1.1 2023年珠三角加氣塊價(jià)格回顧
截止2024年1月31日,珠三角加氣塊均價(jià)為225.833元/方,均價(jià)最高點(diǎn)出現(xiàn)在3-4月份,為295.833元/方;最低值在12月份,均價(jià)為225.833元/方。8月份迎來價(jià)格下降的最大幅度,2023年珠三角市場(chǎng)加氣塊均價(jià)極差70元/方。全年來看,由于2023年前有未完工的項(xiàng)目作支撐,除一季度末和二季度初有小幅回暖外,其余時(shí)間均呈下行趨勢(shì)。且第三季度的高溫天氣影響施工進(jìn)程,降低了加氣產(chǎn)品的出庫(kù)量,加之項(xiàng)目回款困難,多數(shù)廠商要求以預(yù)付款的方式交易,市場(chǎng)價(jià)格內(nèi)卷嚴(yán)重,導(dǎo)致加氣產(chǎn)品價(jià)格降至新低。
1.2 2023年珠三角加氣塊供應(yīng)回顧
總體來看,2023 年珠三角加氣塊供應(yīng)端從四月初到11月底,加氣塊的供應(yīng)一直在下行,主要原因:一方面房建新開工項(xiàng)目同比往年大幅度減少,市場(chǎng)剛需急劇收縮,中小廠商庫(kù)存累庫(kù)。另一方面,建筑業(yè)受制于資金情況下,各區(qū)域加氣廠商對(duì)于墊資項(xiàng)目較為謹(jǐn)慎,現(xiàn)階段主要以現(xiàn)金結(jié)款項(xiàng)目為主。
2023年廣東省加氣塊供應(yīng)量呈縮水態(tài)勢(shì),往年核心市場(chǎng)的加氣塊和加氣板材設(shè)計(jì)產(chǎn)能在700萬立方左右,實(shí)際產(chǎn)能能達(dá)到7成,即500萬立方左右;其中加氣板大概占總產(chǎn)量2成,設(shè)計(jì)產(chǎn)能在140萬立方,實(shí)際產(chǎn)能在100萬立方;加氣塊占總產(chǎn)量8成,設(shè)計(jì)產(chǎn)能560萬立方,實(shí)際產(chǎn)能390萬立方。而在2023年產(chǎn)量調(diào)研中發(fā)現(xiàn),廣州、深圳總流入量均不及往年預(yù)期,且廠商供應(yīng)量也有所下滑。
主要原因:一是市場(chǎng)需求不足,供過于求,生產(chǎn)量過多會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)品累庫(kù);二是市場(chǎng)內(nèi)卷嚴(yán)重,低價(jià)過低導(dǎo)致入不敷出,廠商不愿繼續(xù)生產(chǎn);三是資金回款困難,不少?gòu)S家紛紛選擇現(xiàn)金單,進(jìn)而墊資方采購(gòu)時(shí)繼續(xù)壓價(jià),進(jìn)入非良性循環(huán)。
1.3 2023年珠三角加氣塊需求回顧
2023年,廣東省房地產(chǎn)新開工總面積為43340.37萬平方米,同比2022年新開工57935.34萬平方米下降25.19%。其中,加氣混凝土制品一般在房屋施工中的隔墻中使用,房地產(chǎn)施工面積的下降造成加氣產(chǎn)品使用量的減少,進(jìn)而導(dǎo)致加氣混凝土市場(chǎng)供過于求,產(chǎn)品累庫(kù),抑制了廠商生產(chǎn)的積極性。且房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際到位資金不足預(yù)期,這也間接降低了加氣混凝土的出庫(kù)量。
1.4 2023年珠三角加氣塊成本回顧
水泥:今年來地產(chǎn)投資增速持續(xù)下降,基建對(duì)水泥市場(chǎng)需求提升不及預(yù)期,整體水泥市場(chǎng)表現(xiàn)不佳,作為原材料,加氣混凝土受水泥價(jià)格波動(dòng)有一定影響。又因?yàn)槭袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈,且受房建項(xiàng)目不足預(yù)期的影響,水泥價(jià)格的漲跌互現(xiàn)也并未帶動(dòng)加氣塊價(jià)格的上行。
砂石:天然砂在加氣混凝土原材中的占比較高,但2023年天然砂的價(jià)格較2022年暫無明顯差距,整體對(duì)加氣混凝土原材成本影響不大,因此今年天然砂的價(jià)格未能帶動(dòng)加氣混凝土的價(jià)格上行。
1.5 2023珠三角加氣塊市場(chǎng)回顧小結(jié)
供應(yīng)端:生產(chǎn)積極性不佳,供應(yīng)同比收窄
需求端:資金到位情況不佳,市場(chǎng)需求較為疲軟
成本端:成本漲跌互現(xiàn),行業(yè)利潤(rùn)下降
價(jià)格端:供需矛盾凸顯,價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行
2.1 2024年珠三角一季度項(xiàng)目
從目前的項(xiàng)目來看,珠三角市場(chǎng)以市政、工業(yè)園項(xiàng)目為主,增長(zhǎng)動(dòng)能持續(xù)放緩。所以2024年一季度整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)壓力仍然較大,從而影響加氣塊市場(chǎng)房建項(xiàng)目的需求量將進(jìn)一步減少。
2.2 2024年珠三角一季度整體展望
供應(yīng)端:條線增加,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力提升,生產(chǎn)積極性較強(qiáng)
需求端:政府發(fā)力,需求有所回暖,但整體上行趨勢(shì)不夠明朗
成本端:原材價(jià)格或有抬頭趨勢(shì),節(jié)后生產(chǎn)成本有所上行
價(jià)格端:加氣塊價(jià)格短期內(nèi)有震蕩上行趨勢(shì)
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