本期（8月15日）百年建筑地產(chǎn)基建觀察直播間加氣塊研究員，從加氣塊的視角下對當(dāng)前市場進(jìn)行探討：
一、加氣塊相關(guān)政策
1.八月初，有關(guān)部門發(fā)布《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》，提出到2030年裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到40%。“十四五”期間，各地對于保障性租賃住房的建設(shè)需求，為裝配式建筑帶來了新的增量空間。
2. 近期，廣州市市長郭永航主持召開市政府常務(wù)會議，通過綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃，研究支持村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)更新改造試點(diǎn)項目的土地規(guī)劃管理措施。會議通過《廣州市綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃（2021-2035年）》，明確發(fā)展目標(biāo)，提出加快綠色建筑高星級發(fā)展、推進(jìn)綠色生態(tài)（低碳）城區(qū)建設(shè)、有序推動既有公共建筑節(jié)能綠色化改造等19項重點(diǎn)任務(wù)，并明確保障措施。
3. 中國能建首個投資建設(shè)的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園正式開工：產(chǎn)業(yè)園項目一期占地面積約249畝，擬建設(shè)項目：ALC加氣混凝土板材、ECP內(nèi)外墻板、混凝土PC構(gòu)件等。產(chǎn)業(yè)園建成投產(chǎn)后，預(yù)計可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值3-5億元，新增關(guān)聯(lián)就業(yè)崗位約1000人，并帶動上下游多個產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。
二、加氣塊市場詳情
截止上周五（8月12日）全國砂加氣均價為296.82元/方，月環(huán)比下跌1.68%。灰加氣均價為261.88元/方，月環(huán)比下跌2.4%。全國重點(diǎn)城市部分加氣塊市場有小幅偏強(qiáng)趨勢，大部分市場依舊呈現(xiàn)偏弱的態(tài)勢。
據(jù)廣東多地加氣塊廠家表示，近期加氣塊市場行情不佳，市場需求相較于往年同期也是偏弱運(yùn)行。持續(xù)的雨水天氣影響對部分下游施工項目產(chǎn)生一定的阻礙。華南海南、西北新疆等地受疫情反復(fù)影響，部分廠家已經(jīng)出現(xiàn)停止生產(chǎn)，下游項目也出現(xiàn)停工現(xiàn)象。當(dāng)?shù)厥袌龀尸F(xiàn)供需雙弱的情況，具體市場的恢復(fù)需要一定的時間。
三、加氣塊生產(chǎn)端數(shù)據(jù)解讀
由圖1、圖2可知，加氣塊原材料（水泥）全國價格行情目前處于漲跌互現(xiàn)的情況。目前高溫、疫情等因素依舊是影響原材料市場的主要因素，再加上下游項目資金問題缺口大，一定程度上影響了市場需求。粉煤灰的市場行情目前較為平穩(wěn)。雨水天氣對粉煤灰市場的影響較小，市場需求目前是有所回升的，并且粉煤灰原材料的價格有上升的趨勢，這對粉煤灰的價格支撐，力度是有增加的。加氣塊的生產(chǎn)成本，特別是灰加氣的成本或?qū)⒂兴仙?/span>
四、加氣塊供需端詳情解讀
目前華南廣東多地市場需求偏弱，廠家生產(chǎn)相較于往常產(chǎn)量有所減少。西南海南、西北新疆等地受疫情影響，整體市場供需受到一定的沖擊。從交通運(yùn)輸上看，西南海南、西北新疆等部分市場部分交通運(yùn)輸受到一定的阻礙。加氣塊跨市運(yùn)輸存在困難。長三角市場在運(yùn)輸上情況有明顯好轉(zhuǎn)。
五、加氣塊視角下地產(chǎn)行情
華南廣東多地廠家表示，房地產(chǎn)市場行情普遍不佳，短時間內(nèi)難有回暖的趨勢。華中市場湖北近期施工較為活躍，且多個央企多個央企區(qū)域總部和重要子公司在武漢落戶揭牌，房建項目速度有所加快。但河南和湖南地區(qū)房地產(chǎn)項目呈膠著狀態(tài)，開工率基本在50%左右，爛尾項目較多。西南整體房建開復(fù)工率不理想，貴州目前房建開工率在30%左右。資金問題仍然在各大市場存在不同程度的影響。
六、加氣塊后市觀點(diǎn)
由圖可知，目前加氣塊的全國均價走弱，近期華東、華中等部分重點(diǎn)市場價格有所下跌。加氣塊市場行情主要受到高溫、疫情以及下游地產(chǎn)需求等因素影響，全國大部分市場目前依舊以偏弱運(yùn)行為主，八月底市場行情或?qū)⒊霈F(xiàn)回暖跡象。小部分市場受到下半年新建地產(chǎn)項目以及政策影響，形勢相較于全國其它區(qū)域有所向好。
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