本期百年建筑直播間邀請百年建筑加氣塊分析師劉志遠，為大家帶來加氣塊視角下的地產基建房建需求。
一、加氣塊相關政策
近期，為落實《國務院辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指導意見》住房和城鄉建設部辦公廳組織編制了《裝配式鋼結構模塊建筑技術指南》，旨在為適用、經濟、綠色、美觀的模塊建筑的技術應用提供系統化解決方案，引導模塊建筑的標準化設計、生產和施工安裝，提升模塊建筑產品和工程質量，規范行業發展，培育市場氛圍，推動我國裝配式建筑領域的技術進步和綠色低碳發展。
稅務總局印發《支持綠色發展稅費優惠政策指引》的政策信息，新型墻體材料增值稅即征即退。6月上旬，南昌市對獲得國家級、省級住建部門認可的裝配式建筑產業基地分別一次性給予150萬元和80萬元的資金補貼。截至目前，市財政已累計為10戶裝配式建筑企業一次性兌現扶持資金1220萬元，全力支持建成一批有影響力的裝配式產業園和基地、打造一批裝配式建筑典型項目，培育一批裝配式全產業鏈和智能建造龍頭企業，引導一批本地特級資質建筑施工企業建立裝配式部品部件生產基地。針對各地對綠色建筑的政策優惠，一定程度上也將進一步刺激市場的供需。
海南省住建廳發布《海南省裝配式建筑產業發展規劃(2022-2030)》，到2025年，全省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到80%以上。裝配式建筑中裝配式鋼結構建筑面積占比達到20%。裝配式建筑產業增加值達到300億元。到2030年，全省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到95%以上。裝配式建筑中裝配式鋼結構建筑面積占比達到30%。裝配式建筑產業增加值達到500億元。相關的產業發展規劃不僅僅是海南，湖南、重慶等地也以發布相關發展規劃文件。對于綠色裝配式建筑的落實目前各地正紛紛發布相關文件，對于加氣板材的市場需求也將是穩步上升。
二、生產端
由圖1、圖2可知，加氣塊原材料（水泥）全國價格持續走弱。廣州市場近期受汛情影響，價格趨勢走弱。上海自6月解封以來，價格行情目前依舊處于弱勢。南京、鄭州行情不佳，成都是重點城市中少有的價格行情偏強的情況。從全國的市場行情來看，原材料水泥市場主要受到需求不好以及市場激烈等原因影響。未來短期內或將繼續偏弱運行。
由圖3可知，全國粉煤灰價格自5月中旬以后市場趨勢走弱，近期多地雨水、市場整體需求不佳，原材料成本短時間內支撐無力，6月下旬粉煤灰價格也將偏弱運行。
三、多角度看加氣塊市場行情
從價格上來看：上周全國砂加氣均價為307.7元/方，周環比下跌0.59%。灰加氣均價為268.1元/方，周環比下跌0.46%。主要是華南廣東、華中湖南等部分重點市場價格行情有所偏弱。
從供需上看：上海自6月解封以來，市場需求也會逐步回升，相當部分加氣塊廠家恢復生產。中旬南方多地因汛情，下游施工需要采取相應的防護措施，施工進展會受到不同程度的影響。
從交通運輸來看：目前除部分市場因疫情交通管制較嚴，全國大部分市場的運輸管理逐步常態化。南方廣東、廣西、福建、江西等市場受到近期出現的暴雨等因素影響部分路段或將受到管制。
四、加氣塊市場預測
6月以來加氣塊價格行情走弱，一是華南廣東市場因汛情下游項目施工產生一定的阻力。南方多地受到了程度不一的影響，二是全國多個重點加氣塊市場原材料價格波動，行情偏弱。整體下游建筑項目乏力，未來短時間內市場或將繼續走弱。
目前房建市場，全國住宅新開工面積相較于去年同期下降約三成，下游需求顯得有所乏力。全國多地海南、湖南、江西、四川、河北等地近期倡導綠色建筑紛紛發布相關政策，加快且保障綠色建筑的新型墻體材料的推廣。
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