1.1 2023年珠三角加氣塊價格回顧 

截止2024年1月31日，珠三角加氣塊均價為225.833元/方，均價最高點(diǎn)出現(xiàn)在3-4月份，為295.833元/方；最低值在12月份，均價為225.833元/方。8月份迎來價格下降的最大幅度，2023年珠三角市場加氣塊均價極差70元/方。全年來看，由于2023年前有未完工的項目作支撐，除一季度末和二季度初有小幅回暖外，其余時間均呈下行趨勢。且第三季度的高溫天氣影響施工進(jìn)程，降低了加氣產(chǎn)品的出庫量，加之項目回款困難，多數(shù)廠商要求以預(yù)付款的方式交易，市場價格內(nèi)卷嚴(yán)重，導(dǎo)致加氣產(chǎn)品價格降至新低。

1.2 2023年珠三角加氣塊供應(yīng)回顧

總體來看，2023 年珠三角加氣塊供應(yīng)端從四月初到11月底，加氣塊的供應(yīng)一直在下行，主要原因：一方面房建新開工項目同比往年大幅度減少，市場剛需急劇收縮，中小廠商庫存累庫。另一方面，建筑業(yè)受制于資金情況下，各區(qū)域加氣廠商對于墊資項目較為謹(jǐn)慎，現(xiàn)階段主要以現(xiàn)金結(jié)款項目為主。

2023年廣東省加氣塊供應(yīng)量呈縮水態(tài)勢，往年核心市場的加氣塊和加氣板材設(shè)計產(chǎn)能在700萬立方左右，實(shí)際產(chǎn)能能達(dá)到7成，即500萬立方左右；其中加氣板大概占總產(chǎn)量2成，設(shè)計產(chǎn)能在140萬立方，實(shí)際產(chǎn)能在100萬立方；加氣塊占總產(chǎn)量8成，設(shè)計產(chǎn)能560萬立方，實(shí)際產(chǎn)能390萬立方。而在2023年產(chǎn)量調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，廣州、深圳總流入量均不及往年預(yù)期，且廠商供應(yīng)量也有所下滑。

主要原因：一是市場需求不足，供過于求，生產(chǎn)量過多會導(dǎo)致產(chǎn)品累庫；二是市場內(nèi)卷嚴(yán)重，低價過低導(dǎo)致入不敷出，廠商不愿繼續(xù)生產(chǎn)；三是資金回款困難，不少廠家紛紛選擇現(xiàn)金單，進(jìn)而墊資方采購時繼續(xù)壓價，進(jìn)入非良性循環(huán)。

1.3 2023年珠三角加氣塊需求回顧 

2023年，廣東省房地產(chǎn)新開工總面積為43340.37萬平方米，同比2022年新開工57935.34萬平方米下降25.19%。其中，加氣混凝土制品一般在房屋施工中的隔墻中使用，房地產(chǎn)施工面積的下降造成加氣產(chǎn)品使用量的減少，進(jìn)而導(dǎo)致加氣混凝土市場供過于求，產(chǎn)品累庫，抑制了廠商生產(chǎn)的積極性。且房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際到位資金不足預(yù)期，這也間接降低了加氣混凝土的出庫量。

1.4 2023年珠三角加氣塊成本回顧

水泥：今年來地產(chǎn)投資增速持續(xù)下降，基建對水泥市場需求提升不及預(yù)期，整體水泥市場表現(xiàn)不佳，作為原材料，加氣混凝土受水泥價格波動有一定影響。又因為市場競爭較為激烈，且受房建項目不足預(yù)期的影響，水泥價格的漲跌互現(xiàn)也并未帶動加氣塊價格的上行。 

砂石：天然砂在加氣混凝土原材中的占比較高，但2023年天然砂的價格較2022年暫無明顯差距，整體對加氣混凝土原材成本影響不大，因此今年天然砂的價格未能帶動加氣混凝土的價格上行。

1.5 2023珠三角加氣塊市場回顧小結(jié)

供應(yīng)端：生產(chǎn)積極性不佳，供應(yīng)同比收窄

需求端：資金到位情況不佳，市場需求較為疲軟

成本端：成本漲跌互現(xiàn)，行業(yè)利潤下降

價格端：供需矛盾凸顯，價格弱勢運(yùn)行

2.1 2024年珠三角一季度項目 

從目前的項目來看，珠三角市場以市政、工業(yè)園項目為主，增長動能持續(xù)放緩。所以2024年一季度整個房地產(chǎn)行業(yè)壓力仍然較大，從而影響加氣塊市場房建項目的需求量將進(jìn)一步減少。

2.2 2024年珠三角一季度整體展望

供應(yīng)端：條線增加，市場競爭力提升，生產(chǎn)積極性較強(qiáng)

需求端：政府發(fā)力，需求有所回暖，但整體上行趨勢不夠明朗

成本端：原材價格或有抬頭趨勢，節(jié)后生產(chǎn)成本有所上行

價格端：加氣塊價格短期內(nèi)有震蕩上行趨勢

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