一、核心觀點
◎基建方面，新開工項目需求不具有持續性，在建項目以消耗庫存為主，節前基建需求增長韌性偏弱；華東尚存少量春節不停工項目。
◎地產方面，季節性需求淡季，北方需求逐步停滯，南方項目也放緩進度；年前回款程度改善幅度不大，上期回款率環比僅提升1.5個百分點，或繼續拖累混凝土發運量。
◎建材價格方面，從需求看，環保管控解除所帶來的需求增量或不具有持續性，本周天氣變暖，部分重點項目或恢復小幅趕工節奏，同比去年春節前趕工數量或相近；從供應看，檢修、錯峰停窯及需求不飽和等因素持續發酵，供應壓力并不大；從庫存看，社會庫存以累庫為主，庫存壓力或進一步驅動價格下行。綜合來看，預計本周建筑材料價格或以下行趨勢運行為主。
二、正文
1. 重點事件聚焦
1.1 基建：2023年國內重大項目開工數量8.8萬個，開工投資額47.6萬億
據Mysteel百年建筑數據，2023年國內重大項目開工數量87783個，較22年減少14812個，同比減少14%；開工投資額476161億元，較22年減少67135億元，同比減少12%。
相較于22年，23年國內重大項目開工呈現數量和投資額雙跌的現象。縱觀23年，重大項目開工數量和投資額的高點出現在1-2月和9-10月。在四季度國債等資金的增發下，12月重大項目的投資額出現“翹尾”現象，而開工數量的減少或說明對于項目的開工審核把控趨于嚴格。
1.2 地產：16家重點房企12月銷售情況環比回暖
據Mysteel百年建筑數據，16家重點房企2023年1-12月銷售額合計25148.16億元，同比下降17.8%；12月銷售額合計1968.52億元，同比下降39.1%，環比增長7.6%；銷售面積合計14823.78萬平方米，同比下降23.8%；12月銷售面積合計1216.64萬平方米，同比下降38.2%，環比增長14.2%。
12月重點房企銷售環比普遍回暖，但目前房地產市場處于深度調整過程中，房企整體銷售額下降明顯。2023年房地產市場繼續承壓，重點房地產企業銷售整體呈現“前高后低”走勢。2024年房地產供需兩端政策有望繼續發力。在供給端，預計將繼續支持房企合理融資需求，同時加快推進三大工程建設，各項政策協同發力，有望推動房地產市場在2024年逐步筑底企穩。
2.價格：上周建筑材料行情2漲11跌2穩
截至2023年1月12日，周內建筑材料價格漲價品種為2個，較上周減少1個；下跌品種為11個，較上周增加2個；持穩品種為2個，較上周減少1個。
漲價品種：浮法玻璃>天然砂
跌價品種：螺紋鋼、水泥>粉煤灰>碎石>機制砂、砂漿>礦渣粉>熟料、加氣塊>木方、腳手架
持平品種：混凝土、建筑瀝青
宏觀方面，市場大多認為明年需求或以偏弱運行為主，對價格修復的信心并不強。產業方面，強供應和弱需求持續博弈，弱需求更占上風，建材價格跌價情緒有一定擴散。
3. 地產、基建需求分析
建筑業下游需求：截至2024年1月12日，周內250家水泥廠出庫量496.8萬噸，環比增加0.2%，同比增加10.1%。
上周需求轉正大部分由華北、山東、安徽、湖南、四川等地大氣污染預警解除后，項目施工恢復正常所帶來的。因此，增量集中在華中和西南地區。從華東和華南市場來看，今年春節前提前停工現象增加，尤其華南地區同比下降20.4%。
基建重大項目需求：截至2024年1月12日，周內250家水泥廠水泥直供量190萬噸，環比減少1.0%，同比增加52%。
基建項目用材并未出現需求轉正現象。主要原因是新開項目采購持續性不足，整體需求拉動力度有限，新開項目大量用材需等到春節后。此外，由于春節假期較晚，基建項目采購并無前置備庫打算。
房建需求：截至2024年1月12日，周內506家攪拌站混凝土發運量200.5萬方，環比增加0.1%，同比增加18.1%。
從區域上看，西北、華中、西南增幅較大，主要增量也由環保管控解除帶來。從資金情況看，平均按時回款率為40.5%，較去年同期差距仍較大，進一步倒逼部分供應商斷供抓回款。從節奏上來看，年前回款率持續提高，但節奏慢，回款時間晚。
4. 本周重點關注
基建方面，新開工項目需求不具有持續性，在建項目以消耗庫存為主，節前基建需求增長韌性偏弱；華東尚存少量春節不停工項目。
地產方面，季節性需求淡季，北方需求逐步停滯，南方項目也放緩進度；年前回款程度改善幅度不大，上期回款率環比僅提升1.5個百分點，或繼續拖累混凝土發運量。
建材價格方面，從需求看，環保管控解除所帶來的需求增量或不具有持續性，本周天氣變暖，部分重點項目或恢復小幅趕工節奏，同比去年春節前趕工數量或相近；從供應看，檢修、錯峰停窯及需求不飽和等因素持續發酵，供應壓力并不大；從庫存看，社會庫存以累庫為主，庫存壓力或進一步驅動價格下行。綜合來看，預計本周建筑材料價格或以下行趨勢運行為主。
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