江蘇網絡文學谷物業服務項目

（招標編號：JSWWG-JYM****GK***-*）

一、招標條件

江蘇網絡文學谷物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為南京來鳳街文化街區投資建設管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

本次招標為江蘇網絡文學谷物業服務項目，為江蘇網絡文學谷一期和二期項目提供保潔、保安、前臺接待等物業服務，具體詳見第三章項目需求。

三、投標人資格要求

*、 投標人資質等級及范圍：/

*、 項目經理資質類別和等級：/

本項目不允許 聯合體投標。

四、招標文件的獲取

*.*獲取時間：從 ****年*月**日**時 **分到 ****年*月**日** 時 ** 分

*.* 獲取地點：電子獲取

*.* 獲取方式：投標人可登陸https://trade.cloudsst.com.cn/網址，登陸注冊后按照操作要求上傳以下材料并購買下載：

（*）授權委托書或單位介紹信（需要寫明授權委托人聯系方式，原件掃描）；

（*）授權委托人身份證復印件加蓋公章（掃描上傳）；

（*）營業執照復印件加蓋公章（掃描上傳）；

*.* 售價：***元，售后不退。

注：操作期間遇到任何問題請及時與招標代理機構確認，如發生投遞或繳納不成功，導致未成功報名的，后果由投標人自行承擔。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：****年*月**日**時**分

遞交方式：紙質遞交

六、開標時間及地點

開標時間：****年*月**日**時**分

開標地點：南京市建鄴區建鄴科技創新產業園D*棟***室

七、其他

*、標段名稱：江蘇網絡文學谷物業服務項目

*、項目地點：南京市秦淮區

*、合同估算價:***萬元

*、招標范圍：江蘇網絡文學谷物業服務項目，為江蘇網絡文學谷一期和二期項目提供保潔、保安、前臺接待等物業服務，具體詳見第三章項目需求。

其它階段相關服務的范圍包括：/

*、服務期：三年，合同一年一簽；

*、質量：符合國家及行業現行規范要求；

*、本工程按照資審合格條件為：

*.*、投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，且經營范圍必須包含物業服務，提供有效的證明文件。（提供復印件并加蓋投標人公章，未提供不予通過資格審查）

*.*、項目負責人的資格要求：

①投標人擬派項目負責人具備持有物業管理項目經理證，同時年齡在**周歲以下。（提供項目經理證書，身份證等證明材料，復印件并加蓋投標人公章，未提供不予通過資格審查）

②項目負責人為本單位正式職工，須提供與投標人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具近半年（****年*月至****年*月）投標人為其繳納的養老保險金繳費證明材料（并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，若事業編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；（須提供勞動合同及社保證明材料原件的復印件并加蓋投標人公章）

*.*、財務要求：投標人須提供****年度經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表和財務情況說明書（財務報表附注）。（提供有效的證明材料，復印件加蓋投標人公章，未提供不予通過資格審查）

*.*、投標人自**** 年*月*日以來，承擔過單個合同金額不小于**萬元/年的服務業績，服務內容至少包含保潔、保安工作。提供業績合同，時間、金額以及服務內容均以合同為準，如合同無法完整反映以上數據的，可提供相關證明材料予以佐證，否則視為未提供。提供業績證明材料的同時還需要提供結算發票。（提供有效的證明材料，復印件加蓋投標人公章，未提供不予通過資格審查）

*.*、相關承諾（提供承諾書，格式后附）

a、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

b、具有良好的財務狀況和商業信譽，近兩年內無不良經營行為、未涉及重大訴訟；

c、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，具有直接管理和被管理關系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投資參股關系的關聯企業不予同時參加同一標段的投標；

d、投標人沒有下列行為：

（*）違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。

（*）招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿。

（*）處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態。

（*）企業因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。

（*）投標文件中的重要內容失實或者弄虛作假。

e、符合法律、法規規定的其他條件。

*、評標方法

本標段采用綜合評估法。

 具體詳見招標文件評分標準表。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為南京夫子廟文化旅游集團有限公司

九、發布媒體

江蘇省招標投標公共服務平臺  https://www.jszbtb.com/#/newindex

十、聯系方式

招 標 人：南京來鳳街文化街區投資建設管理有限公司

地 址：南京市秦淮區升州路***號

聯 系 人：李奉洋      電 話：***********

招標代理機構：南京建永銘工程造價咨詢有限公司

地 址：南京市建鄴區建鄴科技創新產業園D*棟***室

聯 系 人：廖思求      電 話：***********