一、熱點(diǎn)回顧

1、9月28日，深圳年內(nèi)第三批集中供地收官。最終，掛出的7宗宅地成交6宗，1宗流拍，總成交建面約111.09萬平方米，總成交價(jià)106.38億元，平均溢價(jià)率4.98%。此輪供地表現(xiàn)整體較為平淡，6宗成交地塊中，4宗為底價(jià)成交，另兩宗觸頂轉(zhuǎn)入競配建及搖號環(huán)節(jié)。

2、中國人民銀行貨幣政策委員會2022年第三季度(總第98次)例會于9月23日在北京召開。會議指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。推動平臺經(jīng)濟(jì)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展，對平臺經(jīng)濟(jì)實(shí)施常態(tài)化監(jiān)管。推進(jìn)金融高水平雙向開放，提高開放條件下經(jīng)濟(jì)金融管理能力和防控風(fēng)險(xiǎn)能力。

3、【第二批基礎(chǔ)設(shè)施基金全部投完 專項(xiàng)債結(jié)存限額“開閘”接力支撐年末基建】專家表示，5000多億元專項(xiàng)債結(jié)存限額預(yù)計(jì)將于四季度進(jìn)入基建領(lǐng)域，并為基建項(xiàng)目帶來約3500億元的接續(xù)資金，由此助力全年基建投資增速維持在10%左右。

二、混凝土市場周度回顧

1、混凝土價(jià)格

截至9月30日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國混凝土C30均價(jià)為412元/方，周環(huán)比下跌1元/方。

分地區(qū)來看：全國混凝土價(jià)格多數(shù)區(qū)域持穩(wěn)為主，華東江蘇、浙江、西北；華南廣西、廣東等地混凝土價(jià)格隨原材價(jià)格推漲小幅提升；山東日照等地混凝土企業(yè)競爭激烈價(jià)格呈現(xiàn)跌勢。

三、混凝土成本分析：

水泥、砂石：

本周全國多地水泥價(jià)格上漲，行情穩(wěn)中有升，河北石家莊、唐山、邯鄲水泥價(jià)格上漲60元/噸；華中湖南全域10天推漲80-110元；廣西推漲30-40元/噸；西南廣安、達(dá)州綿陽水泥推漲60元/噸 ；西北陜西水泥推漲30元/噸 。

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月30日，全國砂石綜合均價(jià)108元/噸，年同比下跌5.54%，周環(huán)比下跌0.61%。目前天然砂均價(jià)134元/噸；機(jī)制砂均價(jià)98元/噸；碎石均價(jià)92元/噸。分區(qū)域來看，本周華北、華中、西南地區(qū)砂石均價(jià)下跌0.3-3元/噸；華東地區(qū)砂石價(jià)格小幅上漲0.5-0.9元/噸。分各省份來看，華東地區(qū)價(jià)格變動城市較多，涉及江蘇、安徽、上海、江西、浙江、山東及福建；華南地區(qū)價(jià)格變動主要在廣西；華中地區(qū)價(jià)格變動城市為河南；華北地區(qū)價(jià)格變動城市為天津。

四、混凝土供需分析

1、產(chǎn)能利用率

截至9月28日，百年建筑網(wǎng)跟蹤國內(nèi)混凝土企業(yè)出貨情況，本周國內(nèi)500余家混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率保持增勢，9月22日-9月28日期間，混凝土平均產(chǎn)能利用率為16.78%，周環(huán)比上升0.68個(gè)百分點(diǎn)，低于去年同期3.42個(gè)百分點(diǎn)。本輪周期內(nèi)國內(nèi)天氣條件良好，加之越發(fā)臨近年底，現(xiàn)有項(xiàng)目逐步進(jìn)入趕工階段，另外政府項(xiàng)目資金填充后，新市政工程項(xiàng)目啟動，舊項(xiàng)目回款有所保障，成為混凝土企業(yè)優(yōu)先供應(yīng)項(xiàng)目，另外，國內(nèi)房市政策層出不窮，恒大等龍頭房企也在積極為保教樓努力，整體房建項(xiàng)目進(jìn)度也有一定提速，因此混凝土市場需求增加，混凝土產(chǎn)能利用率增速擴(kuò)大。

2、發(fā)運(yùn)量

本周調(diào)研企業(yè)混凝土周度發(fā)運(yùn)量為322.9萬方，較上周增加13.58萬方，混凝土發(fā)運(yùn)量增量加大。據(jù)調(diào)研樣本來看，目前總量中，市政項(xiàng)目用量占47.87%，較上輪提升0.71%，而樓盤項(xiàng)目用量占39.53%，較上輪增高0.88%，其他項(xiàng)目用量占12.6%，本輪項(xiàng)目占比變動較小，平穩(wěn)過渡為主。本期調(diào)研中分情況來看，華北、華東市場目前多數(shù)混凝土用量偏于市政類項(xiàng)目，主要目前專項(xiàng)債資金一定程度上緩解了市政項(xiàng)目前期資金周轉(zhuǎn)問題，加之資金轉(zhuǎn)好后，攪拌站跟樂于供應(yīng)該類項(xiàng)目，因此整體來看，用量更多；華中區(qū)域更多用量偏向于房建項(xiàng)目，主要原因可看到，目前多地正在積極促進(jìn)保教樓等措施的推行，加之房地產(chǎn)也在積極”自救”，因此房建項(xiàng)目得到一定回暖，雖資金仍然有較大擔(dān)憂，但是混凝土企業(yè)無法停止供應(yīng)，仍需繼續(xù)供應(yīng)為主。

五、混凝土后市觀點(diǎn)

綜合來看，下輪國慶小長假到來，小部分項(xiàng)目會進(jìn)度有所放緩，但是目前來看，年底將至，市場會逐步進(jìn)入小趕工期，混凝土市場需求逐步提升是大趨勢，因此下輪混凝土企業(yè)發(fā)運(yùn)量繼續(xù)保持小幅增加。再看下占比方面，房建項(xiàng)目方面，隨著國資協(xié)助發(fā)力，多數(shù)房建項(xiàng)目會注入新的活力，因此房建項(xiàng)目會有一定提升，但是市政方面，資金得到補(bǔ)充后，項(xiàng)目進(jìn)度會有所保障，加之撥款優(yōu)于其他項(xiàng)目，混凝土企業(yè)供應(yīng)更積極，整體市場發(fā)運(yùn)量會增加，但是下輪房建及市政項(xiàng)目占比波動不大。

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