一、熱點(diǎn)回顧
1、4月25日，合肥進(jìn)行2023年第二批次集中供地。最終，11宗地塊共有10宗成交，其中5宗封頂待競(jìng)品質(zhì)，1宗溢價(jià)成交，4宗底價(jià)出讓?zhuān)约?宗流拍。10宗成交地塊總用地面積約872畝，總建筑面積117.4萬(wàn)平方米，總成交金額100.5億元，平均溢價(jià)率11.4%。
2、為全面完成2023年建設(shè)籌集保障性租賃住房8萬(wàn)套（間）、各類(lèi)保障性住房竣工9萬(wàn)套、年度建設(shè)投資1300億元的工作目標(biāo)，4月26日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合印發(fā)2023年全市保障性住房建設(shè)籌集計(jì)劃（第一批）的通知。
3、4月26日，中南建設(shè)在投資者互動(dòng)平臺(tái)回應(yīng)多個(gè)項(xiàng)目復(fù)工及交付情況。其中，南通海門(mén)湖光映月二期項(xiàng)目已加強(qiáng)各方協(xié)調(diào)，今后一段時(shí)間將進(jìn)一步加快施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)9月底完成交付；西安青樾項(xiàng)目竣工備案相關(guān)工作已在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)5月底能夠完成；潛江春溪集二期預(yù)計(jì)6月底交付，后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)還需進(jìn)一步協(xié)商。
二、混凝土市場(chǎng)周度回顧
截至4月29日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國(guó)混凝土C30均價(jià)為402元/方，周環(huán)比下跌1元/方。
三、混凝土成本分析：
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至4月27日，全國(guó)熟料均價(jià)342.2元/噸，較上周環(huán)比減少3.5元/噸，降幅1.01%。分區(qū)域來(lái)看：華東山東區(qū)域熟料價(jià)格下跌20元/噸，主要由于進(jìn)入二季度，市場(chǎng)需求有所回落，廠(chǎng)家?guī)齑嫔闲校瑸榫徑鈳?kù)存壓力，價(jià)格下跌20元/噸。華南兩廣地區(qū)熟料價(jià)格下跌20元/噸，由于華南近期雨水頻繁，熟料出庫(kù)量有所減少，加之窯線(xiàn)啟動(dòng)，熟料庫(kù)存持續(xù)上行，熟料價(jià)格下跌。西南云南部分地區(qū)熟料價(jià)格下跌20元/噸，主要當(dāng)?shù)?a href='http://www.szdgnami.com/market/p-2155-----1001-0--------1.html' target='_blank' style='color:#3861ab'>水泥價(jià)格下行，熟料價(jià)格跟進(jìn)調(diào)整。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至4月28日，全國(guó)砂石綜合均價(jià)108.67元/噸，年同比下降5.51%，周環(huán)比下降0.61%。目前天然砂均價(jià)135元/噸,機(jī)制砂均價(jià)98元/噸，碎石均價(jià)93元/噸。分區(qū)域來(lái)看，本周華東、華南、華中地區(qū)機(jī)制砂、天然砂、碎石價(jià)格呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，西南地區(qū)機(jī)制砂、碎石價(jià)格下跌0.5-1元/噸。
四 混凝土供需分析
1、產(chǎn)能利用率
截至4月29日，百年建筑網(wǎng)根據(jù)國(guó)內(nèi)506家混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率為12.87%，環(huán)比下降0.35個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)運(yùn)量方面環(huán)比下降2.63%，年同比下降10.56%。本周?chē)?guó)內(nèi)多地大幅度降溫疊加雨水天氣影響，華中、華北混凝土發(fā)運(yùn)量降幅明顯，國(guó)內(nèi)混凝土發(fā)運(yùn)量整體下降。多地新開(kāi)工項(xiàng)目混凝土需求增量有限，且隨著資金問(wèn)題的延續(xù)，原項(xiàng)目混凝土供應(yīng)量提升也不明顯，隨著天氣的好轉(zhuǎn)，國(guó)內(nèi)混凝土發(fā)運(yùn)量仍難有大幅度提升，較往年同期仍會(huì)有明顯差距。
2、發(fā)運(yùn)量
本輪調(diào)研周期內(nèi)，全國(guó)混凝土發(fā)運(yùn)量為256.77萬(wàn)方，環(huán)比下降2.63%，較2022年同期下降10.56%。華東地區(qū)：發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升0.02%，年同比增加0.02%。目前據(jù)各地表現(xiàn)來(lái)看，上海、江蘇市場(chǎng)增量在3-5%，江蘇無(wú)錫地鐵5號(hào)線(xiàn)項(xiàng)目，近期在穩(wěn)定供應(yīng)；混凝土企業(yè)產(chǎn)量仍以房建項(xiàng)目支撐，回款情況不佳僅在4成左右。山東、福建市場(chǎng)發(fā)運(yùn)量減少8-9%，主要是目前供應(yīng)多數(shù)的房建項(xiàng)目在收尾階段，基建用量不大，加上天氣、環(huán)保和交通管控影響，攪拌站運(yùn)輸受限，資金回款率在4-5成左右。西北地區(qū)：發(fā)運(yùn)量環(huán)比減少5.96%，年同比基本持平。本輪陜西地區(qū)連續(xù)降雨，攪拌站在供項(xiàng)目連續(xù)3天處于停工狀態(tài)，對(duì)發(fā)運(yùn)量影響較大。新疆、青海、寧夏地區(qū)發(fā)運(yùn)量穩(wěn)步回升。華南區(qū)域：發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升0.12%，年同比降低1.74%，同比降幅收窄。廣東地區(qū)本輪受雨水、資金影響，發(fā)運(yùn)量小幅下降，當(dāng)前還是以地鐵、隧道等市政項(xiàng)目支撐產(chǎn)量。西南地區(qū)：發(fā)運(yùn)量環(huán)比下降0.36%，年同比減少1.91%。本輪四川、重慶地區(qū)混凝土發(fā)運(yùn)量降幅在4%左右，受天氣影響較大，產(chǎn)量小幅回落，云南傳統(tǒng)潑水節(jié)過(guò)后，運(yùn)輸物流及施工進(jìn)度均恢復(fù)正常，產(chǎn)量提升。華中地區(qū)：發(fā)運(yùn)量環(huán)比下降1.28%。河南、湖北、湖南受惡劣天氣影響，產(chǎn)量大幅下降，資金回款較差，新項(xiàng)目多數(shù)沒(méi)有處于投產(chǎn)階段，老項(xiàng)目支撐產(chǎn)量。華北地區(qū)：發(fā)運(yùn)量環(huán)比基本持平。北京市場(chǎng)發(fā)運(yùn)量環(huán)比小幅上升，地鐵等市政項(xiàng)目支撐產(chǎn)量，回款近40%。河北新增房建項(xiàng)目支撐產(chǎn)量，后續(xù)消費(fèi)量相對(duì)可觀(guān)。天津市場(chǎng)受資金和需求影響，攪拌站反饋產(chǎn)量不及去年同期。天津市場(chǎng)資金問(wèn)題影響，減少供應(yīng)量。目前濱海高鐵站改造項(xiàng)目資金匱乏，牽扯到3家攪拌站斷供的問(wèn)題，發(fā)運(yùn)量減少9.7%。
五、混凝土后市觀(guān)點(diǎn)
步入五月，南方地區(qū)將迎來(lái)雨季，工程進(jìn)度將會(huì)受到一定的影響，部分工地存在趕工現(xiàn)象，混凝土發(fā)運(yùn)量或呈上升趨勢(shì)，但資金方面未有好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)回升受限；目前北方多數(shù)區(qū)域工程進(jìn)度向好，發(fā)運(yùn)量小幅提升，部分地區(qū)資金問(wèn)題，減少供應(yīng)量。整體來(lái)看，預(yù)計(jì)下周?chē)?guó)內(nèi)混凝土發(fā)運(yùn)量呈提升趨勢(shì)，但增量受限。
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