2025年東三省基建以“跨境互聯、智能升級、民生補短板”為核心，遼寧領跑投資規模，吉林強化邊境通道，黑龍江深耕對俄樞紐，共同支撐東北振興戰略。

遼寧省：投資領跑東北，智能與綠色轉型突出?

a、?投資規模與增速：?2025年全省安排?300個重點項目?，總投資?1.4萬億元?，年度計劃投資?超2100億元。?一季度固定資產投資同比增長7.8%?，高于全國3.6個百分點，基礎設施投資增長13.8%。

b、?重大項目進展?

?交通基建?：京哈高速改擴建完成路基98.6%，凌綏高速投資進度超90%；沈白高鐵進入聯調聯試階段。

?能源與數字基建?：莊河核電一期工程前期推進，沈陽人工智能計算中心三期擴容項目開工；全省5G基站密度達?每平方公里18個?，大連灣海底隧道實現車路協同。

c、?創新驅動?

沈陽渾南新區、大連金普新區形成千億級產業集群，高技術制造業增加值增長11.3%。

推廣“瀝青路面智能養護系統”等新技術，道路維修效率提升40%。

?吉林省：交通網絡升級與產業協同并進?

a、?交通基建提速?

推進?琿春至防川、汪清至老爺嶺高速公路?新建工程，以及國道綏沈線（G203）跨江段改造。

啟動“沿邊開放旅游大通道”項目，串聯邊境口岸與景區，計劃2025年10月主線通車。

b、?勘察設計行業爆發?

2024年行業營收?305.35億元?，勘察收入暴漲130.55%，設計收入增長24.85%。

龍頭單位如東北電力設計院營收34.19億元，領跑全省。

c、?區域協同布局?

構建“一圈、兩屏、三區、四軸帶”國土空間格局，重點建設長春現代化都市圈及中蒙俄開發開放軸帶。

黑龍江省：跨境通道建設與綠色投資主導?

a、?跨境通道擴容?

?同江鐵路大橋?年過貨量突破1000萬噸，占全省對俄貿易15%；?黑河公路口岸?通關效率提升40%。跨境通道市場規模達?450億元?，年均增速28.7%。

b、?重大項目聚焦?

推進?富裕至加格達奇鐵路擴能改造?、虎林—長春天然氣管道建設，設立300億元省級專項債支持。

實施1000個重點產業項目，戰略性新興項目占比60%以上。

c、?綠色轉型加速?

鞍鋼鲅魚圈項目通過工藝革新年減碳200萬噸；遼河流域治理、科爾沁沙地修復工程同步推進。

東三省區域共性特征：?

1、?央地合作深化?：遼寧央地合作項目完成投資248億元（一季度）；黑龍江推動24個央地項目開工。

2、?新質生產力滲透?：三省均布局新能源（如遼寧風光核儲、黑龍江氫基綠能）、數字經濟（如沈陽算力樞紐）。

3、?投資結構優化?：遼寧制造業投資占比26.7%，吉林基建向交旅融合傾斜，黑龍江跨境產業鏈增值服務滲透率達35%。

一、東三省水泥市場表現：市場需求量年同比有所抬升、價格全線承壓

1.1東三省水泥市場及需求分析

2025年上半年，東北地區水泥行業在復雜的市場環境中呈現出獨特的發展態勢。在供需格局上，供給端受錯峰生產政策影響顯著。上半年錯峰生產政策執行良好，部分地區錯峰天數增加，能夠有效限制產能釋放，緩解積壓庫存，抑制產能過剩。需求端則因房地產市場持續低迷而增長乏力，但基建投資仍作為重要支撐力量，帶動市場需求。近期隨著天氣回暖，東北地區道路運輸、公共設施管理等基建項目陸續開工，一定程度上帶動了水泥需求，使得水泥產量降幅收窄。

從企業數量來看，2025年上半年，東北地區投入生產和使用的水泥廠共計66家，其中黑龍江14家、吉林15家、遼寧37家，反映出區域內產業布局特征具有差異性。

??從行業規模看，遼寧水泥廠數量在三省中位居榜首，或因遼寧經濟總量在東北地區處于領先地位，且港口城市較多，交通運輸系統發達，城市化進程、基礎設施建設對水泥需求更為旺盛，促使更多水泥企業扎根布局。但整體上，相比其他水泥生產大省，東三省水泥廠數量總和并不具規模優勢，區域水泥產業體量仍然受限。

再看行業發展趨勢，近年來東北水泥行業受房地產市場低迷、基建投資增速放緩沖擊，需求下滑。部分競爭力弱的企業退出市場，使得企業數量增長受限，進一步可推測在行業整合趨勢下，未來企業數量或保持穩定或進一步減少，存活企業將通過技術升級、產能優化、拓展新興市場（如綠色建筑、裝配式建筑領域對水泥的新需求）來提升競爭力，以適應市場變化?。

1.2東三省水泥價格

截至6月底，百年建筑網數據顯示，遼寧省PO42.5水泥均價為356元/噸，吉林省PO42.5水泥均價為370元/噸，黑龍江省PO42.5水泥均價為390元/噸。

2025年上半年，東北地區水泥市場價格呈現復雜的波動態勢。黑龍江水泥均價年初處于相對高位，后經歷明顯下滑；遼寧價格同樣波動劇烈，存在斷崖式下跌特征；吉林相對平穩但也有下行。整體上半年，需求端受房地產開發低迷、基建項目進度不均衡影響，旺季需求未達預期，疊加原燃材料價格波動、運輸成本變化，共同驅動價格走勢。

1.3東三省水泥市場展望

2025年下半年，東北地區水泥市場價格走勢或存轉機。國家加大東北基建投資力度，交通、水利等大型項目持續落地推進，需求端有望回暖，帶動價格企穩回升。但仍需警惕房地產市場復蘇乏力、企業產能過剩等客觀矛盾，若供應端未能有效協同，價格依然有下行風險。同時，錯峰生產政策執行強度、煤炭等原料價格的走勢，也會持續影響成本與供應。預計下半年水泥市場“需求驅動、成本影響、區域分化”的格局依然顯著，黑龍江、吉林或隨需求修復緩慢抬升，遼寧因市場競爭激烈，價格波動仍會存在，未來整體東北水泥市場或將會在波動中尋求新的供需平衡。

二、東三省砂石市場表現：高標料市場量價齊升，普料趨穩偏弱

2.1東三省砂石市場及需求分析

截止6月30日，百年建筑網調研東三省砂石生產企業19家，發貨量共173.3萬噸，較上周發貨量上升1萬噸，周環比上漲0.05%。

百年建筑網調研東三省砂石生產產線共20條，正常運轉15條，東北開機率為73.08%，東北產能利用率95.35%。

遼寧：半年度砂石發貨量增加，主要原因：省內京哈高速等多條道路采購骨料量增加，沿海砂石外發量增加，主要集中在玄武巖等高標料上，省內需求和外發量同步提升。

吉林：本周吉林地區需求整體較往年同期利好，砂石出貨同樣保持上升趨勢，預計后期砂石出貨還會繼續提升。

黑龍江：本周黑龍江各市加緊施工進程，各大重點項目施工進程加快，項目有序開展，建筑原材料市場需求持續提振，砂石、水泥、商混等發貨量大幅提升。

2.2.1東三省砂石價格

截止6月30日，東北地區重點城市砂石價格，遼寧砂石骨料市場到位均價57元/噸，吉林均價87元/噸，黑龍江均價95元/噸。東北砂石價格暫穩，但是價格有下浮趨勢。整體看來，黑龍江砂石價格處于三省中的最高位，這依賴于當地的礦山管控政策以及當地陸路運輸條件。較少的建材高料礦山、較遠的運輸距離導致，黑龍江地區砂石高料價格常年居于高位。對著整形東北老工業基地的推薦，大量道路施工項目、水利水電、蓄水電能、風力發電項目帶動黑龍江地區的砂石市場的流通量。

從圖中可以看出，遼寧地區的砂石價格一直處于低位，隨著沿海礦權的釋放，遼寧省內砂石源頭供應企業的競爭日益擴大，整體市場砂石價格波動較為不明顯，但是隨著重點施工項目的推動，省內普高料的市場日益繁盛、砂石價格較去年同期上漲10-15元/噸。在未來的3-5年內，遼寧及其他兩省的省內高料市場仍然有較大的發展潛力。

2.2.2東北沿海港口砂石價格

截止6月30日，據百年建筑網調研，東三省沿海港口砂石價格弱勢運行。大連港口砂石均價為54.3元/噸，丹東港口砂石均價為62.7元/噸，葫蘆島港口砂石均價為55.7元/噸，錦州港口砂石均價為58元/噸，營口港口砂石均價為53.5元/噸。本周遼寧省內砂石價格沿河和內陸成兩級分化現象，總體看來市場行情弱勢運行，沿海地區砂石價格開始走低，省內砂石市場供應量增大，沿海砂石流出量擴大，出現供應競爭現象，省內砂石價格穩中微漲。沿海地區總體看來情況較上周發運量有所增加，長三角地區砂石價格持續回落，北方地區沿海砂石外發之蘇北地區的骨料量有所被沖擊，沿海砂石價格回落。但是高標料及12石子在環渤海地區受眾市場較為理想。省內市場受到大型基建施工項目的帶動，整體市場的高標料的認為較受歡迎產品，并收到市場對高標料需求的影響，整體市場一類砂石價格有穩步回升。普料市場維持現狀。

2.3東三省砂石市場展望

a、價格：從近兩年東北砂石價格同比趨勢來看隨著市場基建施工項目量的提升，高標料市場價格有回暖，地區應該以保價提量為主。

b、供應：2015年上半年東三省央國企合作礦山企業單位砂石出貨量略有上升，但是以非綠色礦山企業、砂石加工企業為主的廠家生產不穩定、質量不穩定等某些因素會影響地區砂石的供應。進入3季度，東三省會加快推進施工項目進程工地，地區砂石需求量也會在秋季氣候較為涼爽的時節大幅抬升，隨著洪澇季的退場，省體市場的施工進程將大幅太高，隨之市場砂石需求量將會有進一步的釋放。

c、遼寧沿海砂石外發優勢擴大?

成本優勢：東三省在全國范圍內屬于拿礦成本相對而言較低的地區，遼寧沿海地區在2023-24年釋放了幾宗大型的板材礦山及海砂采區，將整體外發砂石市場價格拉低10-13元/噸。

海運相對優勢：3-5萬噸的大型海輪是北材南下優質首選船型，不同于福建、廣東砂石沿海外發的回程船，環渤海地區砂石外發只有依靠大型海輪船走海港外發才能均衡長距離運輸帶來的高昂的海運費。

品質優勢：內蒙古赤峰、遼寧綏中、朝陽的玄武巖；吉林樺甸的玄武巖、輝綠巖；本溪輝綠巖等優質瀝青路面用料是長三角地區的最為優質的產品選擇。雖然南方有同巖種的骨料，但是在密度、吸水率等各項指標上，北方的骨料依就有不可替代性的優勢。

三、東三省混凝土市場分析：量價齊跌

3.1東三省混凝土市場分析

2025年上半年已過，根據國家統計局顯示，1-5月份，遼寧省房地產投資404.8億元，同比下降25.4%。1-5月份，吉林省房地產投資120.22億元，同比下降24%。1-5月份，黑龍江省房地產投資88.54億元，同比下降2.4%。東北三省房地產投資持續下降，房地產需求方面也呈現下降趨勢，商品混凝土需求量同樣下滑。

3.2東三省混凝土價格

6月底，百年建筑網數據顯示，遼寧省C30混凝土均價為285.6元/方，年同比上漲14%。吉林省C30混凝土均價為330.9元/方，年同比上漲8%。黑龍江省C30混凝土均價為352.4元/方，年同步上漲10%。由走勢，可以看出，今年東北混凝土市場價格保持良好，較去年同期有所提升。整體來看，一季度受冬季影響，項目施工大部分處于停工狀態，因此整體需求表現不佳，而這段時間商混價格保持相對穩定；二季度，工程項目逐漸恢復，需求轉好，加上原材成本有所增加，商混價格也是出現上調，雖然后期行情無法保持，有所回落，但從整體來看，今年價格保持較為高位運行。

3.3東三省混凝土市場展望

預計下半年，東北地區市場需求競爭仍是較大，加之混凝土企業仍面臨水泥、砂石等原料價格上漲壓力，綜合成本較去年同期上漲顯著，預計價格方面還將會繼續同比有所提升。

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