據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至9月22日，天津主流品牌DMM10砂漿報價305元/噸，較上月跌10元/噸，整體市場報價偏弱運行。
主要導(dǎo)致砂漿價格呈下行趨勢的原因如下：
一、原材價格波動
原料來看，相較月初天津水泥市場價格上升30元/噸，目前主流品牌P.O42.5散裝水泥報490-510元/噸；砂石價格下跌3元/噸，主流品牌機(jī)制砂中砂報98-105元/噸。
前期，在資金周轉(zhuǎn)困難及夏季極端高溫天氣影響下，項目施工進(jìn)度放緩，水泥需求量持續(xù)走弱。另外，受疫情影響，交通運輸管控嚴(yán)格，水泥、砂石庫存高位，外發(fā)量提升有限，整體價格偏弱運行。但是近期由于環(huán)保投入、原燃材料成本增加，水泥生產(chǎn)成本增加，價格跟進(jìn)上漲。
二、新開工項目有限
截止8月底，數(shù)據(jù)顯示，天津市新開工面積只有351萬平方米，同比減少52.8%。
從拿地方面來看，天津市2022年第一批集中供地共推出30宗地塊，其中停牌15宗、流拍9宗、底價成交5宗、溢價成交1宗，總成交面積48.6平方米，總成交金額約43.48億元。第二批集中供地共推出11宗地塊，最終底價成交9宗，2宗流拍，總成交面積131.1萬平米，總成交價82億元。
整體來看，房企積極拍地的意愿并不強(qiáng)。原因是天津土地市場這幾年確實比較低迷，供地量也大，房企拿地方面不會太急迫，也說明房企對于天津市場的投資是有分歧的，積極性不高。
下行壓力之下，天津樓市新政終于重磅落地。新政從保障剛性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信貸政策和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展四個方面提出12條具體舉措。
政策發(fā)布同日，天津市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布第三批集中供地公告，此次計劃供地17宗，總土地面積約75.4萬平米，起始總價約99億元。各地塊掛牌開始至截止時間均自2022年10月8日-17日。新政策或促進(jìn)房企拿地積極性，由此帶動天津房建，砂漿需求或得到改善。
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