一、房建尚在復蘇階段，項目新開工面積不足
安徽地產開發從2021年下半年之后不斷走弱，房屋施工面積增速一直處于負增長。直到2022年末，持續3年的疫情宣布放開，加上政策發力，央行降準、降息，房企融資全面放松，地產復蘇出現苗頭。
就2月份國家統計局公布的數據來看，2023年1-2月份，安徽房地產開發企業房屋施工面積30726.96萬平方米，同比下降11.5%；房地產新開工施工面積895.92萬平方米，同比下降20.7%，新開工面積不足仍是制約地產回暖的主要因素。
二、材料端反饋，本地砂石消費量緩慢增長
截至3月23日，據百年建筑網調研安徽19家砂石生產企業總出貨量為275.2萬噸，較上周減少7.5萬噸，環比下降3%。本期主要是雨水天氣影響外發量減少，省內需求還是在恢復中的，本地砂石消費量穩步提升。
合肥砂石貿易商反饋：近期合肥砂石價格漲幅較大，主要是天然湖砂資源緊缺，疊加船運費上漲，到位價格小幅上調。最近市內有個繞城高速公路在招標階段，肥東也有在新建醫院，整體需求量還可以。
六安砂石企業反饋：六安本地還是以和襄高速，合霍阜高速還有市內國道項目擴建為主，新開的項目少，像S20長豐至固始高速公路霍邱至皖豫界段等一些高速項目也在做前期工作，后期方量起來市場會好一些。
蚌埠砂石企業反饋：年后蚌埠砂石價格還是處于上行趨勢，現階段在供市內一些產業園區配套廠房建設，每天提貨量穩定，市場行情向好。
三、專項債下發力度加大，基礎設施建設厚積薄發
今年發行的新增專項債券175.7億元，全部用于支持各市政府作出書面承諾的186個專項債券“賽馬”項目，確保債券一經發行即可投入項目建設、能盡快使用完畢，推動專項債券資金盡快形成實物工作量。項目涉及市政和產業園區基礎設施49個、社會事業76個、交通基礎設施12個、農林水利20個、保障性安居工程14個等，推動重點領域重點項目和重大民生工程建設，項目資金到位情況預計要好于去年。
“十四五”規劃中的部分高速項目也在做招投標等前期準備工作，預計5、6月份有實際建設進度，將帶動安徽本地建材消費量。
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