8月1日，天津市第二批集中供地線下出讓11宗涉宅用地，總出讓面積904947㎡，規(guī)劃建筑面積150.3萬平方米，起始總價(jià)103.67億元。最終底價(jià)成交9宗住宅用地，2宗流拍，總成交規(guī)劃建筑面積131.1萬平米，總成交價(jià)82億元，9宗宅地成交樓面均價(jià)6256元/平米。

此次土拍有6宗地塊來自一批次流拍、停牌重掛地塊，包含南開昌源里地塊、西青侯臺(tái)裝飾城東地塊、津南海教園地塊、武清泗店村地塊及塘沽兩宗地塊。重新上架的6宗地塊只有南開區(qū)昌源里地塊掛牌價(jià)格較一批次略有變化，樓面價(jià)下降2225元/㎡，其余5宗則未出現(xiàn)變化。

拿地企業(yè)均由國(guó)資背景企業(yè)托底成交，主要有山西建設(shè)、中建十八局、以及地方城投公司。其中，山西建設(shè)獨(dú)自在天津取得4宗建設(shè)用地，成交總金額30.3億元，拿地均價(jià)5258元/平米，平均溢價(jià)率為0。中建十八局在濱海新區(qū)以總成交價(jià)11.85億元獲得2宗建設(shè)用地，成交樓面均價(jià)5000元/平米。

相比首批次5宗成交15宗撤牌9宗流拍來說，天津二批次9宗底價(jià)成交2宗流拍，表現(xiàn)尚可，有回暖提升趨勢(shì)。但是去年一、二批次成交宗數(shù)均在40宗上下，相較而言成交縮量態(tài)勢(shì)明顯。

據(jù)天津砂漿企業(yè)反饋，資金回款情況不佳，下游需求較差，砂漿市場(chǎng)需求持續(xù)走低，短期內(nèi)天津砂漿價(jià)格將持續(xù)弱勢(shì)運(yùn)行。天津未來可能還會(huì)持續(xù)優(yōu)化相關(guān)措施，支持居民的合理購(gòu)房需求，由此帶動(dòng)天津房建，砂漿需求前景或得到改善。

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