產競買人拍租成功表明已完全了解資產的情況，接受所拍資產的一切現狀（包括瑕疵及缺陷），并愿承擔相關責任。

*、以上所有資產由中標人自行繳納物業管理費，費用與小區其他店面同等標準收取，商鋪店面招牌按物業要求設立，由中標人自行與小區物業協商。

*、以上所有資產均不得從事違法違紀活動。

*、以上所有資產如因上級部門(如城市規劃等)及其他不可抗力需要提前解除協議的，承租人應當無條件同意。

*、信豐縣第一小學店面給予裝修期*個月（免租金），該資產日常經營不能污染校園周邊環境、不能影響正常辦學秩序，經營范圍需安全、衛生、無噪音。資產水電費由原單位代收代繳。

*、城市社區管理委員會資產為小區商鋪，該資產日常經營不能污染小區周邊環境，經營范圍需安全、衛生、無噪音。

*、城南花園商鋪成交后，*間享受*.*折優惠;*間享受*折優惠;*間及以上享受*.* 折優惠。

**、城南花園小區租賃期為*年，給予*個月裝修期，裝修期內免收租金（中途申請退租的沒收押金和補齊裝修期租金減免）。

**、城南花園小區老租戶介紹新租戶租用城南花園房屋簽訂*年以上租賃合同的，每間商鋪給予老租戶***元獎勵，抵扣次月租金。

**、城南花園小區中標人繳納一個月房租作為租賃押金，其他資產中標人繳納三個月房租作為租賃押金。

**、以上資產以實物現狀為準，信豐縣國有資產經營有限公司及拍賣公司不承擔本資產瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競租人視為對以上資產的實物現狀的確認，責任自負。

**、以上資產具體情況以資產實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積的為準，租金不做調整。

**、本公告未盡事項根據下附《租賃合同書》條款執行，請仔細研讀《租賃合同書》條款，以避免產生不必要的糾紛。

二、競租人的競租條件

*、凡具有獨立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機構（法律規定不能競拍者除外）均可報名參加競拍；原承租人在同等條件下有優先購買權，擁有優先權租戶含有同報價按鍵，即其他競租人出價后，擁有優先權的原租戶仍可按同一價格競得該資產。

*、不接受聯合體經營商競租；

*、遵守出租單位的物業管理規定，同意《租賃合同》各項條款及雙方的約定;凡被列入贛州市公共資源和自然資源交易領域失信聯合懲戒黑名單的企業或個人禁止參與競租。

*、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源交易平臺勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息。受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、簽署的合同或文件，委托人需予以承認，并承擔由此產生的法律后果；

*、法律法規規定的其他條件。

三、招租方式

本次招租采用網絡競價增價競租方式，價高者得。

四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度

每個標的自由競價時間均為**分鐘，延時競價周期均為***秒，加價幅度均為**元/次。

五、本次招租相關時間

*、競租報名截止時間：公告之日起至****年*月**日**:**止；

*、競租保證金到賬截止時間：****年*月**日**:**止；

*、網絡競價時間：****年*月**日**:**開始。

六、標的展示時間、地點及聯系人：

*、標的展示時間：公告之日起至****年*月**日**:**止；

*、標的展示地點：贛州市信豐縣城南花園小區商業店面等標的所在地；

*、查看標的聯系電話：

①贛州華悅拍賣有限公司：***********徐先生

②信豐縣國有資產經營有限公司：*********** 鐘女士

注：各意向競租人查看標的前需提前約定時間，后續分批查看標的。

七、報名事項

*、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網上報名，須在****年*月**日**:**前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶，并辦理網上報名且在保證金到賬截止時間前足額繳納競租保證金，方可獲得競租資格（詳情見《網上報名及競價流程》）；

*、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并繳納與各標的物相對應競租保證金。

*、競租人所繳納的競租保證金須在****年*月**日**:**前到達指定賬戶；

*、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到贛州華悅拍賣有限公司（贛州市章貢區贛江路贛州府**-*號樓*#商鋪）辦理。

*、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系國泰新點（聯系方式：***-***-****）。

八、特別說明

*、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

*、原承租人在同等條件下有優先購買權，擁有優先權租戶含有同一報價按鍵，即其他競租人出價后，擁有優先權的原租戶仍可按同一價格競得該資產。

*、競租人務必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統內的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

*、招租標的具體情況以標的現況為準。

*、第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

*、該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統windows*以上；IE瀏覽器版本IE*以上；輔助軟件建議使用office****。

*、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯系。如在辦理中遇到技術故障請聯系國泰新點。

*、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

九、咨詢電話

*、信豐縣國有資產經營有限公司：*********** 鐘女士

*、贛州市公共資源交易中心信豐縣分中心：****-*******朱先生

*、贛州華悅拍賣有限公司：****-*******、***********徐先生

*、國泰新點技術支持：（服務熱線）***-***-****、*******賴先生

十、詳情請登陸下列網站并參見《網絡競價資料》

江西省公共資源交易平臺（https://www.jxsggzy.cn/）

十一、監督單位、電話

監督單位：****-******* 信豐縣財政局資產管理股

信豐縣國有資產經營有限公司

贛州市公共資源交易中心信豐縣分中心

信豐縣財政局資產管理股

贛州華悅拍賣有限公司

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