北京：

2月1日，北京市人民政府印發(fā)《2024年市政府工作報告重點任務清單》，明確今年重點工作，進一步抓好貫徹落實。值得注意的是，在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式上，完善租購并舉的住房制度，支持剛性和改善性住房需求，著重解決好新市民、青年人等住房問題，推進配售型保障性住房建設，建設籌集保障性租賃住房7萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。加強市場監(jiān)測分析，不斷完善房地產(chǎn)市場調(diào)控機制，保持房地產(chǎn)融資合理適度，加強房屋租賃市場監(jiān)管，持續(xù)開展“無群租小區(qū)”創(chuàng)建試點工作。

2月6日，北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《關于調(diào)整通州區(qū)商品住房銷售政策的通知》，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州區(qū)購買一套商品住房。新政策變化最大的就是在通州區(qū)落戶和就業(yè)的家庭，只要是符合北京整體限購政策即可，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。具體來看，第一類京籍無房家庭，相比之前沒有變化，仍然可以在通州區(qū)購買1套商品住房。第二類已有1套住房、戶籍在通州區(qū)的京籍家庭，此次調(diào)整后，不再受落戶3年及以上的時間限制，只要符合本市限購政策，就可以在通州區(qū)再購買1套商品住房。第三類在本市已有1套房、戶口不在通州區(qū)但在通州區(qū)工作的京籍家庭，此次調(diào)整后，不再需要社保或納稅滿3年，只要勞動關系在通州區(qū)，就可以再購買1套商品住房。第四類在本市無房的非京籍家庭，此次調(diào)整后，也取消了近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社保或個稅的限制，只要是勞動關系在通州區(qū)，符合北京限購政策，就可以在通州區(qū)買1套商品住房。

2月23日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)布《關于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見稿）》公開征求意見，擬規(guī)定保障性租賃住房租金應低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，且年漲幅不能高于5%。

2月27日，北京市住建委發(fā)布關于對《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告。《征求意見稿》規(guī)定住房租賃企業(yè)收取的押金由市住房資金管理中心開設的第三方押金托管賬戶托管；住房租賃企業(yè)單次收取租金數(shù)額超過三個月租金的，對超過三個月租金以外的部分實施監(jiān)管，按月將租金劃轉(zhuǎn)至住房租賃企業(yè)賬戶。此外，住房租賃企業(yè)應當向承租人提供查詢渠道，承租人可通過住房租賃合同備案編號等信息查詢本人在押金托管、租金監(jiān)管賬戶內(nèi)金額。

2月28日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布2024年度擬供保障性租賃住房用地項目信息。北京今年的保障性租賃住房用地供應，重點圍繞“十四五”時期租賃住房籌集目標和北京城市總體規(guī)劃實施進度，以及“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”圈層間非首都功能疏解和梯次承接要求，更加注重空間供需結(jié)構(gòu)的優(yōu)化引導。同時，結(jié)合城市更新行動和中心城區(qū)疏解提質(zhì)要求，通過增量供應和深挖存量，有效盤活成熟就業(yè)區(qū)域周邊存量非居住用地資源、疏解騰退閑置房屋等多種方式，積極引導多主體供給、多渠道保障租賃住房用地供應。

為落實“房住不炒”定位，完善房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制，3月27日，北京市住建委宣布廢止兩年前發(fā)布的“離異3年內(nèi)不得京內(nèi)購房”的文件。該文件發(fā)布于2021年8月，文中稱“夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房。”

天津：

1月15日，天津市召開2024年全市住房和城鄉(xiāng)建設工作會議。會議提出，在住房和房地產(chǎn)板塊，堅持政策制定和項目落地兩手抓，大力推進“三大工程”，即全面推進保障性住房建設和城中村改造，主動配合做好“平急兩用”公共基礎設施建設工作。堅持筑牢住房發(fā)展制度基礎，加強頂層設計、政策儲備、市場調(diào)控和行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。堅持以人為本，不斷提高住房保障能力，持續(xù)改善群眾居住環(huán)境，全面提升服務保障質(zhì)效，著力提升宜居水平。

1月5日，天津市西青區(qū)發(fā)布實施《西青區(qū)2024年一季度新建商品住宅購房補貼政策》，引導住房消費需求進一步釋放，助力2024年一季度經(jīng)濟“開門紅”。明確自2024年1月1日（含當日）至2024年3月31日（含當日），在西青區(qū)購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準），于2024年3月31日（含當日）前足額繳納購房契稅并取得完稅證明的，根據(jù)購房人申請，按照總購房款的0.5%給予購房補貼，補貼金額最高不超過4萬元（含4萬元）。

2月18日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布了關于《關于調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告。職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應支付不低于住房交易價格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格30%的首付款。征求意見時間為2月18日—2月26日。

2月20日，天津市人民政府公布了2024年20項民心工程，其中多項涉及惠民安居。在惠民安居工程方面，天津提出，規(guī)范發(fā)展保障性租賃住房，籌集保租房5000套（間），逐步緩解新市民、青年人等群體的住房困難；向中低收入住房困難家庭發(fā)放租房補貼4億元，預計惠及7萬個困難家庭；持續(xù)開展農(nóng)村困難群眾危房改造，做到應改盡改、不落一戶，預計完成改造200戶。

2月28日，天津市寧河區(qū)住建委發(fā)布《天津市寧河區(qū)2024年3月新建商品住宅購房補貼政策》，宣布自3月1日（含當日）至31日（含當日）在寧河區(qū)購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準）且足額繳納購房契稅并取得完稅證明并滿足其他相關條件的購房人，可以申請給予總購房款1%的購房補貼，補貼金額最高不超過3萬元（含3萬元）。

2月28日，天津市薊州區(qū)發(fā)布實施《2024年薊州區(qū)新建商品住宅購房補貼政策》，自2024年3月1日（含當日，下同）至3月31日，在薊州區(qū)購買新建商品住宅（以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準），于3月31日前足額繳納購房契稅并取得完稅證明的，根據(jù)購房人申請，按照總購房款的1%給予購房補貼，金額最高不超過5萬元。

3月13日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例的通知》，明確將調(diào)整個人住房公積金貸款有關政策。其中職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應支付不低于住房交易價格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應支付不低于住房交易價格30%的首付款。采用住房抵押擔保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價值的80%。該通知自2024年3月18日起施行，有效期5年。

河北：

1月2日，河北省滄州市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，為進一步助力激活市場、滿足居民住房需求，自通知下發(fā)之日起，至2024年6月30日，對單位繳存職工暫停執(zhí)行住房公積金“存貸掛鉤”政策。根據(jù)上述消息，符合滄州市住房公積金貸款條件的單位繳存職工家庭，在該市購房申請住房公積金貸款時，貸款額度的核定，不再與借款人及配偶住房公積金繳存時間系數(shù)和賬戶余額掛鉤。

從2月29日召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上獲悉，住房問題關系社會發(fā)展和民生福祉。今年，河北省將全力推動房地產(chǎn)市場恢復向好，立足房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化新形勢，因城施策用好政策工具，更好支持剛性和改善性住房需求。全年將籌集保障性租賃住房2萬套以上，發(fā)放公租房租賃補貼2.37萬戶，促進解決新市民、青年人、農(nóng)民工住房困難問題。

3月7日，為解決低收入家庭及新就業(yè)青年住房問題河北省邯鄲市雞澤縣舉行了保障房集中分配儀式。據(jù)雞澤縣住房和城鄉(xiāng)建設局消息，此次公開分配共分配房源220套，其中廉租房12套、公租房208套，分配對象均按照程序經(jīng)過各部門審核并公示通過，符合保障房申請條件。

3月23日，從唐山市住房公積金管理中心獲悉，從2024年4月1日以后，唐山貸款購房首付可提取住房公積金。

3月27日，秦皇島市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于進一步規(guī)范住房公積金提取有關事項的通知》以及《關于調(diào)整個人住房公積金貸款政策的通知》。其中，《貸款通知》主要提到三個方面，一是調(diào)整貸款額度計算方式，個人住房公積金貸款可貸款額度為：借款人住房公積金賬戶余額×20+配偶住房公積金賬戶余額×20（賬戶余額不足1萬的按1萬計算）；二是積極推進公積金異地貸款政策；取消異地貸款戶籍限制（不包括異地靈活繳存職工）；三是降低首次個人住房公積金貸款首付比例，繳存職工首次申請個人住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例不低于20%。繳存職工還清首次個人住房公積金貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例不低于30%。

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