一、本周熱點回顧

南京發布《進一步優化政策舉措促進南京房地產市場平穩健康發展》的通知，出臺包括購買新房實施補貼、提升預售監管資金使用效率、優化差異化供地等8條措施。南京7月新建商品住宅成交面積30萬平方米，環比、同比分別下降15%、32%；今年前7個月，南京新建商品住宅成交面積376萬平方米，同比下降23%。南京7月新房的去化率，遠低于全國重點城市36%的去化水平。7月，南京新建住宅價格指數環比下降0.05%，二手住宅價格指數環比下降0.67%。

近日，中國建筑業協會發布《2023年上半年建筑業發展統計分析》。統計顯示，2023年上半年我國國內生產總值593034億元，同比增長5.5%。上半年建筑業實現增加值37003億元，同比增長7.7%，增速高于國內生產總值增速2.2個百分點建筑業增加值占國內生產總值的比重為6.24%；江蘇、浙江、廣東建筑業總產值均超過了1萬億元。

二、加氣塊市場價格周度回顧

據百年建筑網監測，截止到7月14日，本周加氣塊全國均價252.73元/方，周環比下跌0.7%，同比去年環比下降15.9%。全國砂加氣塊均價為248元/方，同比下跌17.1%，灰加氣塊均價為223.18元/方，同比下跌15.8%，加氣板材均價為399.44元/方，周環比下跌0.82%，本周市場價格行情弱勢運行。

華東地區：市場需求一般，產能過剩，再加上受原材料影響價格震蕩運行。市場競爭激烈，部分廠家庫存較多，且資金回款受到影響，短期內仍弱勢運行。

華南地區：整體市場價格弱勢運行為主，整體需求量有所減少，且近期處于消費淡季，廠家庫存增幅明顯。隨著庫存總量上升，銷售量減少，廠家項目合作偏謹慎。

華中地區：整體市場需求量有限，房建項目支撐力不足，加氣企業進行減產，低價出售，以維持正常生產為主。再加上目前夏季高溫，施工進度有所放緩，整體市場處于疲軟階段。

華北地區：受強降雨天氣影響，項目開工量少，工地進度緩慢，加氣塊需求量減少，加氣廠商也處于時而生產時而停工的狀態。另一方面因環保政策的影響，廠家被迫停產，生產量減少。

西南地區：大運會于8月8日結束，本周成都市區交通管制尚未完全解除，加氣塊運輸受到一定限制，但大部分區域都已經恢復的差不多，加氣企業逐步開工。四川地區供應端，需求端會較快恢復到會前水平，加氣塊發貨量會有所回升。

三、加氣塊成本利潤分析

本周全國水泥價格弱勢運行，截止8月11日，百年建筑網PO42.5散裝水泥價格均價為379元/噸，周環比降0.3%。

四、加氣塊供需情況分析

 供應端：市場加氣塊、加氣板材供應量整體減少，出庫量下降，部分廠家庫存量較多，各地價格一降再降，競爭激烈，加氣企業信心不足，部分企業為維持生產，處于半生產狀態。

需求端：本輪調研周期內，混凝土產能利用率為10.27%，環比提升0.19個百分點，發運量方面環比提升1.93%，較去年同期下降30.5%。

多地天氣情況轉好，施工進度陸續恢復，但資金受限情況仍在、新開工項目不足，短時間內加氣塊、加氣板材發貨量仍然維持小幅波動。

五、加氣塊后市觀點

雨水天氣好轉，成都亞運會結束，部分在建項目恢復，但受資金問題影響和工地項目不足，加氣塊、加氣板材短期內以弱勢維穩運行為主。鄭州在“認房不認貸”政策落實后，加氣塊原材料水泥兩次連漲30元/噸，累積上漲60元/噸，或將對加氣塊、加氣板材價格有所推漲，具體落實情況有待跟進。

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