一、本周熱點回顧
2023年房地產行業通過深度調整和平衡，打破了此前連續多年出現的“強者恒強”的局面，TOP100房企銷售總額同比下降17.3%為62791億元，千億規模房企縮減至16家。
從國家統計局的數據來看，2022年12月，廣州新建商品住宅銷售價格以環比下跌0.4%、同比上漲0.4%收官。2023年1月則以環比0.2%、同比0.3%的跌幅開局，2月份，房價開始環比小幅上漲，漲勢一直保持到了5月份，最高月漲幅為0.3%。6月份便掉頭向下，且環比跌幅逐漸擴大，從0.1%擴大到了12月的1%。
1月17日，國家統計局發布的數據顯示，2023年，國內生產總值1260582億元，按不變價格計算，比上年增長5.2%，高于年初確定的5%左右的預期目標。全年全國規模以上工業增加值比上年增長4.6%。全年全國固定資產投資（不含農戶）503036億元，比上年增長3.0%。分領域看，基礎設施投資增長5.9%，制造業投資增長6.5%，房地產開發投資下降9.6%。全國商品房銷售面積111735萬平方米，下降8.5%；商品房銷售額116622億元，下降6.5%。
日前，云南省市場監督管理局官網通報了2023年云南省建筑防水卷材等7種產品質量監督抽查情況。通報顯示，本次監督抽查覆蓋昆明、曲靖和楚雄3個州市，共抽取14家生產企業的25批次防水卷材樣品。經檢驗，抽查的25批樣品中，15批次合格，10批次不合格，不合格發現率為40.00%。發現的不合格項目有：可溶物含量、低溫柔性、接縫剝離強度、剝離強度等。通報指出，本次監督抽查主要覆蓋彈性體改性瀝青防水卷材、自粘聚合物改性瀝青防水卷材、濕鋪防水卷材、高分子防水材料等4個品種；主要檢驗項目有：可溶物含量、耐熱性、低溫柔性、不透水性、拉力及延伸率、熱老化、接縫剝離強度、人工氣候加速老化和復合強度（FS2型表層與芯層）等。
二、加氣塊市場周度回顧
1、全國加氣塊價格平穩偏弱運行
據百年建筑網監測，截止到1月19日，全國加氣塊均價為225元/方，周環比為0，加氣板材均價為352.27元/方，周環比下降0.26%，預計下周平穩偏弱運行。
2、重點區域行情分析
華東地區：山東區域部分工地已停工，需求量減少，出庫量也隨之下降，臨近年末，加氣板價格跌至新低。浙江、江蘇等地價格無明顯變化，以回款為主。安徽各市場頭部企業也紛紛停產，規避下周寒潮帶來的停工熱。
華南地區：華南地區整體市場需求減少，且受外來市場的影響，競爭激烈。市場資金情況不佳，部分廠家預計停產放假。
華中地區：河南一些小型廠商已經停工，廠家出貨量明顯下降。部分重點項目過年施工不停工。湖北地區平穩偏弱運行。
華北地區：下周寒潮將至，大部分廠商均停產，小部分預計1月底停產，開工時間在正月十六之后。年前價格不會再有明顯漲跌，預計下周加氣塊價格平穩運行。
三、加氣塊原材成本分析
本周全國水泥價格穩中偏弱運行，截止1月19日，百年建筑網P.O42.5散裝水泥價格為383元/噸，周環比下降1.03%。
據百年建筑網數據統計，截至1月19日，天然砂均價130元/噸，機制砂均價92元/噸，碎石均價88元/噸，天然砂周環比下跌0.76%，機制砂砂周環比為0，碎石周環比為0，整體價格平穩偏弱運行。
據百年建筑網數據統計，截至1月19日，全國粉煤灰均價143.667元/噸，周環比下降0.46%，預計下周平穩運行。
四、加氣塊供需分析
供應端：年末盤點，2023年廠商產量出庫量相較往年大幅減少。目前臨近年底，項目均完工，供應量減少。部分中小廠停產，供過于求，供應上難以有較大的提升。
需求端：寒潮將至，大部分項目均停供，部分重點項目會在年中施工。房建項目需求較少，部分廠商也偏向高速公路之類的項目，需求大幅下降。綜合看來，需求短期內難有起色。
五、加氣塊后市觀點
綜合來看，近期加氣塊價格持穩偏弱，下游需求收窄，華南地區市場需求一般，且受外來市場沖擊影響，競爭激烈，預計下周價格持穩偏弱運行。華北、華中、華東地區市場情況不及預期，且受寒潮將至影響，部分施工停工，廠商停產放假，預計下周加氣塊價格持穩運行。
資訊編輯：陳淑嫻 021-26090074 資訊監督：湯浛溟 021-26093670 資訊投訴：陳杰 021-26093100免責聲明：Mysteel發布的原創及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯系Mysteel（021-26093397）處理。