一、聚焦
◎5月13日，本周地產(chǎn)基建觀察：需求方面，繼續(xù)下降空間不大，市政新開(kāi)工項(xiàng)目降幅有邊際企穩(wěn)趨勢(shì)，雨水消褪后，施工節(jié)奏有所加快；供給方面，部分地區(qū)執(zhí)行停窯，水泥價(jià)格有所上漲；心態(tài)方面，市場(chǎng)成交以剛需為主，盤面震蕩。綜合來(lái)看，預(yù)計(jì)本周建筑材料價(jià)格或呈現(xiàn)震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行。
◎5月13日，廣東佛山九部門聯(lián)合推出房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展措施，優(yōu)化土地供應(yīng)，放寬計(jì)容規(guī)則，支持分期支付土地款，鼓勵(lì)以舊換新，調(diào)整公積金貸款政策。
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三、行業(yè)
◎5月13日，創(chuàng)業(yè)板指縮量跌近1%，航運(yùn)、燃?xì)夤赡鎰?shì)走強(qiáng)。房地產(chǎn)板塊漲跌互現(xiàn)。滬深地產(chǎn)股表現(xiàn)分化，濱江集團(tuán)漲超5%，天地源等跟漲，多數(shù)開(kāi)發(fā)商下跌，萬(wàn)科A跌約2%，*ST世茂跌超4%。
◎5月13日，螺紋鋼主力合約上漲24元/噸，盤面利潤(rùn)-104.6元/噸，近月強(qiáng)于遠(yuǎn)月，期貨貼水-81，基差走擴(kuò)。
◎5月13日，Mysteel統(tǒng)計(jì)40家獨(dú)立電弧爐建筑鋼材鋼廠平均成本為3837元/噸，日環(huán)比下降3元/噸 。平均利潤(rùn)為-94元/噸，谷電利潤(rùn)為20元/噸，日環(huán)比下降8元/噸。
◎5月13日，寧波市印發(fā)《寧波市預(yù)拌混凝土專用車輛新能源化試點(diǎn)工作方案》，方案明確，到2026年，基本建立以“車電分離”模式建設(shè)的集中充換電設(shè)施為主，企業(yè)自建充換電設(shè)施為補(bǔ)充的預(yù)拌混凝土專用車輛能源保障體系，全市新增和更新專用車輛比例達(dá)到15%；同時(shí)，通過(guò)落實(shí)“車電分離”要求，發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，逐步實(shí)現(xiàn)預(yù)拌混凝土專用車輛新能源化。試點(diǎn)時(shí)間自2024年6月1日至2026年12月31日。
◎5月13日，浙江省政府同意省自然資源廳發(fā)布《關(guān)于支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新強(qiáng)化土地要素保障若干政策措施》，該政策自2024年6月7日起實(shí)施，為期5年。政策包含規(guī)劃空間保障、土地供應(yīng)保障等七項(xiàng)措施，優(yōu)化土地資源配置，支持重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。
◎5月13日，深圳羅湖區(qū)政府提出計(jì)劃，擬將香港東鐵線延伸至羅湖境內(nèi)，并實(shí)施一地兩檢政策。該計(jì)劃旨在50分鐘內(nèi)實(shí)現(xiàn)由羅湖直達(dá)港島核心區(qū)，加強(qiáng)深港兩地產(chǎn)業(yè)聯(lián)系。
◎5月13日，西安浐灞生態(tài)區(qū)公布2024年度首批及第二批擬出讓住宅地塊清單，共計(jì)20宗地，其中首批2宗已供應(yīng)，第二批18宗計(jì)劃供應(yīng),這些地塊均規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅商品房用地。
◎5月13日，鄭州鄭東新區(qū)掛牌一宗工業(yè)用地，地塊編號(hào)為鄭政東出〔2024〕3號(hào)，起始價(jià)5590萬(wàn)元。
◎5月13日，紹興地鐵TOD項(xiàng)目春曉系列第三個(gè)城市綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——城南春曉近日順利實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，標(biāo)志著這一重要工程如期取得階段性重大進(jìn)展。
◎5月13日，黑龍江省首個(gè)超大規(guī)模智算項(xiàng)目落戶雞西，總投資高達(dá)140億元，該項(xiàng)目建設(shè)期限定為2024年至2025年。
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