一、熱點回顧

到2023年，浙江新開工裝配式建筑面積居前列，占新建建筑比例達到34％以上，國家級裝配式建筑產業基地達到25家以上；到2025年，新開工裝配式建筑面積占新建建筑比例達到38％以上；到2027年，全省培育形成一批具有較強競爭力的建筑產業現代化企業，建筑工業化、數字化、智能化水平顯著提高，新開工裝配式建筑面積繼續保持前列，占新建建筑比例達到40％以上，初步建成全國新型建筑工業化標桿省建設。

據統計，2022年北京市應用墻材總量為705.9萬立方米，同比下降10.6%。其中砌塊應用量為368.7萬立方米，墻板應用量為306.5萬立方米，磚應用量30.7萬立方米（主要為混凝土多孔磚）。2022年本市墻材供應量214.6萬立方米，占比30.4%；外埠墻材供應量491.3萬立方米，占比69.6%，其中河北省、天津市供應量分別為231.7萬立方米、198.8萬立方米，占比分別為32.8%、28.2%。

二、4月份加氣塊行情回顧

 1、供需方面

供應方面，據百年建筑網調研，4月大部分地區廠家加大生產力度，庫存處于飽和狀態。

需求方面，今年1-3月份，全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%；其中，住宅投資19767億元，下降4.1%。房地產開發企業房屋施工面積764577萬平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面積538214萬平方米，下降5.4%。房屋新開工面積24121萬平方米，下降19.2%。其中，住宅新開工面積17719萬平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬平方米，增長14.7%。其中，住宅竣工面積14396萬平方米，增長16.8%。商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長1.4%。房地產開發企業到位資金34708億元，同比下降9.0%。4月國內房地產數據依舊弱勢向下，新開工項目對加氣塊需求提升有限，另資金回款不及預期，導致加氣塊廠家新接項目積極性降低。

2、生產成本方面

據百年建筑調研全國250家水泥生產企業數據：4月出庫量為2435.65萬噸，環比提升8.61%，年同比下降10.3%。4月下旬需求回落，整體表現不及去年同期。

全國砂石綜合均價108.33元/噸，年同比下降5.8%，月環比下降1.22%。4月全國砂石價格呈下降趨勢，發貨量穩中偏強運行。整體來看，本月水泥、粉煤灰等原材料價格均有所下降，加氣塊生產成本有所下降。

3、分區域來看：

華東地區：市場需求有限，資金狀況不是很好，再加上外來廠家搶占市場份額，競爭壓力較大，部分廠家價格價格有所下調。

華中地區：部分地區處于趕工期，加氣塊供不應求，大部分廠家是做老客戶的項目，資金狀況的原因，新項目也不敢輕易接。

華北地區：部分重點項目在建，但整體市場供過于求，生產端積極性不高。

華南地區：4月份受到天氣影響，部分房建項目進度緩慢，市場需求有所限制，但廠家整體庫存量不大。

西南地區：部分地區項目恢復，價格有所推漲，但市場需求支撐力不足，部分廠家處于半生產狀態。

西北、東北地區：隨著天氣升溫，房建、基建項目復蘇，市場需求有所回升，三整體供應量處于飽和狀態，整體持穩運行。

三、5月份加氣塊市場預測

1、供需方面

供應方面，隨著整體需求的逐漸回暖，4月廠家加大生產力度，大部分區域廠庫庫存增加。需求方面，二季度全國房地產市場將保持平穩態勢，但市場資金環比改善情況有限，需求難有較大回升。

2、生產成本方面

原材料水泥二季度部分地區錯峰時間加碼，生產成本下行，加之需求走弱，5月水泥價格預計會震蕩下跌。粉煤灰市場受需求下降，廠家庫存壓力提升，粉煤灰整體行情呈現弱勢運行。

綜合來看，加氣塊原材料價格走低，市場競爭依然激烈，需求未有很大提升的情況下，預計5月加氣塊價格行情震蕩運行。

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